CASA TÉRREA - AT 3.500 m²! Vista, piscina e gourmet!

A/T: 3.525 m² (58,20 m de frente) / A/C: 425,80 m²

Valor de Venda: R$ R$ 3.675.000,00 (três milhões, seiscentos e setenta e cinco mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)

Valor de Locação: não aluga

Garantia exigida para locação: -

Valor do condomínio: R$ 831,00 (Jul/22)

Valor do IPTU (2022): R$ 8.141,66

Permuta: NÃO ESTUDA

Documentação: 100% ok

Financiamento Bancário: permite

Estado de Conservação: Muito bom

Idade da construção original: 1977

Descrição do imóvel:
- Casa de campo linda TÉRREA de esquina, integrada e com muito bom acabamento.
- Excelente localização com vista espetacular.
- Perto do retorno do Km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares. Ao lado dos comércios e serviços da região. Restaurantes, bancos, escolas, supermercados e farmácias
- Lindo bolsão FECHADO (portaria 24h) no coração da Granja Viana, com uma natureza exuberante.
- Rua Professor Ana Nastari Brunetti esquina c/ Rua Nova Petrópolis.
- Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.
- Portas e janelas em madeira e vidro.
- Pisos em cerâmica, pedra, madeira, fulget.
- Jardim lindo com paisagismo formado e 10 Palmeiras.
- Frutíferas: Jabuticabeiras, abacate, uva, amora, banana, manga, limões, laranja e mexerica.
- Espaço horta.
- 3 entradas: social, lazer e serviço.
- Hall de entrada social com linda vista pelo pátio.
- Escritório com banheiro - reversível em suíte.
- Lavabo com lavatório externo.
- Hall íntimo com roupeiro.
- 4 dormitórios com ar-condicionado, sendo 1 suíte.
- Banheiros com espelho, bancada e box de vidro, sendo a máster com armário, banheira e bidê.
- Living para 5 ambientes divididos por uma imponente lareira à gás e estante divisória de alvenaria. Voltado para varanda e jardim com piscina.
- Salas de estar, TV, lareira, jantar e bar.
- Varanda com linda vista panorâmica para o pôr do sol.
- Salão multiuso, ideal para home office, festas, jogos, atelier, academia brinquedoteca (Podendo reabrir o salão para mais 2 vagas cobertas).
- Piscina de alvenaria 5m x 9m, com ducha, solarium e casa de máquinas.
- Cozinha planejada com bancada em “U” em granito, pia com 2 cubas em inox, gabinetes e coifa.
- Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque.
- Anexo Gourmet com churrasqueira, bancada e pia.
- Canil com 2 baias.
- Porteiro eletrônico.
- Portão Automático.
- Pátio com 4 vagas descobertas.
- Aquecimento: Chuveiro elétrico (preparado para receber aquecimento central).
- Abastecimento de água: Sabesp e poço para uso externo.