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C/ Projeto desmebramento - Oportunidade

c/ Projeto p/ 4 lotes - Lindo! POSSUI PROJETO DE DESMEMBRAMENTO PARA 4 LOTES! AT: 3.675,00 m² / AC: 1.150,00 m² Valor de Venda: R$ 3.990.000,00 (três milhões novecentos e noventa mil reais) VALOR PARA COMPRA À VISTA: R$ 2.990.000,00 (dois milhões novecentos e noventa mil reais) (Parcelamento do saldo até 30 meses, direto com o proprietário) Valor do IPTU (2015): R$ 7.236,61 / ano Permuta: Estuda propostas envolvendo imóveis: Residencial até 30% do valor / Comercial até 50% do valor. Documentação: 100% Ok Financiamento Bancário: Permite Idade do imóvel: 30 anos Estado de Conservação: Bom - necessita modernização Descrição do imóvel: - Localizado no ponto mais nobre do Miolo da Granja Viana, vizinho ao Cond. Pq. Silvino Pereira, esquina com R. das Granjas. - Rua residencial fechada, com controle de acesso (portaria 24h). - Incrível propriedade 3.675 m² de terreno e casa principal com 445 m² de construção totalmente térrea. - Varanda social voltada para o jardim. - Living para 3 ambientes com lareira e lavabo. - Sala de TV com lareira e sala de jantar, ambas com amplas janelas bay window. - Sala íntima no hall dos quartos/escritório. - 4 dormitórios (2 suítes com closet e hidro) todos com armários. Wcs com Box de vidro e gabinetes. - Cozinha com armários planejados, copa, despensa e quarto guarda louças. - Piscina em alvenaria (4x8) com iluminação interna solarium. - Amplos jardins com árvores ornamentais, como plátanos e um frondoso pau-brasil. - Frutíferas: manga, figo, acerola, jabuticaba, cacau, mamão, banana, amora, limão, laranja e mexerica. - Gramado para campo futebol. - Lavanderia com quintal ensolarado. - Dependências de empregadas no corpo da casa principal, com 2 quartos e banheiro - Casa de caseiros com sala, cozinha, dormitório e banheiro. - Canil em alvenaria com 3 baias. - Garagem coberta para 2 veículos, mais pátio com inúmeras vagas. Portão automático. - Depósitos externos. - Aquecimento de água: gás de passagem. - Abastecimento de água: POÇO ARTESIANO COM ÁGUA MINERAL ALCALINA. EDÍCULA - Moderna edícula no jardim, com dois amplos salões, lavabo e depósitos. - Pode ser revertida para se transformar em uma segunda casa completa. - Salão de festas com teto envidraçado. - Salão gourmet com churrasqueira, formo de pizza e ilha central.

R$ 3.990.000,00 Venda

Miolo da Granja

Cód. 109
1150,00 m²
4 quartos
7 banh.
12 vagas
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Aceita
financiamento

Um lar diferenciado para quem busca conforto, modernidade e praticidade

Em um dos condomínios mais desejados da região, onde a segurança é referência e a atmosfera é tranquila e familiar, esta residência é um verdadeiro refúgio para quem valoriza ambientes amplos, bem iluminados e arejados.Com um projeto que une elegância e funcionalidade, a casa oferece três suítes espaçosas, sendo a máster um verdadeiro retiro privativo, com ar-condicionado, closet e banheiro senhor e senhora. Complementando a área íntima, há uma sala aconchegante perfeita para momentos de descanso e um escritório ideal para quem trabalha de casa.A área social encanta com uma sala ampla para três ambientes, equipada com ar-condicionado, integrada a uma cozinha moderna já equipada com fogão de indução e geladeira side by side. Tudo pensado para facilitar o dia a dia com muito estilo.A área externa é um espetáculo à parte: uma completa área gourmet com vista permanente para o verde, piscina aquecida com trocador de calor, sauna, academia, ducha, lavabo, fogo de chão e amplo espaço para receber familiares e amigos com conforto.O imóvel é equipado com energia fotovoltaica e possui preparação para carregamento de carros elétricos, reafirmando seu compromisso com a sustentabilidade.Localizado a apenas 15 minutos da Castelo Branco e da Raposo Tavares, permite escolher o trajeto mais conveniente para São Paulo, unindo praticidade e qualidade de vida.Este é o lar perfeito para quem procura um estilo de vida moderno, conectado à natureza e ao mesmo tempo funcional e acolhedor.Agende sua visita...

R$ 2.650.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 1161
325 m²
3 quartos
5 banh.
4 vagas
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Aceita
financiamento

Casa Sofisticada , 4 Dorms ,Gourmet + Piscina

Residência sofisticada com arquitetura contemporânea, amplos panos de vidro e integração total dos ambientes, proporcionando iluminação natural abundante e absoluta privacidade, em condomínio fechado com segurança 24 horas.Área social imponente com living para múltiplos ambientes em desníveis elegantes, pé-direito elevado, lareira, bar e sala de jantar, além de home theater reservado e planejado. Acabamentos nobres, com marcenaria sob medida, projeto luminotécnico e revestimentos selecionados.Na área íntima, 4 dormitórios climatizados, sendo 2 suítes com closets, com destaque para a suíte master, que oferece lareira, closet Sr. e Sra. e banheiro com hidromassagem dupla.A área gourmet é um convite ao convívio, totalmente equipada com churrasqueira, forno de pizza, bancada em granito e integração fluida com cozinha planejada, sala de jantar e área externa.O lazer privativo conta com piscina aquecida, solário, vestiário e um elegante jardim com paisagismo, além de espaço dedicado à praça do fogo.Infraestrutura completa: gerador, aquecimento central a gás, lavanderia funcional, suíte de serviço e garagem para 6 veículos (3 cobertas) com depósito.Uma propriedade que combina design, conforto e exclusividade, ideal para quem valoriza alto padrão de vida em um ambiente seguro e reservado.

R$ 2.400.000,00 Venda

Granja Viana II

Cód. 3230
300,00 m²
4 quartos
5 banh.
3 vagas
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#2027 - Casa para Venda em Carapicuíba - SP

Cond. Terras do Madeira - madeira/alvenaria - 3d/1ste, piscina, vista!

AT: 596,25 m² (frente: 16,70 m) / AC: 172,91 m² Valor de Venda: R$ 1.390.000,00 (um milhão e trezentos e noventa mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida para locação: - Valor do condomínio: R$ 395,00 / mês (Mai/22) Valor do IPTU (2022): R$ 1.796,35 ano à vista ou 10 x de R$ 199,59 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Ótimo Idade da construção original: 2010 Descrição do imóvel: - Linda casa avarandada e integrada, com vista espetacular voltada para o pôr do sol. - Face norte total (mais fresca no verão e mais quente no inverno). - Ótima localização na Granja e no condomínio. Para quem gosta de tranquilidade, vista e privacidade. - Pré-fabricada mista, sendo madeira nas áreas secas e alvenaria nas áreas úmidas (cozinha, lavanderia e banheiros). - Toda murada com iluminação. - Ensolarada, bem arejada e iluminada. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em cerâmica, porcelanato rústico, revestimento de madeira, deck e pedra Miracema. - Louças e metais de qualidade. - Jardim com frutíferas: pitanga, laranja, mexerica, amora, abacate, limão e manga. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Entrada social pelo terraço, por uma porta dupla imponente de madeira trabalhada. - Escritório com bancada e estantes ou terceiro dormitório, ideal para hóspedes com boa acessibilidade. - Lavabo / Banheiro com espelho, bancada em madeira, box de vidro e chuveiro. - Escada envidraçada de madeira e guarda corpo de madeira. - 3 dormitórios, sendo 1 suíte com terraço em deck com guarda corpo de madeira e ferro, armário e linda vista. - Banheiros com espelhos, bancadas e gabinetes de madeira e box de vidro. - Copa cozinha americana planejada e integrada à sala de jantar, bancada de madeira em “L”, pia em granito com cuba em inox e despensa. - Área de serviço com lavanderia envidraçada fechada, com teto retrátil, tanque, armário e parede com cerâmica modelo canjiquinha. - Living para 4 ambientes voltados para varanda e piscina com vista para o pôr do sol. - Salas de estar, TV, jantar e bar. - Varanda deck integrada ao deck solarium da piscina, com espaço para desenvolver área gourmet. - Piscina de alvenaria em formato trapézio, iluminada, com prainha, hidro, ducha, deck solarium e casa de máquinas. - Espaço vestiário. - Espaço sauna. - Espaço horta. - Depósito. - Portão de madeira. - Garagem para 4 vagas descobertas. - Aquecimento: Chuveiro elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 1.000 litros. - Esgoto: Fossa.

R$ 1.390.000,00

Terras do Madeira 

Cód. 2027
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#1845 - Casa para Venda em Cotia - SP

Cond SP II - PORTEIRA FECHADA! IMPECÁVEL

Descubra a tranquilidade e o requinte desta residência única, onde o estilo contemporâneo se encontra com o charme bucólico, criando um ambiente perfeito para viver momentos inesquecíveis.Encontre a harmonia entre a elegância contemporânea e o encanto bucólico nesta deslumbrante casa de alto padrão, cuidadosamente mobiliada e impecavelmente acabada. Situada em uma esquina com total privacidade, a propriedade se abre para a exuberância da natureza, com 35 metros de fundos e vista para uma Área de Preservação Permanente (APP), além de toda a lateral direita.Localizada em um condomínio de alto padrão, com segurança 24 horas, a casa está em uma rua tranquila e arborizada, proporcionando um ambiente sereno e seguro. A construção sólida e os acabamentos refinados elevam o padrão de conforto e estilo.Ao entrar, somos acolhidos por uma porta de madeira dupla imponente que nos conduz ao hall social. O lavabo, com espelho e tampo de pedra, e a escada revestida em mármore Travertino com guarda-corpo em inox e parede de tijolos de vidro, são apenas o início das maravilhas que esta casa oferece.No piso superior, um hall íntimo com roupeiro e quatro suítes climatizadas com ar condicionado quente e frio (Q e F) esperam por você. Cada suíte possui terraços com guarda-corpo de ferro e vistas encantadoras, sendo a suíte master um verdadeiro refúgio com closets para ele e para ela, banheiros com espelhos, gabinetes e boxes de vidro. A suíte master ainda conta com duas cubas e uma hidro dupla para momentos de relaxamento.O living, também climatizado, é um espaço versátil para cinco ambientes, integrando-se harmoniosamente à varanda gourmet e ao quintal com piscina. A varanda gourmet é equipada com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes, ideal para receber amigos e familiares. A área da piscina, em formato orgânico e revestida em pastilhas, possui cascata, solarium e uma vista encantadora para a área preservada.A cozinha é um paraíso para os amantes da culinária, com sala de almoço, armários planejados, bancada em “U” em granito preto absoluto, duas cubas e despensa. Equipamentos modernos, como geladeira side by side, micro-ondas, fogão de cinco bocas e coifa inox, completam o ambiente.A área de serviço é ensolarada e funcional, com lavanderia fechada, tanque, armários e suíte de serviço com box de vidro. A garagem, acessível por uma escada interna, oferece seis vagas, sendo três cobertas, e um espaço grande ideal para adega ou depósito.Com aquecimento solar e suporte elétrico, abastecimento de água da Sabesp e capacidade para armazenar até 4.000 litros, esta casa é um exemplo de sustentabilidade e eficiência.PERMUTA: Estuda proposta até 2 milhões, sendo:PARA MORADIA, casa até 1 milhão, preferencialmente região metropolitana de São Paulo, interior ou litoral.PARA RENDA, imóveis até 1 milhão preferencialmente em São Paulo.Documentação: Aguardando outorga da escritura. O comprador ainda pode optar por processo de Usucapião. Proprietário possui a Cessão de Direito de Venda e Compra e toda documentação necessária. Maiores detalhes, diretamente com a advogada.

R$ 3.200.000,00

São Paulo II 

Cód. 1845
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#369 - Casa para Venda em Cotia - SP

Palos Verdes - Alto padrão em 2 mil m² de terreno!/VENDA SUSPENSA

- Alto padrão, ao lado do lago e com linda vista: frente para área verde. No miolo do condomínio; - Imóvel totalmente reformado e atualizado; - Repleta de armários planejados e estantes embutidas; - Pisos em tábuas largas, tacos de madeira, porcelanatos e cerâmicas; - Projeto de iluminação 100% em LED. Jardim com paisagismo e horta; - Ar condicionado Q/F na suíte máster e 1 dos quartos. Ar condicionado F no home theater e suíte do térreo; - Hall de entrada por varanda social, dando acesso ao living para 2 ambientes com pé direito duplo, com estar, lareira e lavabo; - Escritório, sala multiuso ou 5º dormitório (3ª suíte) no térreo, com acessibilidade total; - Sala de jantar interna; - Varanda Gourmet integrada completa para 4 ambientes: Fechada, envidraçada, sonorizada, com 3 ventiladores de teto. Com sala de jantar para 16 lugares voltada para a piscina. Grande bancada, repleta de armários e lixeira embutida. Cooktop 5 bocas Eletrolux, forno Ariston elétrico e a gás; churrasqueira, forno e fogão à lenha, grande coifa profissional com iluminação e exaustor, lava louças Bosch, micro ondas, mini geladeira e máquina de gelo. Despensa, sala para guarda-louças e pratarias; - Lavabo e banheiros externos ele e ela para dar suporte à piscina e área gourmet; - Home theater com áudio e vídeo profissional, equipado com 4 caixas embutidas, grande tela e projetor embutidos com controle remoto; - Sala íntima com lareira no mezanino com acesso por escada revestida de madeira, com estrutura do guarda corpo em aço escovado e corrimões de madeira; - Área íntima no piso superior, com 2 suítes e dois dormitórios tipo "suíte americana". Todos com armários planejados; - Suíte máster com sala de vestir e sala de banho com hidro redonda e grande bancada em mármore com 2 pias; - Banheiros com gabinetes, grandes espelhos e box de vidro com louças e metais Deca; - Copa cozinha grande, clara e com vista para jardim interno, com despensa e repleta de armários planejados; - Quarto de panelas e louceiro;- 2 Áreas de serviço grandes repletas de armários, com 2 bancadas, 2 tanques e local para máquinas de lavar e secar; - Quarto de passar roupa; - Banheiro de serviço e depósitos; - Dependências de empregada; - Salão de festas envidraçado com 2 varandas, uma delas para jardim interno, rampa de acesso coberta, bar e banheiro completo com lavatório externo e depósito lateral; - 2 Piscinas de alvenaria. Adulto com prainha e infantil com hidro, solarium, gazebo e casa de máquinas; - Guarda corpo da piscina e escadas em vidro duplo laminado; - Jardim dos fundos gramado com espaço e iluminação para uma quadra de vôlei; - Garagem para 7 carros, sendo 3 cobertas, 2 depósitos e 1 banheiro de serviço, podendo ser transformada em Lound em dias de festa; - Gerador a diesel; - Sótão com fácil acesso externo para manutenção de toda parte elétrica com aquecedores, refrigeradores e parte hidráulica com todas as caixas d’água e pressurizadores da casa; - Aquecimento: Boiler solar (1.000 L) com duplo suporte: elétrico e gás; - Abastecimento de água: Sabesp; - Armazenamento: 6.000 litros (5 caixas de 1.000 L mais boiler), com 3 pressurizadores setoriais; - Poço ativo com cisterna, para uso externo

R$ 5.376.000,00

Granja Vianna 

Cód. 369
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#1660 - Casa para Venda em Jandira - SP

Linda Casa Contemporânea em Harmonia com a Natureza e o Conforto Moderno

Esta residência oferece uma combinação perfeita de elegância moderna, conforto e conexão com a natureza, proporcionando um lar ideal para desfrutar de momentos inesquecíveis.Elegante e moderna, esta casa oferece um acabamento impecável.Repleta de vidro, é ensolarada, bem ventilada e banhada por luz natural.Estrutura robusta com laje e pé direito alto.O imóvel é adornado com armários planejados de alta qualidade.Portas e janelas combinam madeira, vidro e alumínio branco, criando um design sofisticado.Os pisos variam entre granito, laminado, porcelanato, porcelanato rústico, cerâmica e pedra.Louças e metais de qualidade superior completam os acabamentos.Frutas frescas direto do quintal: mexerica, laranja, limão, jabuticaba, banana, uva e mandioca.Duas entradas: social e serviço/lazer.Escadas de alvenaria revestidas em granito, com guarda-corpo de ferro.PISO 1 - TÉRREO:Hall de entrada social através de uma sala de estar envidraçada. Family room perfeito para TV, equipado com ar condicionado.Hall íntimo no piso térreo.Três dormitórios com armários profundos, sendo três suítes. Duas suítes com ar condicionado quente e frio, uma com bay window e um dormitório com ventilador. A suíte master possui terraço.Banheiros elegantes com tampos em granito e boxes de vidro.PISO 2 - Meio Lance para Baixo:Living de inverno envidraçado, com três ambientes e uma vista deslumbrante.Áreas de estar, lareira e TV.PISO 3 - Meio Lance para Baixo:Lavabo.Sala de jantar.Varanda gourmet completa, integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira giratória, forno e fogão à lenha, bancada e pia.Espaço perfeito para festas e confraternizações, com mirante, sala de estar, TV e amplo espaço para mesas.Horta.Copa cozinha americana integrada, com gabinetes, bancada em "L" e despensa.Área de serviço aberta e ensolarada, lavanderia fechada com tanque e muro revestido em cerâmica canjiquinha.PISO 4 - Meio Lance para Baixo:Quarta suíte para hóspedes.Saleta para TV ou escritório.Terraço com vista panorâmica.Vestiário.Grande quintal com áreas de lazer e jardim.Churrasqueira, bancada e pia.Piscina de fibra (4m x 8m) iluminada, com escada interna, ducha e solarium.Casa de máquinas.Depósitos para ferramentas e oficina.Depósito de materiais.Espaço para canil.Garagem para quatro vagas descobertas.Infraestrutura e Sustentabilidade:Energia fotovoltaica.Aquecimento por chuveiro elétrico, com preparação para gás no chuveiro e cozinha.Abastecimento de água pela Sabesp.Armazenamento de 3.000 litros de água (duas caixas de 1.000 litros cada e uma cisterna de 1.000 litros), com captação de água de chuva para uso.Permuta: Estuda até R$ 800 mil - apartamento na região de Alphaville Barueri / Santana do Parnaíba.

R$ 2.580.000,00

Jardim do Golf I 

Cód. 1660
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#2113 - Apartamento para Venda em São Paulo - SP

LOFT no Morumbi - 58,20 m² - Reformado

- LOFT MODERNO, MARAVILHOSO e IMPECÁVEL! - Recém reformado, pronto para morar! - Prédio charmoso no MORUMBI. - ÓTIMA LOCALIZAÇÃO em rua tranquila e arborizada, próximo ao Parque Burle Marx. - PISCINA, SAUNAS, ACADEMIA E SALÃO DE FESTAS. - Piso 100% revestido em porcelanato de 80 x 80 cm. - Projeto de iluminação em LED com trilhos modernos. - Porta social com fechadura digital e puxadores pretos italianos. - Lavabo com pia esculpida na pedra quartzo branco, paredes forradas com papel de parede. - 1 Suíte com armários com luzes de Led nos cabideiros, portas de vidros fumê com amortecedores contendo 2 cestos para roupas lavar / passar. - Banheiro da suíte todo forrado de porcelanato subindo na área molhada, com nicho para shampoos e a pia em pedra preta esculpida com gaveteiros. Torneiras com água quente e fria. - Living para 3 ambientes integrados e voltados para o terraço. - Estar, jantar e cozinha. - Cozinha planejada com armários e gabinetes completos sob medida, ilha com bancada e 4 bancos de ferro pretos. Iluminação em LED por controle remoto, torneira Italiana com filtro e pia esculpida na pedra quartzo cinza chumbo. - Lavanderia com armários embutidos gás / dispensa e tanque inox. - Garagem com 2 vagas cobertas, demarcadas e independentes, sorteadas de 2 em 2 anos. - Depósito privativo na garagem, com chave e bicicletário. - Aquecimento: Gás de passagem (Comgás) * PP estuda propostas para venda PORTEIRA FECHADA. Valor do condomínio (Out/22): R$ 714,28 Valor do IPTU (2022): R$ 1.401,94 ano à vista ou 10 x de R$ 144,53

R$ 440.000,00

Jardim Ampliação 

Cód. 2113
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#495 - Casa para Venda em Cotia - SP

Reserva do Peroba - Granja Viana (Jandira)

Reserva do Peroba - 5.300 m² - Linda casa! c/ casa de caseiro/hóspedes, edícula de lazer (vestiários e Gourmet) e quadra de tênis! Uma verdadeira OPORTUNIDADE AT: 5.295,00 m² (87,50 m de frente) / AC: 385,05 m² Valor do condomínio 1.180,00 Valor do IPTU (2018): R$ 8.926,34/ ano à vista ou 10 x 743,86 Permuta: NÃO Valor aproximado do pacote de locacao 6.423,00 Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Estado de Conservação: Casa principal ok. Casa caseiro/hóspedes e Casa lazer necessitam pequenos reparos. Idade do imóvel: 2000 Descrição do imóvel: - Reserva do Peroba: um bolsão fechado com controle de acesso e portaria, ao lado da Fazendinha. - Fácil acesso para Granja Viana e Est. Fernando Nobre. - Ideal para moradia ou casa de campo. - Linda propriedade com 5.300 metros de muito verde. - Casa principal em estilo rústico, toda em tijolinhos e com ótimo madeiramento. - Living integrado para 3 ambientes, com lareira e ampla varanda com vista para mata. - Cozinha integrada ao living. Despensa. - 3 dormitórios sendo 1 suíte. - Banheiros com encanamento em cobre, exposto. - Platô intermediário com casa de caseiros ou hóspedes. - Platô inferior com edícula gourmet e vestiários para atender a quadra de tênis (saibro). - Amplos jardins, muita área verde com charmosa alameda interna e escadarias ligando os diferentes níveis do terreno. - Poço artesiano. - Garagem coberta para 3 veículos + pátio com diversas vagas de estacionamento.

R$ 1.200.000,00

reserva do peroba 

Cód. 495
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