Consultoria e intermediação imobiliária

Sala no 1º andar, com vista para o retorno do Km 22,8 da Raposo TavaresSala com 40,50m², pronto uso.Varanda privativa, com brise-soleil (quebra sol)Pronta para ocupação. Piso frio e teto rebaixado com luminárias embutidas.Preparada para receber Ar Condicionado (split).Lavabo2 vaga na garagem coberta (24 Horas).

Granja Viana

Ref. 3003

Mansão maravilhosa! Grande piscina, salão de festas gourmet, SPA com saunas úmida e seca, garagem c/ 12 vagas.Em um dos condomínios mais nobres e tradicionais da região, no coração da Granja Viana.Ótima construção e acabamento de primeira qualidade.Envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Madeiramentos nobres.Imóvel repleto de armários de qualidade.Portas e janelas em madeira e vidro.Louças e metais de qualidade.Ar condicionado nas suítes e home theater / escritório.Pisos de pedra, granito, porcelanato, revestimento de madeira, tacos de madeira e cerâmica.Jardim com paisagismo formado.Pomar com frutíferas: 3 goiabeiras, banana, amora, carambola, acerola, jabuticaba, laranja Bahia e Lima da Persia, manga, atemoia, lichia, mexerica, ponkan, abacate e Avocato.3 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social por um mezanino imponente, com pé direito alto.Hall íntimo 1 com saleta, hall íntimo 2 com roupeiro.5 suítes com armários e ar condicionado. 4 com closets, portas de correr veneziana voltadas para grande varanda interligada, com vista maravilhosa. 3 suítes com mezaninos charmosos, com escadas de madeira. A master com lareira e 2 salas de vestir com 2 acessos.Banheiros com bancadas em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e nichos. Sendo a master uma sala de banho com 2 acessos, 2 espelhos, 2 cubas, 2 chuveiros, hidro, 2 vasos e aquecimento à gás, jardim interno. Escada de concreto com guarda corpo de metal.Lavabo com tampo de mármore, espelho grande e gabinete.Living para 8 ambientes integrados, sendo 2 ambientes com pé direito alto, voltados para uma grande varanda, com linda vista para o lazer: piscina, anexo gourmet e jardim.Estar, bar com parede de pedras e cascata, adega, lareira, jantar, almoço com porta de correr e family room repleto de armários, para home theater e escritório com porta de correr.Sala de almoço totalmente integrada à cozinha.Cozinha grande repleta de armários planejados, voltada para o lazer com jardim, bancada de granito em “U” com 3 cubas e grande despensa. Fogão 5 bocas Electrolux, coifa e geladeira BrastempÁrea de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque armários e banheiro.Grande piscina em alvenaria, maravilhosa, medindo 18m x 8m (de 1m20 a 2m de profundidade) preparada para aquecimento, com 2 escadas internas, 2 duchas, grande solarium e casa de máquinas.SPA Vestiário, com sauna seca, úmida e ducha.Academia com aparelhos e espelhos.Lavanderia 2 tanques.Vestiário / banheiro grande na garagem para funcionários.4 depósitos.Canil com 2 baias.Total de 9 banheiros.Casa de caseiro com 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro.Portão automático.Garagem no subsolo com 272m², para 12 vagas espaçosas, mais vários depósitos.Aquecimento: Gás de passagem na suíte master e demais suítes, com encanamento preparado (atualmente com chuveiros elétricos)Abastecimento de água: Poço Artesiano com água potável + Poço Caipira para uso externo + ligação Sabesp na porta, basta ligar.Armazenamento: 10.000 litros.ANEXO GOURMET - SALÃO DE FESTAS COMPLETOLindo espaço envidraçado em frente à piscina para 5 agradáveis ambientes.Churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia e gabinetes, grande balcão, espaço refeições, bar, estar e TV.Lavabo com lavatório externo.

R$ 9.000.000,00 Venda

Parque Silvino Pereira

Ref. 2191

Neste majestoso recanto contemporâneo, a beleza se funde com a funcionalidade em uma dança harmoniosa, proporcionando uma experiência de vida excepcional. Estrategicamente situada no coração do condomínio, esta residência brilha com um acabamento impecável e uma localização privilegiada.Uma profusão de janelas envidraçadas banha os interiores com luz natural, enquanto as portas em alumínio marrom corten adicionam um toque de elegância.Uma infraestrutura preparada para automação completa via celular oferece conveniência e modernidade ao toque dos dedos.Do alicerce ao telhado, cada detalhe foi meticulosamente planejado e executado, garantindo não apenas beleza, mas também durabilidade e segurança.Persianas elétricas, pisos em cerâmica e granito Café Imperial, e louças e metais de alta qualidade da Deca elevam o padrão de sofisticação desta residência.Um sistema de segurança completo da Verisure, com alarme e câmeras, proporciona tranquilidade e privacidade absolutas, enquanto a divisão com o condomínio Algarve reforça ainda mais a sensação de segurança.Um Espaço para Todos os Momentos:Três entradas distintas – social, de lazer e de serviço – oferecem praticidade e versatilidade.Ao adentrar o hall de entrada, somos recebidos por uma porta imponente que nos conduz a um interior luxuoso e convidativo.O living para cinco ambientes, incluindo salas de jantar, estar, lareira, TV e brinquedoteca, flui harmoniosamente em direção à varanda e área de lazer, criando um ambiente ideal para entretenimento e convívio.A cozinha planejada e totalmente integrada à varanda gourmet é um convite à gastronomia, com equipamentos de ponta da Electrolux e uma churrasqueira Parrilla Argentina para os amantes do churrasco.A varanda gourmet, completa e preparada para ar condicionado, oferece uma vista deslumbrante e é o cenário perfeito para festas e celebrações.A piscina aquecida solar, com a maior e mais bela borda infinita da região, proporciona momentos de relaxamento e diversão, enquanto o SPA com ofurô/hidro aquecida oferece uma experiência luxuosa.O vestiário completo e a escada revestida em madeira são detalhes que elevam ainda mais o conforto e o requinte desta residência.Retiros Privativos e Acolhedores:Seis suítes, cuidadosamente projetadas, garantem privacidade e conforto para todos os residentes e convidados.A suíte master, com sua generosa varanda, sala de vestir e terraço com vista deslumbrante, é um verdadeiro refúgio de luxo.Os banheiros, com suas bancadas elegantes e detalhes em vidro, oferecem um ambiente de relaxamento e rejuvenescimento.Conveniência e Sustentabilidade:Uma área de serviço ensolarada e uma lavanderia equipada garantem praticidade no dia a dia.O canil espaçoso e o sistema de aquecimento solar reforçam o compromisso desta residência com o conforto e o bem-estar de todos os seus habitantes.Com um abastecimento de água pela Sabesp e um sistema de armazenamento de 3.000 litros, esta residência combina com maestria conveniência e sustentabilidade.

Paisagem Renoir

Ref. 2425

Casa em madeira com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, lareira e muito espaço e natureza em volta - laguinho, frutíferas e grande espaço gramado, em condomínio muito bem localizado, com farto comércio e escolas, próximo à Granja Viana. Qualidade de vida com muita praticidade!

R$ 850.000,00 Venda

Granja Viana II

Ref. 1659

- Ótima localização, com muita privacidade e linda vista.- Terreno plano maravilhoso, voltado para área verde preservada.- Excelente casa moderna, integrada, com acabamento de alto padrão (1ª linha).- Todos os ambientes são extremamente confortáveis e aconchegantes.- Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.- Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade.- Portas, janelas e persianas em PVC, com vidros verdes.- Pisos em porcelanato 1m x 1m, madeira Cumaru, piso antiderrapante e atérmico na piscina e fulget no quintal.- Telhado com estrutura metálica e telhas termoacústicas.- Tomadas em 110 e 220 volts.- Projeto de gesso e iluminação.- Projeto de paisagismo.- Sistema de segurança com 5 câmeras.- Aspiração central.- Louças e metais de qualidade com torneiras mono comando.- 5 ar-condicionados Springer Alidea Inverter Q e F.- Horta e pomar com frutíferas: manga, laranja, limão.- 3 entradas: social, lazer e serviço.- Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente.- Living social com pé direito duplo.- Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore Crema.- Home Theater todo planejado com ar-condicionado e porta de correr.- Linda escada iluminada, suspensa com movimento circular e revestida em mármore Crema com guarda corpo em inox.- Área íntima envidraçada com terraço e grande roupeiro, no piso superior.- Escritório.- 4 suítes com closets planejados e persianas elétricas de controle remoto, 2 suítes com varandas, guarda corpo em vidro e Inox. A master com varanda em “L” e sala de vestir sr. e sra toda planejada, com ilha e porta blindada.- Banheiros com espelho, bancadas em Quartzo, box de vidro até o teto e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica.- Living com pé direito duplo para 5 ambientes integrados. Voltados para grande varanda, espaço gourmet e quintal com lindo jardim, piscina e vista.- Estar, lareira e bar, sendo jantar e cozinha totalmente integradas e mais reservadas.- Cozinha completa totalmente planejada com bancada em “L”, 2 cubas e ilha. Fogão Electrolux 5 bocas, cook top, coifa inox, micro e geladeira Electrolux.- SALÃO DE FESTAS GOURMET GRANDE. Integrado à cozinha, varanda e lazer. Envidraçado, completo e muito prático no dia-a-dia e nas festas.- Espaço gourmet todo planejado, com ilha, balcão, bancada, armários, bar e grande despensa com prateleiras em mármore. Churrasqueira elétrica giratória, lavadora, fogão industrial de 6 bocas Venancia, forno e geladeira Brastemp.- Piscina 11m x 4,5m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, aquecimento solar, com escada interna, prainha e hidro.- Vestiário.- Área de serviço aberta e lavanderia fechada com a central de aspiração ASPIRVEC, tanque, lavadora, secadora, armários, bancada para passar roupas e suíte de serviço com armário, box de vidro e nichos.- Depósito externo.- Portão automático.- Porteiro eletrônico.- Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.- Gerador diesel que atende toda casa.- Gás de rua encanado.- Aquecimento: Boiler 1 mil litros, solar com suporte elétrico.- Sistema de recirculação de água quente, para aquecer mais rápido e não desperdiçar água.- Abastecimento de água: Sabesp.- Armazenamento: 5 mil litros.

R$ 7.300.000,00 Venda

São Paulo II

Ref. 1941

Permuta: Estuda propostas por imóveis prontos, até 50% do valorLocalizada ao lado do Centro de Treinamento do São Paulo Futebol Clube.Classificada como Zona de Alta Densidade (ZAD) - permitindo construções residenciais unifamiliares e multifamiliares, empresariais, comerciais e de serviços.Vários condomínios já foram construídos nos arredores, incluindo vilas residenciais.Estudos ambientais completamente finalizados.Rua pavimentada.Terreno totalmente cercado por muros.Poço artesiano em funcionamento e rede de água da Sabesp disponível na entrada.

R$ 2.000.000,00 Venda

Quinta dos Angicos

Ref. 2490

Venha se surpreender com a praticidade, bom gosto e excelente acabamento dessa casa que é totalmente acessível .A casa segue uma linha super moderna de ambientes generosos, totalmente integrados e com muita iluminação natural.Imóvel térreo, com três belas e amplas suítes, sendo a master voltada para área verde.Varanda gourmet bem generosa voltada para a piscina e belo paisagismo!

R$ 4.200.000,00 Venda

Alphaville - Granja Viana

Ref. 2395

No Residencial Vintage, onde o viver se torna uma arte, esta casa se ergue em um terreno alto e ensolarado, abraçando uma vista que encanta pela sua eternidade. Aliada à beleza natural, ela oferece um estilo de vida completo, próximo a todas as facilidades do condomínio.No piso da garagem, além das vagas e do paisagismo exuberante, um escritório independente se revela, um refúgio para a mente criativa, e um depósito pronto para guardar os tesouros do lar. Adentrando o lar, o piso inferior acolhe uma harmonia de espaços amplos e interligados, onde a sala de estar se funde à sala de jantar, à cozinha e à área gourmet, todos dançando em perfeita sintonia. Os materiais escolhidos a dedo como porcelanato, PVC e mármore sussurram histórias de durabilidade e elegância.No quintal, um sol brilhante ilumina uma piscina convidativa, cercada por árvores frutíferas que emprestam seus aromas e cores ao ambiente.No andar superior, as suítes são o palco do conforto, onde cada espaço é planejado para o descanso e a produtividade. A suíte máster, com seu closet generoso, a hidromassagem e a varanda privativa, oferece um refúgio de sonhos.Um ambiente versátil aguarda sua criatividade, enquanto o sótão, com seu pé direito alto, guarda segredos e espaço para as memórias que colecionamos ao longo da vida. Estuda por apto (especialmente cobertura) no eixo do Butantã - Granja Viana, (em especial no Cond Vitallis Eco Clube) .

R$ 1.850.000,00 Venda

Paisagem Renoir

Ref. 318

Uma casa quase térrea, harmoniosamente integrada e envidraçada, oferecendo uma sensação de liberdade e conexão com a natureza. Bem arejada e iluminada, proporciona privacidade e conforto com um excelente acabamento.Localizada na encantadora Granja Viana, próxima ao centrinho, onde se encontra um variado comércio, escolas e serviços. Um lar repleto de armários, com portas e janelas de vidro, e quartos equipados com janelas basculantes, persianas e telas, assegurando praticidade e estilo.Os pisos variam entre porcelanato, porcelanato rústico antiderrapante e cerâmica, criando ambientes acolhedores e seguros. Quatro acessos distintos – social, garagem, lazer e serviço – garantem funcionalidade e conveniência.A entrada social, envidraçada, conduz a um ambiente acolhedor. Um lavabo, que também pode servir como banheiro do escritório, está equipado com box de vidro e espelho, tornando-se uma opção ideal para hóspedes. O hall íntimo oferece um espaço prático com roupeiro e maleiro.A casa possui quatro dormitórios, incluindo uma suíte e três quartos com armários. A suíte master destaca-se com armários/closet e um banheiro luxuoso com box de vidro, parede de pedra, duas cubas e hidromassagem.O living envidraçado abrange cinco ambientes integrados, voltados para o quintal com lazer panorâmico: varanda, piscina e churrasqueira. As salas de estar, jantar com aparador e gabinetes, bar, lareira dupla face e TV, formam um espaço ideal para convívio e relaxamento.A piscina de alvenaria, medindo 5m x 5m e revestida em vinil, é iluminada e cercada por guarda-corpo de vidro, com piso de porcelanato rústico antiderrapante, solarium e casa de máquinas. A hidromassagem acomoda até seis pessoas, proporcionando momentos de pura tranquilidade. A área da churrasqueira, equipada com bancada, pia e gabinete, é perfeita para encontros ao ar livre.A copa-cozinha planejada, repleta de armários e bancada em granito, possui pia, fogão cooktop de quatro bocas, exaustor e despensa, unindo funcionalidade e estilo. A área de serviço, com acesso direto à garagem, é prática e bem equipada.Uma sauna úmida oferece um toque de luxo e relaxamento. A edícula multifuncional pode ser usada como espaço de serviço, home office, atelier ou suíte de serviço, com uma área de serviço aberta e ensolarada e lavanderia fechada com tanque.O jardim dos fundos, com frutíferas como jabuticaba e lichia, oferece um espaço encantador para cultivo de uma horta e um possível canil.O portão automático e a garagem, com espaço para seis vagas, sendo duas cobertas e equipadas com depósito/armários, garantem segurança e conveniência. O aquecimento a gás de passagem, o abastecimento de água da Sabesp e um poço caipira, junto com um armazenamento de 5.000 litros com pressurizador, asseguram conforto e sustentabilidade.Este é um verdadeiro refúgio bucólico, onde a vida moderna encontra a serenidade do campo, criando um lar perfeito para momentos de paz e felicidade.

R$ 1.280.000,00 Venda

Chácara São João

Ref. 2455

Linda casa estilo campo, rústica contemporânea, semi térrea. Esculpida em tijolinho, concreto, ferro e madeira. - Projeto da TEUBA Arquitetura e Urbanismo. Arquiteta Christina de Castro Mello. - Casa com pé direito alto, envidraçada, arejada e bem iluminada. - Vista maravilhosa. - Grande jardim com bosque, frutíferas e espaço para horta. - Imóvel repleto de armários. - Pisos em ardósia, tábuas largas, revestimento de madeira, cerâmica e pedra. - 4 entradas: social, varanda, íntima pela garagem e serviço. - Hall de entrada íntimo pela garagem. - Mezanino multiuso envidraçado com escada de madeira. Ideal para Family room, escritório e TV. - 5 suítes com armários e portas balcão, sendo 3 suítes e 2 americanas. A máster com closet. - Banheiros revestidos em formica, com bidê, box de vidro, bancada e espelho. Sendo um com banheira e a máster com 2 cubas e hidro. - Escada de alvenaria com guarda corpo de ferro. - Hall de entrada social. - Lavabo. - Grande adega. - Living envidraçado para 4 ambientes integrados, voltados para varanda, lazer e jardim com linda vista. - Salas de jantar com prataria / despensa, estar, lareira e TV. - Varanda em “L” com depósito e vestiário. - 2 Piscinas de alvenaria iluminadas com solarium. Uma raia (15m x 2m) com prainha e outra (10m x 4,5m) com escada interna e cascata. - Casa de máquinas. - Quiosque gourmet - churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha e bancada. - Cozinha com bancada em “U”, 3 cubas, coifa e armários planejados. - Área de serviço aberta ensolarada e fechada com lavanderia, 2 tanques, 2 quartos de empregada, banheiro e depósito. - ANEXO ideal para caseiro / hóspedes com 4 cômodos / quartos e 2 banheiros (2 suítes americanas) e escritório. - Playground. - Viveiro. - Cocheira. - 2 casas de cachorro. - Portão Automático. - Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas, mais grande pátio com muito espaço. - Aquecimento: 3 Boilers elétricos. - Abastecimento de água: Poço caipira. - Armazenamento: 5.000 litros. AT: 6.500,00 m² (testada: 142,80 m)/ AC: 668,98 m² Valor de Venda: R$ 4.100.000,00 (quatro milhões e cem mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio: não contribui com a Ass. Fazendinha Valor do IPTU (2019): R$ 12.263,61 / ano à vista ou 08 de R$ 1.703,28 Permuta: não estuda Documentação: ok Financiamento Bancário: permite

R$ 4.100.000,00 Venda

Fazendinha

Ref. 1295

Sobrado com 3 dormitórios sendo 1suíte com closet e hidro, living 3 ambientes, lareira, wc social, lavabo escritório com wc, cozinha com armários e despensa, lavanderia externa e interna. Lindo jardim com área gourmet e wc. Quintal com espaço para piscina e com instalação toda pronta. Garagem para 4 autos e depósito.

R$ 1.100.000,00 Venda

Paisagem Renoir

Ref. 1779

Localizada atrás do The Square e da Loja Pet, em uma rua sem saída. A base de segurança do The Square, que controla a saída do estacionamento, está na calçada da casa!É possível ir a pé a mercados, cinemas, lojas, restaurantes, academias, farmácias, padarias, entre outros.A casa é construída em tijolos aparentes, com pé-direito alto, bem ventilada e iluminada. O imóvel possui muitos armários embutidos. Os pisos são de porcelanato, cerâmica e pedra Miracema.Anexo Gourmet:Equipado com bancada, pia, balcão e armários planejados.Preparado para acomodar qualquer churrasqueira portátil sofisticada.Área Externa:Piscina de fibra com cascata e aquecimento solar, além de solário e ducha.Viveiro.Escada de acesso social de alvenaria com guarda-corpo de metal.Entradas independentes para lazer, social e serviço.Living:Amplo espaço para 4 ambientes integrados ao terraço com vista.Salas de estar, TV, lareira e jantar.Lavabo.Escada de concreto com guarda-corpo de metal.Área Íntima:Porta de segurança deslizante para proteção infantil.3 suítes com armários; a suíte master possui ar condicionado, closet e terraço.Banheiros com box de vidro e chuveiro elétrico.Copa/Cozinha:Repleta de armários planejados Todeschini, com bancada e duas pias com três cubas.Espaço gourmet integrado à cozinha, com planejados e cobertura em policarbonato.Área de Serviço:Lavanderia com tanque e armários planejados.Espaço Multiuso:Com banheiro, ideal para hóspedes, academia, ateliê, escritório, sala de música, jogos, brinquedoteca ou dependência de serviço.Garagem:Espaço para 4 vagas, sendo 3 cobertas.Outras Informações:Aquecimento: Chuveiro Elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento de água: 6.000 litros (2 caixas de 3.000 litros cada).

R$ 1.100.000,00 Venda

Jardim Semiramis

Ref. 2467

Esta unidade fica no 1º bloco, em frente a portariaApartamento no Térreo, logo no hall de entrada do prédioBom acabamentoArmários planejados na cozinha, banheiro e nos dois dormitóriosPisos em porcelanato e cerâmica2 dormitórios com móveis planejadosBanheiro com espelho, armário planejado e box vidroLiving para 3 ambientes com varandaEstar/TV e jantarCozinha com armários planejadosÁrea de serviço com tanque, integrada à cozinhaGaragem: 1 vagas descobertaAquecimento: chuveiro elétricoAbastecimento de água: SabespIdade do imóvel: 2013Estado de Conservação: Bom

R$ 270.000,00 Venda

Parque Frondoso

Ref. 1917

A.U. Privativa: 107,37 m² (sendo 81,33 m² de área coberta e 26,04 de área descoberta) + 1 vaga de estacionamento. Valor de Venda: R$ 430.000,00 (quatrocentos e trinta mil reais). Valor de Locação: não aluga Garantia exigida para locação: - Valor do condomínio (Jun/22): R$ 700,00 (INCLUI ÁGUA E GÁS) (info fornecida pelo PP - não apresentou o boleto) Valor do IPTU (2022): R$ 1.257,55 / ano à vista ou 10 x de R$ 138,20 Permuta: não Documentação: ok Financiamento: imóvel financiado - saldo de aprox. R$ 350 mil (Jul/22) Idade do imóvel: 2013 Estado de Conservação: bom Descrição do imóvel: - Excelente apartamento de cobertura (3º e 4º andares). - Condomínio com piscinas (adulto e infantil) e área de churrasqueiras. - Próximo (500 m) ao The Square e Dona Deola (Km 23 da Rod. Raposo Tavares). - No pavimento de acesso (3º andar) estão a sala com varanda, cozinha, lavanderia, 2 dormitório e um banheiro completo. - O pavimento superior (4º andar / cobertura) conta com uma suíte, uma saleta íntima e uma ampla varanda parcialmente fechada em vidro, com churrasqueira e bancada com pia. - 1 vaga demarcada de estacionamento, na frente do prédio. - O edifício não possui elevador - o acesso ao 3º andar se dá pelas escadas. - O consumo de água e gás é rateado e já está incluso no valor do condomínio. - Não possuí aquecimento central de água (chuveiros elétricos). - 3 dormitórios, sendo a suíte (piso superior) com planejados (bancada). - Banheiros com gabinte e box de vidro. - Cozinha e lavanderia com armários planejados. - Sala (andar inferior) com planejados (rack para TV, com nichos)

R$ 430.000,00 Venda

Parque Frondoso

Ref. 2012

- Linda casa INTELIGENTE toda PROJETADA, impecável, integrada e com ótimo acabamento! - Casa ensolarada, bem arejada e iluminada. - Linda vista. - Projeto Construção. - Arquitetura Adriana Pascheto. - Projetos de decoração e gesso. - Projetos de automação com luz, som, persianas e portas programáveis, som ambiente, iluminação / dimerização, energia fotovoltaica. - Louças e metais (DECA) de 1ª qualidade. - Imóvel repleto de armários planejados - Portas e janelas em PVC, padrão madeira. - Pisos em porcelanato, tabuas largas, cerâmica. - 2 entradas: social, lazer / serviço. - 4 pisos - Entrada social pelo terraço com porta pivotante. - Lavabo. - Escritório todo planejado. - Escada em granito com guarda corpo em inox. - Family room todo planejado com home theater equipado, na parte superior. - 3 suítes com terraço, armários planejados, ar condicionado Q e F e persianas elétricas. A master com closet, com armários fechados. - Banheiros com tampos em silestone, espelho, gabinetes e box de vidro com nichos e detalhes em pastilhas, sendo a master com 2 cubas, hidro dupla e detalhes em cerâmica 3D. - Living para 4 ambientes com parede em cimentício 3D, voltados para terraço com linda vista. - Salas de estar, lareira, jantar e bar. - Copa cozinha repleta de armários planejados e despensa. - Área de serviço, com lavanderia, tanque, armários e depósito. - 1 suíte de hóspedes ou serviço. - Salão de Festas Gourmet envidraçado, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes. - Vestiário - Piscina em formato trapézio, com 24 mil litros, aquecida solar, com prainha, hidro, solarium e ducha. - Espaço multiuso ideal para: academia, salão de jogos, brinquedoteca, atelier, estúdio etc. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Sistema de energia: Fotovoltaico - Aquecimento: Solar com suporte elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 5.500 litros (3.000 litros caixa d’água, 500 litros Boiler e 2.000 litros reuso, captação de água de chuva). FICHA TÉCNICA PISO SUPERIOR – ÁREA CONSTRUÍDA 144 m² SALA TV – HOME TEATHER - Smart TV Samsung 75 polegadas. - Janela de PVC com textura madeira. - Persiana automatizada. - Iluminação automatizada. - Receiver Pioneer. - Sistema de áudio com cinco caixas no teto 5:1 (Loud). - Rack e painel. SUÍTE MASTER - Ar condicionado MIDEA. - Smart TV Samsung, 43 polegadas. - Portas balcão em PVC com textura de madeira - Automatizadas. - Terraço. - Iluminação automatizada. - Closet com armários. BANHO MASTER - Bancada com pia dupla. - Banheira Hidromassagem. - Iluminação Automatizada. SUÍTE 2 - Ar Condicionado MIDEA. - TV Samsung 32 Polegadas. - Porta Balcão em PVC com Textura de Madeira - Automatizada. - Sacada. - Iluminação Automatizada. - Amplificador de áudio lound com 2 caixas de som de 100 Watts. - Armários Embutidos. SUÍTE 3 - Ar Condicionado Midea. - TV LG 32 Polegadas. - Porta balcão em PVC com textura madeira – Automatizada. - Sacada. - Iluminação Automatizada. - Amplificador de áudio Loud com duas caixas de som de 100 watts. - Armário planejado. PISO TÉRREO – ÁREA CONSTRUÍDA 132 m² ESCRITÓRIO - Com armário. - Mesa trabalho para 2 pessoas. LAVABO - Bancada nova. - Iluminação automatizada. VARANDA - Guarda corpo em aço inox. SALA ESTAR - Lareira a lenha. - Amplificador de áudio Loud com duas Caixas de som de 100 Watts (Loud). - Iluminação Automatizada. - 4 poltronas. - Sofá. SALA JANTAR - Com armários novos. - Cristaleira nova. - Adega Electrolux – 24 garrafas. - Iluminação Automatizada. - Mesa com 8 Cadeiras. - Duas caixas de som de 100 Watts (Loud). COZINHA REFORMADA EM 2021 - Com armários novos. - Bancada nova. - Cristaleira nova. - Lava louças Electrolux. - Iluminação Automatizada. PISO SUBSOLO – ÁREA CONSTRUÍDA 110 m² - 1 suíte. - Lavanderia com armários novos. - Banheiro. - Depósito. - Área gourmet totalmente fechada com vidro 10 mm. - Churrasqueira. - Armários. - Geladeira. - Mesa para 6 cadeiras. - Sofás fibra. - Sistema de áudio com cinco caixas no teto 5:1 (Loud). - Receiver Denon. - Projetor EPSON. - Tela automatizada. - Iluminação automatizada. PISCINA – ÁREA CONSTRUÍDA 20 m² - Piscina vinil de 24 mil litros. - Mesa vidro com 4 cadeiras. - 2 cadeiras espreguiçadeira. PORÃO – ÁREA CONSTRUÍDA 50 m² - Porão fechado com vidro. SISTEMA FOTOVOLTÁICO - Geração de energia solar, aprovado na Enel, c/ potência de 6,12 kWp. - 18 Módulos Fotovoltaicos Bellenergy de 340W. - Um inversor AC/DC Solis 5K. - Quadro de proteção AC e DC do Sistema Fotovoltaico. SISTEMAS DE AQUECIMENTO DE ÁGUA (CASA E PISCINA) - Solar de água, Soletrol, com 5 placas e boiler de 500 Litros. - Solar Soletrol p/ Piscina de 24.000 Litros - Caixas d’água: 3 caixas de 1.000 Litros.. - Água de reuso: uma caixa 1.000 litros. SISTEMA DE AUTOMAÇÃO RESIDENCIAL SCENARIO REDE ETHERNET E WIFI - DUAS ANTENAS Wifi UNIFI AC-LR. - ROTEADOR EDEGEROUTER. - SWITCH INDUSTRIAL GIGABIT WAGO.

R$ 2.400.000,00 Venda

Horizontal Park

Ref. 1880

Valor do IPTU (2022): R$ 14.430,90 / ano à vista ou 10 x de R$ 1.487,73 Permuta: Estuda por apto/studio 1 dorm. em São Paulo, até R$ 650 mil Documentação: - PP possui a Escritura, porém ainda não averbada na Matrícula. - PP possui as plantas das reformas - Não possui saldo de financiamento - Não possui alienações Financiamento Bancário: Estado de Conservação: Bom Ano da construção: 1950 Descrição do imóvel (fornecida pelo PP): - Atualmente ocupado pelo PP, funcionando como um escritório de advocacia. - O imóvel tem 250m2 de terreno, com 250m2 de área Construída. Está adaptado para uso Comercial. - Localiza-se próximo a arteria de ligação Norte Sul - Av 23 de Maio -ao lado do Obelisco do Ibirapuera. - 200 m do Hospital Dante Pazzaneze. - Ao lado do comércio (Itau, Bradesco, Restaurantes, Concessionária BMW, Instituto Biológico). - A casa oferece a possibilidade de estacionamento de 6 automóveis (1 vaga coberta, 2 descobertas + 2 na frente da casa, na rua). PAVIMENTO INFERIOR Recepção, Sala de Espera ou trabalho, Sala de Reuniões ligada visualmente ao Jardim de Fundo e Jardim na lateral. Na parte de Serviços, Copa Pequena, Banheiro completo de serviço, e Depósito. A garagem fechada, se utilizada, aumenta mais uma vaga, ou pode ter outro destino. PAVIMENTO SUPERIOR Sala de Diretoria 1 - ligada a Varanda aberta e Coberta Sala de Diretoria 2 - ligada a Sala de trabalho através de Porta Sala de trabalho Depósito ou Sala de Arquivos Lavabo Social com antesala Lateral Esquerda da Casa com Jardim Lateral com recuo com largura de 2.00m Lateral Direita com recuo de 3.00m Possui plantas (em papel vegetal) da reforma feita. METRAGENS DE CADA AMBIENTE Recepção - 2.87 x 4.18m = 12m2 Sala de Espera - 3.74 x 4.18m = 15,6m2 Sala de Reuniões - 5.58 x 3.12m. = 17,40m2 Jardim de Fundo - 6.00 x 5,00m = 30m2 Diretoria 1 - 4.19 x 3.28m = 13.74m2 Sala de trabalho - 3.14 x 3.14m = 9.85m2 Diretoria 2 - 4.18 x 3.73 m = 15,59m2 Varanda - 3.50 x 2.81m = 9,83m2 Lavabo Social - 1.49 x 1.80m = 2.66m2 Ante Sala - 1.47x 1.80m = 2.64m2 Garagem - 5.22 x 2.52m = 13.15m2 Copa - 2.19 x 2.17m = 4.75m2 Banho Serviços 1.04 x 2.18m = 2.26m2 Depósito - 2.42 x 2.40m. = 5.80m2

R$ 2.100.000,00 Venda

Vila Mariana

Ref. 2000