Consultoria e intermediação imobiliária

AT: 596,25 m² (frente: 16,70 m) / AC: 172,91 m² Valor de Venda: R$ 1.390.000,00 (um milhão e trezentos e noventa mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida para locação: - Valor do condomínio: R$ 395,00 / mês (Mai/22) Valor do IPTU (2022): R$ 1.796,35 ano à vista ou 10 x de R$ 199,59 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Ótimo Idade da construção original: 2010 Descrição do imóvel: - Linda casa avarandada e integrada, com vista espetacular voltada para o pôr do sol. - Face norte total (mais fresca no verão e mais quente no inverno). - Ótima localização na Granja e no condomínio. Para quem gosta de tranquilidade, vista e privacidade. - Pré-fabricada mista, sendo madeira nas áreas secas e alvenaria nas áreas úmidas (cozinha, lavanderia e banheiros). - Toda murada com iluminação. - Ensolarada, bem arejada e iluminada. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em cerâmica, porcelanato rústico, revestimento de madeira, deck e pedra Miracema. - Louças e metais de qualidade. - Jardim com frutíferas: pitanga, laranja, mexerica, amora, abacate, limão e manga. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Entrada social pelo terraço, por uma porta dupla imponente de madeira trabalhada. - Escritório com bancada e estantes ou terceiro dormitório, ideal para hóspedes com boa acessibilidade. - Lavabo / Banheiro com espelho, bancada em madeira, box de vidro e chuveiro. - Escada envidraçada de madeira e guarda corpo de madeira. - 3 dormitórios, sendo 1 suíte com terraço em deck com guarda corpo de madeira e ferro, armário e linda vista. - Banheiros com espelhos, bancadas e gabinetes de madeira e box de vidro. - Copa cozinha americana planejada e integrada à sala de jantar, bancada de madeira em “L”, pia em granito com cuba em inox e despensa. - Área de serviço com lavanderia envidraçada fechada, com teto retrátil, tanque, armário e parede com cerâmica modelo canjiquinha. - Living para 4 ambientes voltados para varanda e piscina com vista para o pôr do sol. - Salas de estar, TV, jantar e bar. - Varanda deck integrada ao deck solarium da piscina, com espaço para desenvolver área gourmet. - Piscina de alvenaria em formato trapézio, iluminada, com prainha, hidro, ducha, deck solarium e casa de máquinas. - Espaço vestiário. - Espaço sauna. - Espaço horta. - Depósito. - Portão de madeira. - Garagem para 4 vagas descobertas. - Aquecimento: Chuveiro elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 1.000 litros. - Esgoto: Fossa.

R$ 1.390.000,00 Venda

Terras do Madeira

Cód. 2027

Casa impecável, com acabamento de alto padrão e vista panorâmica 180°, localizada em rua tranquila dentro de condomínio fechado com segurança 24h.São 3 suítes com terraço (2 com closet e a master com closet sr. e sra., hidro dupla, 2 cubas e 2 duchas), além de escritório com ar-condicionado. Living amplo para 4 ambientes integrados (estar, TV, jantar e bar), conectado à varanda gourmet com churrasqueira e ao jardim com espaço para piscina.Cozinha planejada, equipada e integrada aos ambientes, com despensa e área de serviço completa. Imóvel repleto de armários, com projeto de iluminação, acabamentos em porcelanato e mármore, esquadrias em alumínio e vidro.Conta ainda com lavabo, lavanderia, dependência de serviço e salão multiuso de 20m² ideal para academia, home office ou estúdio.Garagem para 6 vagas (3 cobertas) + depósito. Sistema de aquecimento solar com apoio elétrico.

R$ 1.990.000,00 Venda

Aldeia da Fazendinha

Cód. 3228

Terreno de 498m² e 364m² de área construída. São 3 suítes (podendo ser revertida em 4), sendo a master com closet duplo e camarim. Ambientes integrados com sala de estar, jantar e cozinha planejada. Conta ainda com sala de cinema, lavabo, quarto de funcionário e automação completa.Área de lazer com piscina, hidromassagem, espaço gourmet e fogareiro de chão integrados.Conforto, lazer e sofisticação em um dos melhores condomínios de Alphaville.Venda ou locação.

R$ 6.000.000,00 Venda

R$ 35.000,00 Locação

Alphaville

Cód. 3073

Casa térrea, com ampla sala com pé direito duplo, lareira e belo hall de entrada4 Suítes sendo a master com closet e banheira de hidromassagemEspaçosa cozinhaLazer com churrasqueira e forno a lenhaDependência completaGaragem com 6 vagas cobertasCondomínio fechado com segurança particular, quadra de tênis, quadra de beach tênis, quadra poliesportiva, campo de futebol society, play ground e salão de festas

R$ 1.750.000,00 Venda

Jardim Idaia

Cód. 2589

Maravilhosa, com excelentes acabamentos, localizada no km 26,5 da Raposo Tavares, em condomínio com excelente estrutura de lazer e segurança com ronda motorizada 24 hs, controle de acesso a moradores e muitas áreas de lazer, como lago ecológico, pista de skate, playground, quadras e clube. A casa possui ambientes amplos, arejados e iluminados, aquecimento solar, com 4 suítes, 3 delas com sacada, sendo a máster com hidro, pia com 2 cubas e closet, em piso tacão, persianas, iluminação projetada, mezanino espaçoso que pode servir como sala íntima ou home theater, amplo escritório, integrado ao living para 3 ambientes com lareira, ampla copa cozinha com armários Ilha Dourada, lavanderia, deps. de empregada com entrada independente, garagem com portão automático, para 7 carros sendo 4 vagas cobertas, que pode vir a ser usada para algum evento. O lazer inclui espaço gourmet completo e bem confortável, com churrasqueira, forno de pizza, integrando-se à piscina, solarium e quintal com belo paisagismo.

R$ 2.650.000,00 Venda

R$ 20.670,00 Locação

São Paulo II

Cód. 1457

Exclusividade, segurança e praticidade para construir seu sonho!Localizado em um dos condomínios mais prestigiados e bem estruturados da região, este lote oferece o cenário ideal para quem deseja iniciar sua obra imediatamente, com toda a comodidade que um empreendimento de alto padrão pode oferecer.O terreno está livre de vegetação, já com água e energia elétrica instaladas, pronto para construção. Além disso, conta com uma edícula ao fundo, que pode ser utilizada como apoio durante a obra ou integrada ao futuro projeto.Situado em rua sem saída, o lote proporciona ainda mais privacidade, tranquilidade e segurança, em um ambiente rodeado por natureza, arquitetura de bom gosto e vizinhança seletiva.Invista em qualidade de vida e comece agora a construir o lar que você sempre sonhou, em um dos melhores condomínios da região!

R$ 600.000,00 Venda

Vila de São Fernando

Cód. 2919

COM JARDIM ENCANTADOR E TOTALMENTE TÉRREA!Charmosa residência térrea, envolvida por um jardim exuberante, repleto de nuances de verde, flores e o som tranquilo dos pássaros. Localizada em posição privilegiada dentro do condomínio, próxima ao campo de golfe e voltada para área de reserva florestal, oferece total privacidade aos moradores.O imóvel conta com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, todas com persianas automatizadas e piso em tábuas largas de ipê. Duas suítes possuem armários embutidos. A suíte máster se destaca pelo amplo closet senhor e senhora, banheira de hidromassagem, preparação para duas duchas e um jardim de inverno privativo de 20 m², totalmente envidraçado, com vista para a piscina e jardins floridos.A área social é integrada e acolhedora: hall de entrada, amplo living em “L” com lareira, piso de madeira e janelões voltados para o jardim. Conta ainda com cozinha planejada, sala de almoço, sala de jantar envidraçada com acesso à varanda de 32 m², além de um family room de 50 m², com lareira e bay window. Há também um escritório planejado.A área de serviço dispõe de acesso independente, depósito, lavanderia e quarto e banheiro de apoio.O terreno é um espetáculo à parte: jardins belíssimos, com espécies variadas, caminhos descobertos aos poucos e um charmoso pomar com jabuticabeiras, laranjeiras, limoeiros, tangerinas e uvas. O lazer inclui diversos terraços com vista para o verde, 2 churrasqueiras completas sendo uma sob shed com forno caipira ao lado da piscina e outra junto à varanda com forno de pizza.O imóvel oferece garagem para 4 carros, além de residência para caseiros. A construção é sólida, impecavelmente conservada e realizada com materiais de altíssima qualidade.Valor de oportunidade!

R$ 4.600.000,00 Venda

Vila de São Fernando

Cód. 619

Excelente terreno de 400 metros quadrados e dez metros de frente.Próximo ao comercio local.Três casas bem antigas, contíguas que podem ser reformadas ou demolidas .

Alto da Lapa

Cód. 2430

Palos Verdes - Contemporânea. Linda Vista e espaço gourmet! AT: 744,37 m² (15 m de frente) / AC: 275,00 m² Valor do condomínio (Jan/18): R$ 886,22 / mês Valor do IPTU (2017): R$ 3.390,16 / ano ou 12 x de R$ 282,51 Permuta: Estuda até 50% do valor, por apto 2 dorms, 70 m², nos bairros de Alto de Pinheiros e Vila Madalena (São Paulo) Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Estado de Conservação: Bom - necessita apenas pintura Idade do imóvel: 14 anos (2004) Descrição do imóvel: - Excelente casa em estilo contemporâneo, com detalhes em cimento, tijolo de vidros e elementos vazados. - Envidraçada e muito bem iluminada naturalmente. - Imóvel com pisos em cerâmica Portobello, porcelanato concreto e carpete cinza. - Projeto de iluminação. - Hall de entrada social com lavabo e lavatório separado, dando acesso às áreas social e de serviço. - Escritório bem iluminado. - Living para 3 ambientes: Jantar, estar c/ lareira e TV. Voltado para terraço com vista maravilhosa. - 3 dormitórios, sendo 1 suíte máster no térreo com closet, roupeiro e ventilador. Banheiro com box de vidro e duas cubas. - 2 dormitórios no piso inferior, sendo 1 com sacada. Banheiro com box de vidro e hidro. - Cozinha americana com armários planejados, integrada ao living e acesso fácil à garagem. - Lavanderia. - Espaço para adega ou depósito. - Área gourmet para 3 ambientes, com bancada, churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha. - Ducha com a hidráulica preparada para SPA com jacuzzi e hidro. - Dependência de empregada com entrada independente. - Garagem para 2 vagas descobertas com acesso fácil à cozinha. - Depósito no porão com grande espaço e potencial para desenvolver várias possibilidades integradas à natureza. - Jardim lateral e dos fundos. - Aquecimento: Boiler elétrico 300 litros (pode ser adaptado para solar com suporte elétrico). - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 3.300 litros (2 caixas de 1.500 litros, mais boiler de 300 litros).

R$ 1.790.000,00 Venda

Palos Verdes

Cód. 446

Casa em condomínio de alto padrão, estilo Granjeira, com piso de madeira, lareira, sala com vista para a piscina.Com localização maravilhosa, no miolo da Granja Viana com acesso pelo Km 24 da Rodovia Raposo Tavares.

R$ 2.900.000,00 Venda

Cód. 2635

Belíssima casa com 5 suítes sendo 1 master 2 com varanda, living amplo com lareira, cozinha, varanda gourmet com churrasqueira, piscina e quadra de tênis.

R$ 2.950.000,00 Venda

Granja Viana II

Cód. 1354

Terreno em aclive com platô plano, ideal para um projeto arquitetônico diferenciado que valorize a vista e a privacidade. Localizado próximo à área de lazer e com vista para a mata, oferece o equilíbrio perfeito entre natureza, conforto e qualidade de vida.Situado em condomínio clube, proporciona segurança, infraestrutura completa e opções de lazer para toda a família.Viva com tranquilidade, bem-estar e contato com a natureza.

R$ 971.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 3142

3 suites Piscina com trocador de calor Edícula completa e ampla com forno de pizza, churrasqueira, bancadas e banheiro. Canil Quarto de empregada com banheiro que pode ser usado para home office ou estúdio 3 salas ,lareira e lavabo. Cozinha ampla e area de serviço Jardim grande com deck e horta. Garagem coberta para 2 carros. Estuda permuta por casa de Villagio ate 50% 3 dormitórios

R$ 1.200.000,00 Venda

Jardim Ipês

Cód. 1881

1.548 m², com casa p/ reformar AT: 1.548,51 m² (39,50 m de frente) / AC: 180,00 m² Garantia exigida para locação: A combinar Valor do condomínio: não há Valor do IPTU (2017): R$ 3.906,86 ano Permuta: Estuda propostas Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Estado de Conservação: necessita reforma Idade do imóvel: 40 anos Descrição do imóvel: - Ótimo terreno com casa antiga, em "corredor de serviços" no Miolo da Granja Viana; - Ideal para escritórios, escolas, academia, ou para quem precisa de espaço externo; - Construção térrea necessitando de reformas, com 3 salas, cozinha, 3 dormitórios e dois banheiros; - Edícula com 5 cômodos; - Terreno com 2 platôs.

R$ 2.000.000,00 Venda

Miolo da Granja

Cód. 341

Com 228,60 m² construídos em um amplo terreno de 1.209,90 m², oferece conforto, segurança e grande potencial de ampliação. Ideal para escritórios, clínicas ou operações de serviços e comércio, em frente à portaria do Condomínio Granja II. Projeto em estilo americano, com ambientes bem distribuídos, excelente iluminação, infraestrutura elétrica independente, cabeamento estruturado e estacionamento fácil para até 10 veículos. Um espaço funcional, cercado de verde, pronto para crescer junto com o seu negócio.

R$ 1.800.000,00 Venda

Granja Viana II

Cód. 3128

Uma casa térrea com laje, pronta para receber uma construção no piso superior. Portas e janelas de madeira e vidro emolduram a serenidade do campo. Os pisos, de porcelanato e cerâmica, adicionam um toque de elegância rústica.O sistema elétrico e hidráulico foi recentemente revisado, garantindo segurança e eficiência. No jardim, as frutíferas encantam: jabuticaba, acerola, mexerica, limão, laranja e mamão.Com três acessos distintos – social, lazer e serviço – a casa oferece funcionalidade e conforto. O hall de entrada social, acessado pela varanda, dá as boas-vindas a todos.Dentro, três dormitórios, incluindo uma suíte, oferecem aconchego. Três banheiros, todos completos, garantem comodidade. O living, com três ambientes – estar, lareira e jantar – se abre para a varanda e o quintal, criando um espaço perfeito para convivência.A cozinha, prática e funcional, está acompanhada de uma área de serviço com dois tanques. Um banheiro de serviço está convenientemente localizado ao lado da lavanderia.O quintal, com espaço já planejado para uma piscina, convida ao lazer. Uma edícula preparada para ser um salão de festas gourmet, com vestiário e sauna, promete momentos de descontração.Para os animais de estimação, um canil oferece um refúgio seguro. O portão automático e a garagem com espaço para três carros, além de um grande pátio que comporta até sete veículos, garantem praticidade.O aquecimento é elétrico e o abastecimento de água conta com pressurizador, com água fornecida pela Sabesp e um poço caipira para uso externo. A capacidade de armazenamento é de 2.000 litros.Este é um verdadeiro refúgio bucólico, onde o charme do campo encontra a funcionalidade moderna, proporcionando um lar repleto de possibilidades e tranquilidade.Valor do PACOTE aprox. (Jan/25): R$ 4.800,00Garantia exigida: Preferencialmente Seguro Fiança ou Título de Capitalização no valor de 6 meses de aluguel.

R$ 1.490.000,00 Venda

R$ 4.500,00 Locação

Chácara do Refúgio

Cód. 2453