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SALÃO COMERCIAL NOVO no Km 24 da Raposo, com vista para a Rodovia!

Ótimo móvel para se montar um negócio ou para investidores (aluguel). - As possibilidades de LOCAÇÃO para INVESTIDORES vão de 185m² a 816m², considerando até 4 salões que poderão ser alugados individualmente ou interligados - 2 Salões Comerciais em ótima localização na Granja Viana - Rodovia R. Tavares km 24 sentido interior. - Na via marginal da Rodovia, entre as esquinas da Av D. Crherubina Viana e da Rua Mazel. - Ampla testada que possibilita instalação de luminoso com visibilidade para quem trafega pela rodovia. - 2 SALÕES COMERCIAIS espelhados, com 185m² cada, vão livre, que podem ser integrados totalizando 370m². - Ambos os salões com possibilidade de construção de mezaninos (aprovados no habite-se), com 37 m² cada, aumentando a área de cada salão para 222m² (total de 444m²) - Piso em concreto polido e pé direito de 5,50 metros. Cobertos por laje. - Sótão 100% utilizável, com mais 371m² (informações abaixo). - Entradas individuais para cada salão, com portas industriais de enrolar Tecnoportas, automatizadas com motores Tecnomatic para 1.500 Kg e portinholas para pedestre. - 4 banheiros, dois em cada salão, sendo 1 com ponto para chuveiro elétrico. - Corredor lateral com 1,70m de largura e portão individual, para acesso aos fundos. - Corredor dos fundos com 4,50m de largura. Ótimo espaço para área de serviço, depósitos e canil. - Estacionamento para até 8 carros, na frente dos salões. - Rede elétrica trifásica 110W e 220W, com 2 relógios de medição. Preparado para 4 relógios (para o caso de uso dos salões sobre a laje). - Abastecimento de água: Sabesp com esgoto. - Armazenamento: Total 4 mil litros - 2 caixas (Tigre) de 1 mil L para cada salão. SÓTÃO (LAJE DA COBERTURA) - Possibilidade total de utilização! Tanto para novos salões, quanto para depósito. - Laje para 500 kg/m² sobre todo o andar inferior, com potencial utilizável de mais 370 m². - Pé direito no sótão 3,30 m. - Pensado para receber rampa ou escada externa (nos fundos), ou mesmo escada interna tipo caracol.

R$ 3.449.000,00 Venda

R$ 11.000,00 Locação

Parque São George

Cód. 1725

Exclusividade e Natureza no Coração da Granja Viana

Uma oportunidade única para quem deseja construir a casa dos sonhos em um dos endereços mais desejados da Granja Viana. Localizado no coração da região, com acesso pelo Km 22 da Rodovia Raposo Tavares, dentro do Loteamento Parque Primavera, o Essenza Granja Viana oferece um estilo de vida marcado pela exclusividade, segurança e total integração com a natureza.Com apenas 16 lotes, o condomínio proporciona privacidade e tranquilidade incomparáveis. Este terreno de 500 m² possui um dos diferenciais mais valorizados da região: vista permanente para área de preservação ambiental e ausência de vizinhos em frente, permitindo uma convivência diária com o verde e uma atmosfera única de paz e bem-estar.A localização é outro grande destaque. Além do fácil acesso pela Raposo Tavares, com entrada pelo Km 22 e retorno pelo Km 23, o condomínio está a apenas 2 km da Dona Deola e do Open Mall The Square, importantes referências da Granja Viana, reunindo conveniência, gastronomia, serviços e comércio de alto padrão.Trata-se do único terreno disponível no condomínio, uma oportunidade rara para quem busca exclusividade em um empreendimento restrito e cercado pela natureza. Um cenário perfeito para viver com qualidade de vida, segurança e a sensação de estar em um verdadeiro refúgio, sem abrir mão da praticidade e da excelente infraestrutura da Granja Viana.Essenza Granja Viana: onde o privilégio de morar em meio ao verde encontra a conveniência de uma localização excepcional.

R$ 640.000,00 Venda

Cód. 3255

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