Cond. Pq Silvino Pereira - Ótima construção! 5 sts + apto hóspedes!

Venda
R$ 6.600.000,00
IPTU
R$ 16.946,84
Condomínio
R$ 3.880,00

Informações do imóvel

5 quartos
(sendo 5 suítes)
8 banh.
11 vagas
(sendo 5 cobertas)
Ref. 1970

Cond. Pq Silvino Pereira - Ótima construção! 5 sts + apto hóspedes!

AT: 6.747,00 (66,70 m de frente) m² / AC: 981,19 m²



Valor de Venda: R$ 6.600.000



Valor de Locação: não aluga



Garantia exigida: -



Valor do condomínio (Março/22): R$ 3.880,00 / mês



Valor do IPTU (2022): R$ 16.946,84 ano ou 10 x de R$ 1.695,00



Permuta: Estuda por imóvel residencial pronto para morar, em condomínio na Granja Viana, até 1 milhão.



Documentação: Área construída não averbada na Matrícula.



Financiamento Bancário: permite após averbação da área construída.



Ano da construção: 1990



Descrição do imóvel:

- IMÓVEL ÚNICO! SÓ VENDO!

- CONSTRUÍDO PARA MORAR! NÃO É CASA PARA REFORMA!

- Pela qualidade da construção, apenas uma pequena manutenção: PINTURA E MADEIRAMENTO!

- Linda casa contemporânea integrada, com detalhes em pedra e ótimo acabamento.

- Lote alto e ensolarado, no miolo do condomínio.

- Casa construída para morar, com projeto diferenciado. Construção de alta qualidade, voltada para a natureza.

- A laje de concreto acompanha o ângulo das águas do telhado.

- Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.

- Imóvel repleto de armários em madeira maciça Imbuia, de excelente qualidade.

- Portas e janelas em madeira Imbuia e vidro, com persianas balcão nos dormitórios.

- Pisos em tabuas largas (de até 30cm largura x 4cm espessura), cerâmica Brennand, granito sólido, pedra e deck.

- Jardim formado com iluminação e frutíferas: laranja, limão, manga, jabuticaba e grapefruit.

- Telhas de concreto.

- 3 acessos: social, lazer e serviço.

- Hall de entrada social imponente, por uma porta de madeira maciça dupla toda trabalhada. Com piso em granito sólido polido e parede em granito bruto.

- Lavabo 1 com pia trabalhada em granito sólido polido e bruto.

- 2 Escadas de alvenaria revestida em granito, com guarda corpo e corrimão de madeira. Uma delas com lindo Vitreaux em estilo Mondrian.

- Projeto considerou a área social integrada e 2 ALAS ÍNTIMAS INDEPENDENTES.

- 4 SUÍTES repletas de armários, assim distribuídas:



ALA 1 ÍNTIMA INDEPENDENTE - 1 SUÍTE MASTER.

- Hall íntimo por escada exclusiva.

- Porta dupla imponente toda trabalhada, garantindo muita privacidade.

- Saleta intima com lareira e jardim de inverno, ideal para escritório ou TV.

- Suíte máster com 2 closets totalmente planejados sr e sra e portas de correr embutidas para a varanda.

- 2 banheiros com bidês sr. e sra. com cerâmica Brennand, espelho, tampo em granito, gabinetes e box de vidro e o banheiro sra maior, com lavatório externo e hidro.



ALA 2 INTIMA INDEPENDENTE - 4 SUÍTES

- Hall íntimo com terraço.

- 4 suítes com armários e portas de correr embutidas, sendo 1 master com closet e 2 suítes com mezaninos e terraço em “L” interligados.

- Banheiros com bidês, cerâmica Brennand, tampo em Travertino, espelho e box de vidro, sendo a máster com hidro.



- Living com jardim de inverno e pé direito alto para 5 grandes ambientes, voltados para espaço gourmet e varanda para o quintal com piscina e jardim formado.

- Salas de jantar mais reservada, estar, música, bar e lareira em desnível com jardim de inverno.

- Home Theater planejado.

- Escritório montado, repleto de armários, voltado para jardim e piscina.

- Lavabo 2.

- Varanda gourmet integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes.

- Piscina de alvenaria 10m x 5m revestida em azulejos, com prainha, deck solarium e miranrte.

- Vestiário.

- Cozinha com sala de almoço, repleta de armários de marcenaria em madeira maciça, 2 despensas (uma para Louças e outra para alimentos).

- Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques inox com armários em madeira maciça e 1 suíte de empregada também com armários em madeira maciça.

- Apto de caseiro completo com entrada independente e 4 cômodos: sala, quarto, banheiro, cozinha e lavanderia.

- 2 depósitos (oficina).

- Espaço canil.

- Garagem para 5 vagas cobertas, mais um grande pátio com muitas vagas.

- Aquecimento: solar com suporte elétrico.

- Abastecimento de água: Sabesp e Poço com 185m de profundidade.

- Armazenamento: 8.000 litros.

- Esgoto: Fossa.

Transação
Venda
Finalidade
Residencial
Tipo de imóvel
Casa
Cidade
Cotia - SP
Bairro
Vila Santo Antônio
Lavabos
2
Área construída
981,19 m² R$ 6.726,53/m²
Área total
6.747,00 m²
Estuda permuta
Sim
Aceita financiamento
Sim


Sala de TV
Sala de almoço
Despensa
Lavanderia
Lareira
Sala de estar
Sala íntima
Copa
Entrada lateral
Lavabo
Escritório
Sala de jantar
Cozinha
Área de serviço
Closet
Dependência de empregados
Vista para o verde
Armário embutido
Hidromassagem
Ar condicionado
Armário de cozinha
Aquecimento central
Canil
Aquecedor solar
Piso de madeira
Piso frio
Piscina
Jardim
Quintal

Condomínio
Parque Silvino Pereira

Ref. 15

- O Parque Silvino Pereira é um condomínio fechado de alto padrão.
- Localizado a 2,5 Km da Rodovia Raposo Tavares, com acesso pelo km 24, no Miolo da Granja Viana.
- Reduto e origem dos Granjeiros da gema.
- Conta com uma natureza é linda e exuberante.
- Tem uma excelente segurança. É totalmente murado com portaria, controle de acesso e ronda 24 horas.
- Lindo lago com aves aquáticas.
- Lotes mínimos de 5.000 m².

Estágio
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