Área

Excelente terreno com alto potencial construtivo, ideal para quem busca agilidade e retorno no investimento. Com 2.635m² de área total, o lote possui dimensões privilegiadas: 30,5 metros de frente, aproximadamente 80 metros nas laterais e 30 metros nos fundos, oferecendo ótima implantação para projetos residenciais. A topografia é um grande diferencial: 80% plano, com leve aclive na frente e declive suave nos fundos — condição ideal para otimização de obra e valorização do projeto. Destaque para a vista deslumbrante e permanente: frente para área de preservação (APP) e fundos voltados para o verde da Fazendinha, garantindo exclusividade, privacidade e contato com a natureza. Localização estratégica, sendo vizinho de muro com a Escola da Carol, agregando praticidade e valorização ao empreendimento. O terreno já conta com terraplenagem executada e sem vegetação, pronto para iniciar a construção. Além disso, possui projeto aprovado para 4 casas térreas de 185m² cada, permitindo início imediato das obras e redução significativa de prazos. Entre em contato para mais informações e aproveite essa excelente oportunidade de investimento. ESTUDA PARCERIA!!!!!!!!!!!

Segue uma versão reescrita com outras palavras e valorizando o contato com a natureza: Localizado na parte central do condomínio, este lote em aclive proporciona uma vista privilegiada e encantadora da paisagem natural ao redor. O terreno conta com projeto arquitetônico completo desenvolvido pelo escritório Costa Maia Arquitetura, que será cedido ao comprador, restando apenas o protocolo de aprovação junto à Prefeitura. Por estar em posição elevada, o lote oferece uma bela vista permanente para a área verde, ideal para quem busca tranquilidade e qualidade de vida em meio à natureza. Situado em rua plana, calma e sem saída, o local proporciona ainda mais privacidade, silêncio e segurança.

Localizado em ponto estratégico do condomínio, este terreno de esquina e totalmente plano oferece inúmeras possibilidades de projeto ,desde uma casa térrea ampla e funcional até um sobrado sofisticado com vista privilegiada. O Condomínio Reserva Santa Maria Nature é referência em qualidade de vida, segurança e contato com a natureza, com ruas arborizadas, lazer completo e fácil acesso aos principais comércios, escolas e serviços da região. Aproveite esta rara oportunidade de construir do seu jeito em um dos melhores condomínios da Granja Viana. Venha conhecer e se encantar! Agende sua visita.

Terreno totalmente plano e livre de árvores de grande porte, pronto para construir a residência dos seus sonhos. Vizinhança formada por casas de alto padrão Próximo à portaria Rua tranquila, arborizada e sem saída Fornecimento de água pela Sabesp Uma oportunidade rara em uma das regiões mais desejadas da Granja Viana.

Belo lote , 100% aproveitável, Oportunidade unica Localização Excelente Agende sua visita...

Localizado próximo à portaria, com acesso prático e seguro, este terreno é o espaço ideal para dar vida ao seu projeto. Construa do seu jeito, no seu tempo, do seu sonho. Agende uma visita e descubra todo o potencial deste endereço especial.

Area ideal para investidor, localização excelente...

Lotes prontos para receber seu projeto, com suave inclinação e vista deslumbrante. Um cenário perfeito para construir a casa dos seus sonhos e viver momentos inesquecíveis.

Ótimo lote com 1.800 m2 na Fazendinha - Granja Viana pronto para construir! Agende já uma visita e não perca essa oportunidade.

Lote limpo, pronto para construir.AcliveLocalizado no miolo do condomínio, próxima da portaria e do clubeÓtima oportunidade, para viver ou investir - região em franco desenvolvimento.

Área formada por 2 terrenos contíguos, totalizando de 15.181,00 m², sendo:6.758,00 m² utilizável, dividido em dois platôs: (1) 5.942,00 m² e (2) 816,00 m².8.423,00 m² de área de preservaçãoGrande platôs aproveitáveis, na parte alta do terreno.Zona de Uso Misto (ZUM) em Corredor Comercial (Artéria Primária).Atividades permitidas:ResidencialIndustrial (sem geração de resíduos poluentes)ComercialEmpresarialServiços Públicos ou PrivadosVizinho e com vista para o Templo Zu Lai.

Excelente terreno em área de zoneamento misto - ZUM na região da Granja Viana próximo ao Rodoanel com acesso pelo Km 21 da Rodovia Raposo Tavares Este terreno encontra-se em área privilegiada onde há escassez de terrenos desse padrão e porte. A Zona de Uso na qual está inserido tem características únicas, com os melhores índices urbanísticos de aproveitamento da atual legislação.    Índices urbanísticos · Taxa de ocupação = 0,60 (5.236,71 m²) · Coeficiente de aproveitamento máximo = 1,8 (15.710,13 m²) · Gabarito de altura máxima de 16m (prédios de até 6 andares)   Os usos permitidos nesta Zona de Uso Misto são bastante amplos, e devido a classificação da Via em que se localiza o imóvel, abrangem os usos de porte Local, Vicinal, Regional e de Grande porte tais como: · Residências – habitações isoladas, conjuntos horizontais, condomínios em edifícios verticais ou horizontais; · Comércio – comércio local de pequeno porte até hipermercados, concessionárias e Shopping; · Serviços – serviços profissionais como cabeleireiro até agencias bancárias, Hotéis, transportadora e Armazenagem; · Institucionais – Escolas da educação infantil a Universidade, Igrejas e Hospitais regionais; · Industriais - Confecção, Produtos alimentícios, Serviços gráficos e qualquer atividade de Risco ambiental leve, Baixa nocividade e Média incomodidade.   O imóvel possui vegetação arbórea que de acordo com a legislação (Lei Nº 1226, de 12 de setembro de 2003) poderá ser removida mediante autorização de corte ou de poda, cujas justificativas - “Construção Civil” e “terreno a ser edificado” - estão previstas na lei.

Condomínio novo cercado por mais de 79.000,00 m2 de área preservada de mata atlântica Projeto exclusivo com cursos d´agua preservados e que formam 4 lindos lagos no coração do condomínio Excelente terreno de esquina com autorização para fazer a entrada e garagem de acesso pelas duas ruas do condomínio Estuda permuta por imóvel de menor valor como parte de pagamento.

CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBANA. LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi.5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP.Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec.Com asfalto a 20m da entrada da propriedade.Glebas 4 e 5 vendidas separadamente, vide mapa no álbum de fotos ÁREAS DE INFLUÊNCIA CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km) Vargem Grande Paulista 3,6São Roque 24,5Ibiúna 30,2 CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km) Itapevi 13,2Cotia 15,5Barueri 24,9Osasco 35,0São Paulo 47,7 EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”.Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público.Helipark Granja Viana (29,5km).Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km).Shopping Granja Vianna (24,8km) .Animália Park (11,1km). INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES UNIVERSIDADES Cruzeiro do Sul (21,7km)Anhembi Morumbi (4km)UNIP (4km)Estácio (14,2km))FAEESP (15,3km)UNINTER (21,7km) ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE. Anglo (2,7km)Objetivo (6,2km)Objetivo Kids (7,5km) ESCOLAS DE IDIOMAS CNA (5,8km)CCAA (13km)FISK (6,3km)WIZARD (12,7km) EM PROCESSO DE USUCAPIÃO EXTRAJUDICIAL - 

Excelente Lote com 2334m² com 35m de frente, laterais de 68 e 65 metros e 35m de fundos.Zona de Uso Misto (ZUM)Localização especial na Granja Vianna, entre o Miolo da Granja e o The Square - a menos de 1 km da Dna Deola / The Square.Lote com excelente topografia, maravilhoso para construir.Vista para o verde.Permuta: Estuda até 40% do valor, apto em São Paulo/SP

Segurança: Portaria com controle de acesso e monitoramento 24 horas. Localização: Excelente, no coração da Granja, cercado pelos melhores condomínios da região. Terreno: Um lindo bosque gramado, praticamente plano, com leve aclive no fundo. Murado: Em 3 das 4 faces. O comprador precisará apenas providenciar a cerca que separa da casa ao lado. Vegetação: Com Flamboyant e árvores frutíferas, como jambo, castanha portuguesa, laranja, limão, jaca, banana, abacate e acerola. Infraestrutura: Já possui uma construção que pode servir como barracão para a obra de construção. Permuta: Estuda proposta até 50% do valor, por casa em Campo Grande MS ou por gado de corte Nelore Documentação: em processo de InventárioFinanciamento Bancário: permite, após conclusão do InventárioObs: O comprador fica com a responsabilidade de providenciar um muro ou cerca, para divisão dos imóveis. Possibilidades de venda em conjunto com a casa anexa: CASA + LOTE ANEXO com 3.000 m² de terreno por R$ 2.800.000,00