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Excelente Prédio Comercial na Granja Viana

Localização: Rodovia Raposo Tavares, Km 23, Granja Viana, com fácil acesso ao Rodoanel e próximo a toda infraestrutura da região.Descrição:Posição: Localizado no ponto mais alto da região, proporcionando uma vista incrível.Estrutura: 4 pavimentos (1 térreo e 3 superiores) em concreto armado.Reformas: Estrutura elétrica e hidráulica totalmente reformada.Ar Condicionado: Presente em todas as salas.Iluminação: Grandes janelas, proporcionando luz e ventilação natural.Acabamentos: Pisos em porcelanato, mármore, cerâmica, cimento queimado, granito e emborrachado. Acabamentos de alta qualidade e bom gosto.Elevador: Acesso a todos os pavimentos.Pavimentos:Térreo:3 entradas: social, garagem e serviço.Hall de entrada em porcelanato branco, ampla recepção decorada e climatizada.Portaria, escritório, 2 depósitos, área de estoque de 180 m² com acesso separado para carga e descarga.Sistema completo de prevenção e combate a incêndio.Garagem coberta e setor de carga e descarga.Primeiro Piso:Sala de espera com área de café.Escritório com vários ambientes e divisórias ajustáveis.Sala de reunião.Cinema profissional climatizado (12 lugares).2 estúdios fotográficos profissionais.Segundo Piso:2 salas da diretoria integradas a um apartamento/studio privativo.Apartamento studio completo com cozinha, banheiro, sala de TV, sala de estudos e guarda-roupas.Terceiro Piso:Cobertura com salão de festas e lazer.2 amplos terraços com vista espetacular.Rooftop com refeitório completo.2 espaços para dormitórios e jogos.Banheiros, lavanderia e vestiário.Instalações:Segurança: Alarme, interfone e portão eletrônico.Garagem: 38 vagas (30 internas e 8 externas).Energia: Sistema trifásico.Água: Abastecimento Sabesp e esgoto. Armazenamento de 60.000 litros (1 cisterna de 20.000 litros e 2 caixas de 20.000 litros).Permuta: Estuda proposta até 30% do valor por apartamento, terreno ou galpão na região da Granja Viana.

R$ 15.100.000,00 Venda

Jardim Lambreta

Cód. 1693

Elegância e Conforto com Vista para o Parque Cemucam

Encontre a serenidade e o luxo nesta excelente casa contemporânea, situada em uma rua tranquila no final da via, com vista deslumbrante para o Parque Cemucam. Este imóvel espaçoso, bem conservado e de ótimo acabamento, oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e estilo.Destaques do Imóvel:Espaços de Lazer: Piscina, área gourmet e um campinho iluminado para diversão ao ar livre.Abundância de Armários: Imóvel repleto de armários, proporcionando organização e praticidade.Projeto de Iluminação: Iluminação planejada para realçar cada ambiente.Pisos de Qualidade: Pisos em tábuas largas de Ipê com molduras em granito, tacões de madeira, porcelanato, cerâmica e pedras.Frutíferas no Quintal: Manga, banana, limão Taiti e Siciliano, abacate, laranja, caqui, jabuticaba e mamão.Distribuição dos Ambientes:Acessos:Três entradas: social/lazer, garagem e serviço.Área Social:Hall de Entrada: Social com bar revestido em madeira, oferecendo uma recepção calorosa.Escada: Revestida em madeira, com guarda-corpo também de madeira.Family Room: Ideal para home theater, com teto de vidro e blackout parcial retrátil.Área Íntima/Escritório: Espaço reservado para trabalho ou relaxamento.Living: Para quatro ambientes, com bay window e lavabo.Salas: Estar, lareira, bar e jantar, esta última acomodando até 14 pessoas.Dormitórios:Quatro dormitórios repletos de armários, sendo duas suítes.Suíte Master: Com closet e sala de banho, incluindo floreira, duas cubas e hidro dupla redonda.Banheiros: Espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro.Área de Entretenimento:Salão de Festas Gourmet: Todo envidraçado para quatro ambientes: TV, estar, jogos e gourmet, com churrasqueira, coifa, bancada, pia, gabinetes, balcão e vestiário.Piscina: De alvenaria (8m x 4m), cercada, iluminada por LED, com prainha, escada interna e solarium.Jardim dos Fundos: Com campinho iluminado.Cozinha e Serviço:Copa Cozinha: Ampla e repleta de armários planejados, com bancadas, pia e gabinetes.Área de Serviço: Aberta e grande, com lavanderia fechada, tanque e banheiro.Suítes de Serviço: Duas suítes na garagem.Espaço para Horta: Área dedicada para cultivo.Depósito: Espaço para armazenamento adicional.Canil: Com duas baias.Garagem:Capacidade para cinco vagas cobertas, além de um grande pátio.Infraestrutura:Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler elétrico).Abastecimento de Água: Sabesp.Armazenamento: Capacidade de 3.000 litros.Esta residência oferece um ambiente perfeito para desfrutar da tranquilidade, cercada pela natureza, com todas as comodidades modernas e espaços amplos para convivência e lazer. Uma verdadeira joia na Granja Viana!Permuta: Estuda até 40% do valor, por imóvel nos bairros: Pinheiros, Perdizes, Jardins, Itaim e Moema (São Paulo, SP)* Mais 1.300,00 m² de APP incorporado, nos fundos, totalizando 2.611,90 m² de terreno

R$ 2.550.000,00 Venda

Jardim Passárgada I

Cód. 1382

Aceita
financiamento

Casa , ao lado do shopping

Conforto, charme e muito verde em uma das ruas mais arborizadas e desejadas da Granja Viana!Localizada em condomínio fechado com portaria e segurança, esta casa de 237 m² combina arquitetura aconchegante com acabamentos de alto padrão, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da praticidade.Destaques do imóvel:4 dormitórios (incluindo 1 suíte diferenciada com dois banheiros – Sr. e Sra.)4 banheiros + 1 lavabo4 vagas de garagem (2 cobertas)Ambientes amplos, arejados e rodeados de naturezaAr-condicionado na sala e nos dormitóriosAquecimento central a gás de passagem Cozinha, sala de jantar e estar com lareira integradas, voltadas para um belo jardim com árvores frutíferas (limão siciliano, caqui, jabuticaba e cereja brasileira).Área gourmet completa: Churrasqueira, fogão a lenha, frigobar retrô, bancada com azulejos hidráulicos e móveis em madeira rústica – perfeita para receber com charme.Cozinha equipada com eletros de alto padrão: Geladeira, cooktop, coifa, exaustor de teto, forno, micro-ondas, lava-louça, além de armários planejados em todos os ambientes. Quartos bem distribuídos, closet e um escritório pronto para home office, com bancada e armários. A suíte principal é um diferencial: ampla e com dois banheiros privativos.2 depósitos (interno com bancada e pia, ideal para oficina ou hobby)Espaço reservado para hortaAmbientes com iluminação natural e muito verde ao redorLocalização privilegiada, a poucos minutos do Shopping Granja Viana, com acesso fácil à Rodovia Raposo Tavares, escolas, mercados e serviços.Entre em contato e agende sua visita! Viva com qualidade e segurança na Granja Viana.PACOTE-R$10.995,59

R$ 9.066,98 Locação

Bosque do Vianna

Cód. 2983

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