Consultoria e intermediação imobiliária

Cond. Terras do Madeira - madeira/alvenaria - 3d/1ste, piscina, vista!

AT: 596,25 m² (frente: 16,70 m) / AC: 172,91 m² Valor de Venda: R$ 1.390.000,00 (um milhão e trezentos e noventa mil reais) com comissão de 6% (seis por cento) Valor de Locação: não aluga Garantia exigida para locação: - Valor do condomínio: R$ 395,00 / mês (Mai/22) Valor do IPTU (2022): R$ 1.796,35 ano à vista ou 10 x de R$ 199,59 Permuta: NÃO ESTUDA Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Estado de Conservação: Ótimo Idade da construção original: 2010 Descrição do imóvel: - Linda casa avarandada e integrada, com vista espetacular voltada para o pôr do sol. - Face norte total (mais fresca no verão e mais quente no inverno). - Ótima localização na Granja e no condomínio. Para quem gosta de tranquilidade, vista e privacidade. - Pré-fabricada mista, sendo madeira nas áreas secas e alvenaria nas áreas úmidas (cozinha, lavanderia e banheiros). - Toda murada com iluminação. - Ensolarada, bem arejada e iluminada. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em cerâmica, porcelanato rústico, revestimento de madeira, deck e pedra Miracema. - Louças e metais de qualidade. - Jardim com frutíferas: pitanga, laranja, mexerica, amora, abacate, limão e manga. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Entrada social pelo terraço, por uma porta dupla imponente de madeira trabalhada. - Escritório com bancada e estantes ou terceiro dormitório, ideal para hóspedes com boa acessibilidade. - Lavabo / Banheiro com espelho, bancada em madeira, box de vidro e chuveiro. - Escada envidraçada de madeira e guarda corpo de madeira. - 3 dormitórios, sendo 1 suíte com terraço em deck com guarda corpo de madeira e ferro, armário e linda vista. - Banheiros com espelhos, bancadas e gabinetes de madeira e box de vidro. - Copa cozinha americana planejada e integrada à sala de jantar, bancada de madeira em “L”, pia em granito com cuba em inox e despensa. - Área de serviço com lavanderia envidraçada fechada, com teto retrátil, tanque, armário e parede com cerâmica modelo canjiquinha. - Living para 4 ambientes voltados para varanda e piscina com vista para o pôr do sol. - Salas de estar, TV, jantar e bar. - Varanda deck integrada ao deck solarium da piscina, com espaço para desenvolver área gourmet. - Piscina de alvenaria em formato trapézio, iluminada, com prainha, hidro, ducha, deck solarium e casa de máquinas. - Espaço vestiário. - Espaço sauna. - Espaço horta. - Depósito. - Portão de madeira. - Garagem para 4 vagas descobertas. - Aquecimento: Chuveiro elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 1.000 litros. - Esgoto: Fossa.

R$ 1.390.000,00

Terras do Madeira 

Cód. 2027

Lote Granja Viana 1

Lindo lote no Granja Viana 1, vista maravilhosa e leve declive

R$ 495.000,00

Granja Viana 

Cód. 2076

Casa Maravilhova com Vista Espetacular

VISTA PANORÂMICA PARA O LAGO! Espaço gourmet completo, forno de pizza, fogão caipira e não podia faltar a churrasqueira. Para aproveitar o jardim, mesmo na noites mais frias, foi projetada uma lareira externa. Horta, canil, pomar também fazem parte do projetado jardim. A Casa que recebe luz por todos os cantos. Os materiais de demolição recebem atenção especial, como os tijolos entrando em harmonia com os ferros fundidos e madeiramento nobre. A paginação do piso também foi pensada e caprichada! Para aqueles que apreciam a boa culinária, a cozinha contemporânea com ilha, cook top, cuba dupla, armários modernos de primeira linha. O layout da suíte máster, foi projetada privilegiando a vista para o lago e para desfrutar ainda mais esta suíte ganhou um delicioso mirante todo em deck privativo, alem disso possui closet duplo (Sr. e Sra) e hidromassagem. Aquecimento solar.

R$ 3.000.000,00

Granja Viana II 

Cód. 510

Miolo da Granja - CENTRO DE EDUCAÇÃO EXECUTIVA - AC 3.500m² / AT 8.000 m²

AT: 7.853,90 m² (129,60 m de frente) / AC: 3.910,94 m² Valor de Venda: R$ 14.700.000,00 Valor de Venda MOBILIADO E EQUIPADO: R$ 16.800.000,00 Valor de locação: não aluga Garantia exigida: - Valor do condomínio (portaria do Bolsão Chácara Vianna): R$ 831,00 (Jul/22) Valor do IPTU (2022): R$ 28.932,00 ano à vista ou 10 x de R$ 3.215,00 Permuta: não estuda Documentação do imóvel: ok Financiamento Bancário: possui alienação bancária Estado de Conservação: Imóvel e jardins em ótimo estado Descrição do imóvel: ATENÇÃO! GRANDE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! IDEAL PARA EMPRESÁRIOS EMPREENDEDORES OU INVESTIDORES CRIATIVOS ARROJADOS, QUE PENSEM FORA DA CAIXA! EMPREENDIMENTO PRONTO E DIFERENCIADO, COM UM CONCEITO INÉDITO NA REGIÃO. VENHA CONHECER! QUEM SABE SE ENCAIXE COM AQUELE NEGÓCIO DOS SEUS SONHOS! UM ESPAÇO MARAVILHOSO, ESCONDIDO NO MIOLO DA GRANJA VIANA. UM LUGAR MÁGICO, ABRAÇADO PELA NATUREZA. POSSIBILIDADES PARA UTILIZAÇÕES DO IMÓVEL: - CAMPUS MULTIUSO, ESPECIAL PARA RETIROS DE PLANEJAMENTO - CENTRO DE TREINAMENTO E DESENVOLVIMENTO DE EMPRESAS - UNIDADES ESPECIALIZADAS DE UNIVERSIDADES - CENTRO DE CONVENÇÕES FORA DE S.P., PARA GRANDES HOTÉIS - SPA FOCADO EM SAÚDE E BEM-ESTAR (WELBEING) - SPA PARA RETIROS ANTI STRESS DE EXECUTIVOS/EXECUTIVAS - INCUBADORA DE START-UPS DE GRANDES EMPRESAS - LOCAL PARA O PRESENCIAL DE QUALIDADE QUE EQUILIBRE O HOME OFFICE - LABORATÓRIO DE PESQUISAS CIENTÍFICAS - LABORATÓRIO DE ANALISES - CENTRO MÉDICO ESPECIALIZADO - CLÍNICA MÉDICA QUE INTEGRE ESPECIALIDADES - ESCOLAS ESPECIALIZADAS (DE CULINÁRIA 5 ESTRELAS ETC.) - CENTRO DE SAÚDE E RELAXAMENTO CULTURAL (COM CONCERTOS ETC.) (Informação importante: A região ainda é zona 1, residencial. A Amana-Key possui um alvará especial da Prefeitura de Cotia há 24 anos para funcionar no local. Essa autorização especial o proprietário anterior (a Nestlé) também tinha, porque como centro de treinamento não incomodaria os vizinhos. Como a Amana-Key usaria como centro de treinamento, a autorização foi também concedida à Amana-Key. O comprador deste espaço não terá autorização automática para funcionar na região. O alvará especial dependerá da aprovação da Secretaria da Habitação e do Comércio e Indústria da Prefeitura do município de Cotia. Tudo vai depender do uso que o novo comprador fará do espaço. Embora haja conversas sobre eventual mudança de zona 1 para zona mista, não há qualquer definição formal da Prefeitura e nem previsão de quando isso poderá ocorrer. Caso uma incorporadora se interesse em transformar o espaço em conjunto residencial, será possível fazer um loteamento usando todo o terreno do campus Amana-Key (quase 8 mil m2), acrescidos dos terrenos de dois outros imóveis do mesmo proprietário (casa adjacente com terreno de 3,5 mil m2 que forma um quadrado com a Amana-Key e um terreno plano vizinho de 1,5 mil m2). Isso daria um total de 13 mil m2.). Eventualmente, o proprietário poderia conversar sobre a expansão dessa metragem para até 20 mil m2.) DETALHAMENTO DAS INSTALAÇÕES DA AMANA-KEY: AUDITÓRIO I (Design de anfiteatro) - Com capacidade para 84 pessoas em poltronas fixas e confortáveis, a estrutura conta com moderno sistema acústico, equipamentos audiovisuais, cabine de som e de tradução simultânea. Sistema Surround Sound completo, 3 telas de projeção automatizadas, cabine central com controle de vídeo, som, luzes e sala climatizada. AUDITÓRIO II (também em formato de anfiteatro) - Com capacidade para 60 pessoas em poltronas fixas, com recursos semelhantes ao Auditório I. SALÃO MULTIUSO Espaço que oferece versatilidade de montagem: auditório em anfiteatro (para até 150 pessoas) ou sala plana em diferentes tipos de design. Recursos de alta qualidade como os que existem nos auditórios I e II. ESPAÇOS DIÁLOGOS I E II Espaços modulares, indicados para pequenas reuniões ou trabalhos em grupos. SALÃO FOYER MULTIUSO (galeria com 18 telas eletrônicas usado para grandes diálogos em mesas redondas, coquetéis e banquetes para até 150 pessoas, espaço para networking, coffee-breaks etc. DOJÔ/ ESPAÇO BAMBU Moderna estrutura arquitetônica em bambu projetada para o espaço próximo à piscina e quadra de esportes. Pode ser usado para diferentes tipos de atividades, inclusive reuniões sociais, coquetéis etc. para até 150 pessoas. ACOMODAÇÕES: 40 SUÍTES A estrutura é composta por 40 suítes individuais (cama de solteiro) com banheiro exclusivo, ar condicionado, WiFi e telefone. Um ambiente aconchegante, desenhado para proporcionar descanso, reflexões e trabalhos – assemelhando-se mais a um campus do que um hotel. Por esse motivo, não contam com aparelhos de TV (disponível somente na área comum) ou frigobar. Todas as facilidades são do tipo self-service.

R$ 14.700.000,00

Granja Viana 

Cód. 2058

Vista deslumbrante...

Imóvel charmoso, com arquitetura contemporânea, em condomínio referência na região Mediterrâneo. Condomínio fechado, com portaria e segurança 24hs. Localização privilegiada, em área com natureza exuberante, lago, alamedas largas e manutenção impecável, ao lado do Parque Maria Teresa, do clube Pitangueiras entorno elegante e repleto de lojas, restaurantes, serviços e etc.Fácil acesso para a região mais exclusiva da Granja Viana no seu Miolo, retorno no Km 21.A casa com iluminação natural graças aos seus panos e janelas de vidro, pé direito alto, com boa distribuição, ventilação e insolação tudo projetado para o convívio e conforto.Terreno grande, com casa de caseiro e depósito, a casa propriamente dita, conta com jardins, mezanino, o piso da rua e inferior.O mezanino conta com ante sala, e uma suíte completa.No piso térreo, hall de entrada, uma suíte e um dormitório que foi transformado em um closet gigante , sala de estar, jantar, com passa pratos, lareira, gourmet/descanso, interligadas, com varanda em todo o entorno. Copa, cozinha e área de serviços repletas de armários de boa qualidade!Neste mesmo piso, a suíte tem acesso a piscina singular, com pedras e azulejo de 6 X 8m, aquecida, com vista para o verde.No piso inferior uma grande área que comporta uma cozinha industrial, sala, despensa, canil com lavatório.Garagem para 3 carros, sendo 2 cobertas.Vale a pena a visita! Trata-se de uma oportunidade!!! Coloquem nos seus radares e bons negócios!Documentação sendo regularizada!

R$ 2.800.000,00

Parque Silvino Pereira 

Cód. 1824

Casa dos sonhos...

Casa solida recém reformada, em condomínio fechado de alto padrão - São Fernando Golfe Club, Vilas de São Fernando. Fácil acesso tanto pela Raposo Tavares no Km 28,5 sentido Cotia, quanto pela Castelo Branco via - Barueri. Altíssimo padrão, com alamedas largas e manutenção impecável, natureza exuberante, terrenos a partir de 1.000m2, traz a privacidade e segurança necessária. Portaria 24hs e segurança completa, com ronda interna. Referência na região, com o mais completo campo de golfe internacional. A casa clean com projeto arquitetônico, e luminotécnico, alia ambientes amplos , arejados, com ótima insolação, muito bem distribuídos.As salas interligadas, traduzem modernidade, e grandes portas de vidro, que dão acesso ao jardim tem a vista privilegiada e fantástica do campo de golfe. Estar, lareira, jantar, descanso, íntima, bar, adega, fazem o conjunto social, o acesso a cozinha repleta de armários, despensa, serviços, dependência e lavanderia, traduz o conjunto de serviços. A ala íntima no andar superior, conta com 4 suítes, sendo 2 master, mais hóspedes, que dão acesso ao jardim com área gourmet e piscina, que também se chega pelo jardim com vista para o campo de golfe.Mais um lance e vc está na suite master principal, com sala de ginástica, spa, sauna, varanda e saída estratégica para a cozinha. Ampla com piso em tábua corrida, áreas molhadas em mármore, cria o ambiente privativo necessário. Não há como não se apaixonar. Agende uma visita e traga a sua família, o lugar dos sonhos existe! Venha viver na Granja Viana.

R$ 4.000.000,00

Parque Rincão 

Cód. 1866

Casa de 240 metros no km 36

Casa com três ótimos dormitórios sendo 1 suíte. Living vários ambientes e lazer completo.

R$ 1.100.000,00

Transurb 

Cód. 1869

Cond SP II - PORTEIRA FECHADA! IMPECÁVEL

Descubra a tranquilidade e o requinte desta residência única, onde o estilo contemporâneo se encontra com o charme bucólico, criando um ambiente perfeito para viver momentos inesquecíveis.Encontre a harmonia entre a elegância contemporânea e o encanto bucólico nesta deslumbrante casa de alto padrão, cuidadosamente mobiliada e impecavelmente acabada. Situada em uma esquina com total privacidade, a propriedade se abre para a exuberância da natureza, com 35 metros de fundos e vista para uma Área de Preservação Permanente (APP), além de toda a lateral direita.Localizada em um condomínio de alto padrão, com segurança 24 horas, a casa está em uma rua tranquila e arborizada, proporcionando um ambiente sereno e seguro. A construção sólida e os acabamentos refinados elevam o padrão de conforto e estilo.Ao entrar, somos acolhidos por uma porta de madeira dupla imponente que nos conduz ao hall social. O lavabo, com espelho e tampo de pedra, e a escada revestida em mármore Travertino com guarda-corpo em inox e parede de tijolos de vidro, são apenas o início das maravilhas que esta casa oferece.No piso superior, um hall íntimo com roupeiro e quatro suítes climatizadas com ar condicionado quente e frio (Q e F) esperam por você. Cada suíte possui terraços com guarda-corpo de ferro e vistas encantadoras, sendo a suíte master um verdadeiro refúgio com closets para ele e para ela, banheiros com espelhos, gabinetes e boxes de vidro. A suíte master ainda conta com duas cubas e uma hidro dupla para momentos de relaxamento.O living, também climatizado, é um espaço versátil para cinco ambientes, integrando-se harmoniosamente à varanda gourmet e ao quintal com piscina. A varanda gourmet é equipada com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes, ideal para receber amigos e familiares. A área da piscina, em formato orgânico e revestida em pastilhas, possui cascata, solarium e uma vista encantadora para a área preservada.A cozinha é um paraíso para os amantes da culinária, com sala de almoço, armários planejados, bancada em “U” em granito preto absoluto, duas cubas e despensa. Equipamentos modernos, como geladeira side by side, micro-ondas, fogão de cinco bocas e coifa inox, completam o ambiente.A área de serviço é ensolarada e funcional, com lavanderia fechada, tanque, armários e suíte de serviço com box de vidro. A garagem, acessível por uma escada interna, oferece seis vagas, sendo três cobertas, e um espaço grande ideal para adega ou depósito.Com aquecimento solar e suporte elétrico, abastecimento de água da Sabesp e capacidade para armazenar até 4.000 litros, esta casa é um exemplo de sustentabilidade e eficiência.PERMUTA: Estuda proposta até 2 milhões, sendo:PARA MORADIA, casa até 1 milhão, preferencialmente região metropolitana de São Paulo, interior ou litoral.PARA RENDA, imóveis até 1 milhão preferencialmente em São Paulo.Documentação: Aguardando outorga da escritura. O comprador ainda pode optar por processo de Usucapião. Proprietário possui a Cessão de Direito de Venda e Compra e toda documentação necessária. Maiores detalhes, diretamente com a advogada.

R$ 3.200.000,00

São Paulo II 

Cód. 1845