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Oportunidade! Terreno em região com muito potencial de valorização

Excelente terreno em área de zoneamento misto - ZUM na região da Granja Viana próximo ao Rodoanel com acesso pelo Km 21 da Rodovia Raposo TavaresEste terreno encontra-se em área privilegiada onde há escassez de terrenos desse padrão e porte. A Zona de Uso na qual está inserido tem características únicas, com os melhores índices urbanísticos de aproveitamento da atual legislação.  Índices urbanísticos· Taxa de ocupação = 0,60 (5.236,71 m²)· Coeficiente de aproveitamento máximo = 1,8 (15.710,13 m²)· Gabarito de altura máxima de 16m (prédios de até 6 andares) Os usos permitidos nesta Zona de Uso Misto são bastante amplos, e devido a classificação da Via em que se localiza o imóvel, abrangem os usos de porte Local, Vicinal, Regional e de Grande porte tais como:· Residências – habitações isoladas, conjuntos horizontais, condomínios em edifícios verticais ou horizontais;· Comércio – comércio local de pequeno porte até hipermercados, concessionárias e Shopping;· Serviços – serviços profissionais como cabeleireiro até agencias bancárias, Hotéis, transportadora e Armazenagem;· Institucionais – Escolas da educação infantil a Universidade, Igrejas e Hospitais regionais;· Industriais - Confecção, Produtos alimentícios, Serviços gráficos e qualquer atividade de Risco ambiental leve, Baixa nocividade e Média incomodidade. O imóvel possui vegetação arbórea que de acordo com a legislação (Lei Nº 1226, de 12 de setembro de 2003) poderá ser removida mediante autorização de corte ou de poda, cujas justificativas - “Construção Civil” e “terreno a ser edificado” - estão previstas na lei.

R$ 3.750.000,00 Venda

Chácara Pavoeiro

Cód. 2727
8.727,85 m²
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Reserva do Peroba - Granja Viana (Jandira)

Reserva do Peroba - 5.300 m² - Linda casa! c/ casa de caseiro/hóspedes, edícula de lazer (vestiários e Gourmet) e quadra de tênis! Uma verdadeira OPORTUNIDADE AT: 5.295,00 m² (87,50 m de frente) / AC: 385,05 m² Valor do condomínio 1.180,00 Valor do IPTU (2018): R$ 8.926,34/ ano à vista ou 10 x 743,86 Permuta: NÃO Valor aproximado do pacote de locacao 6.423,00 Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Estado de Conservação: Casa principal ok. Casa caseiro/hóspedes e Casa lazer necessitam pequenos reparos. Idade do imóvel: 2000 Descrição do imóvel: - Reserva do Peroba: um bolsão fechado com controle de acesso e portaria, ao lado da Fazendinha. - Fácil acesso para Granja Viana e Est. Fernando Nobre. - Ideal para moradia ou casa de campo. - Linda propriedade com 5.300 metros de muito verde. - Casa principal em estilo rústico, toda em tijolinhos e com ótimo madeiramento. - Living integrado para 3 ambientes, com lareira e ampla varanda com vista para mata. - Cozinha integrada ao living. Despensa. - 3 dormitórios sendo 1 suíte. - Banheiros com encanamento em cobre, exposto. - Platô intermediário com casa de caseiros ou hóspedes. - Platô inferior com edícula gourmet e vestiários para atender a quadra de tênis (saibro). - Amplos jardins, muita área verde com charmosa alameda interna e escadarias ligando os diferentes níveis do terreno. - Poço artesiano. - Garagem coberta para 3 veículos + pátio com diversas vagas de estacionamento.

R$ 1.200.000,00 Venda

reserva do peroba

Cód. 495
385,05 m²
3 quartos
3 banh.
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C/ Projeto desmebramento - Oportunidade

c/ Projeto p/ 4 lotes - Lindo! POSSUI PROJETO DE DESMEMBRAMENTO PARA 4 LOTES! AT: 3.675,00 m² / AC: 1.150,00 m² Valor de Venda: R$ 3.990.000,00 (três milhões novecentos e noventa mil reais) VALOR PARA COMPRA À VISTA: R$ 2.990.000,00 (dois milhões novecentos e noventa mil reais) (Parcelamento do saldo até 30 meses, direto com o proprietário) Valor do IPTU (2015): R$ 7.236,61 / ano Permuta: Estuda propostas envolvendo imóveis: Residencial até 30% do valor / Comercial até 50% do valor. Documentação: 100% Ok Financiamento Bancário: Permite Idade do imóvel: 30 anos Estado de Conservação: Bom - necessita modernização Descrição do imóvel: - Localizado no ponto mais nobre do Miolo da Granja Viana, vizinho ao Cond. Pq. Silvino Pereira, esquina com R. das Granjas. - Rua residencial fechada, com controle de acesso (portaria 24h). - Incrível propriedade 3.675 m² de terreno e casa principal com 445 m² de construção totalmente térrea. - Varanda social voltada para o jardim. - Living para 3 ambientes com lareira e lavabo. - Sala de TV com lareira e sala de jantar, ambas com amplas janelas bay window. - Sala íntima no hall dos quartos/escritório. - 4 dormitórios (2 suítes com closet e hidro) todos com armários. Wcs com Box de vidro e gabinetes. - Cozinha com armários planejados, copa, despensa e quarto guarda louças. - Piscina em alvenaria (4x8) com iluminação interna solarium. - Amplos jardins com árvores ornamentais, como plátanos e um frondoso pau-brasil. - Frutíferas: manga, figo, acerola, jabuticaba, cacau, mamão, banana, amora, limão, laranja e mexerica. - Gramado para campo futebol. - Lavanderia com quintal ensolarado. - Dependências de empregadas no corpo da casa principal, com 2 quartos e banheiro - Casa de caseiros com sala, cozinha, dormitório e banheiro. - Canil em alvenaria com 3 baias. - Garagem coberta para 2 veículos, mais pátio com inúmeras vagas. Portão automático. - Depósitos externos. - Aquecimento de água: gás de passagem. - Abastecimento de água: POÇO ARTESIANO COM ÁGUA MINERAL ALCALINA. EDÍCULA - Moderna edícula no jardim, com dois amplos salões, lavabo e depósitos. - Pode ser revertida para se transformar em uma segunda casa completa. - Salão de festas com teto envidraçado. - Salão gourmet com churrasqueira, formo de pizza e ilha central.

R$ 3.990.000,00 Venda

Miolo da Granja

Cód. 109
1150,00 m²
4 quartos
7 banh.
12 vagas
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Aceita
financiamento
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Oportunidades

#160 - Casa para Venda em Carapicuíba - SP

Uma casa onde arquitetura e natureza se encontram

Projetada pelo renomado escritório Vainer e Paoliello, esta residência é uma verdadeira obra-prima da arquitetura contemporânea. Abraçada pela exuberante vegetação, está situada em um condomínio que valoriza a privacidade e o contato com a natureza, oferecendo uma experiência única de moradia.A estrutura elevada, sustentada por uma plataforma de concreto e pilares, proporciona uma integração perfeita com a paisagem, trazendo amplitude e luminosidade aos ambientes. O acesso se dá por uma charmosa ponte, que conecta a rua diretamente ao pavimento superior, criando um efeito de leveza e imponência ao projeto.O living de vão livre com lareira central se torna o coração da casa, oferecendo um espaço acolhedor e sofisticado. A varanda, estrategicamente posicionada, se debruça sobre a mata, proporcionando uma vista espetacular e um convite diário ao relaxamento.A cozinha, equipada com o que há de melhor, inspira momentos de prazer gastronômico, enquanto as três suítes oferecem refúgios de tranquilidade, com closets espaçosos e acabamentos que traduzem elegância e conforto.No pavimento inferior, sob a garagem coberta, encontram-se a lavanderia e a dependência de empregada, garantindo praticidade sem interferir na harmonia dos espaços.Além da arquitetura diferenciada, a casa conta com um sistema eficiente de aquecimento de água e uma taxa condominial que inclui água, serviço de jardinagem e até fornecimento de lenha, um verdadeiro privilégio para os moradores.Para quem busca uma residência exclusiva, onde o design se encontra com a funcionalidade e a natureza é parte essencial do cenário, esta casa é um convite para viver com estilo e serenidade.ESSA CASA E UM CONVITE A CONHECER ,UM PARAÍSO, PERTINHO DE TUDO...

R$ 2.700.000,00

 

Cód. 160
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#2465 - Casa para Venda em Jandira - SP

Grande oportunidade casa em lote de 5.300 m2

Reserva do Peroba: um refúgio sereno e fechado, com controle de acesso e portaria, situado ao lado da encantadora Fazendinha. Com fácil acesso para Granja Viana e Estrada Fernando Nobre, esta propriedade é ideal tanto para moradia quanto para uma charmosa casa de campo.A propriedade se estende por 5.300 metros quadrados de exuberante vegetação. A casa principal, em estilo rústico, é construída inteiramente de tijolinhos, com excelente madeiramento, irradiando charme e solidez. O living, integrado para três ambientes, conta com uma lareira acolhedora e uma ampla varanda com vista para a mata, proporcionando um espaço perfeito para contemplação e relaxamento.A cozinha, também integrada ao living, é prática e funcional, com uma despensa ao lado. A área íntima dispõe de três dormitórios, sendo um deles uma suíte, todos desenhados para garantir conforto e tranquilidade. Os banheiros, com encanamento de cobre exposto, adicionam um toque de rusticidade elegante.No platô intermediário, uma casa de caseiros ou hóspedes oferece acomodações adicionais, enquanto o platô inferior abriga uma edícula gourmet e vestiários para atender à quadra de tênis de saibro. Os amplos jardins, repletos de áreas verdes, incluem uma charmosa alameda interna e escadarias que conectam os diferentes níveis do terreno.A propriedade conta ainda com uma garagem coberta para três veículos, além de um pátio com diversas vagas de estacionamento. A água provém de um poço caipira, com ligação da Sabesp em processo para a rua (previsão: outubro/22), e o esgoto é tratado por meio de uma fossa.Cada detalhe desta propriedade foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência de vida harmoniosa em meio à natureza.

R$ 1.050.000,00

Chácaras do Peroba 

Cód. 2465
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#79 - Casa para Venda em Carapicuíba - SP

Recanto Inpla com vista panorâmica, 5 dorm (3 ste) e lazer completo

Descrição do imóvel:- Excelente casa com vista panorâmica. Toda envidraçada, arejada e bem iluminada;- Condomínio com segurança 24 horas e controle de acesso;- Imóvel reformado, repleto de armários;- Pisos em porcelanato, cerâmica, pedra e tacos de madeira;- Hall de entrada social;- Living todo envidraçado para 3 ambientes em 2 níveis, com lavabo: Salas de estar, jantar e lareira, voltadas para varanda;- Hall de distribuição com claraboia e escada de madeira dando acesso para área íntima, no piso superior;- Mezanino para sala de TV multiuso, com bancadas planejadas;- Roupeiro no corredor;- 5 dormitórios, sendo 3 suítes. A máster com closet e terraço;- Banheiros com gabinetes e box de vidro, sendo a máster com 2 cubas;- Belíssima área de lazer integrada, com linda vista;- Varanda gourmet com lavabo - Churrasqueira, bancada com pia;- Sala de almoço externa, em um agradável jardim de inverno totalmente envidraçado;- 2 piscinas com vinil (novo), adulto (4m x 8m) e infantil (4m x 1,20m), com solarium e ducha;- Gazebo em mirante panorâmico, para relaxamento e contemplação;- Jardim com frutíferas: Laranja, mexerica, acerola, amora;- Copa cozinha com armários planejados e despensa. Fogão cooktop 5 bocas - Brastemp, Coifa e Forno Elétrico - Eletrolux;- Área de serviço com lavanderia e dependências de serviço;- Edícula multiuso com 2 andares. Escritório embaixo e apto de hóspedes em cima (sala, 2 quartos e banheiro);- Depósito;- Garagem em grande pátio para 12 vagas , sendo 3 cobertas;- Aquecimento Elétrico. Porém todo preparado para aquecimento central;- Abastecimento de água: Sabesp.

R$ 2.000.000,00

Villa Nostra 

Cód. 79
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#446 - Casa para Venda em Cotia - SP

Palos Verdes - Contemporânea. Linda Vista e espaço gourmet!

Palos Verdes - Contemporânea. Linda Vista e espaço gourmet! AT: 744,37 m² (15 m de frente) / AC: 275,00 m² Valor do condomínio (Jan/18): R$ 886,22 / mês Valor do IPTU (2017): R$ 3.390,16 / ano ou 12 x de R$ 282,51 Permuta: Estuda até 50% do valor, por apto 2 dorms, 70 m², nos bairros de Alto de Pinheiros e Vila Madalena (São Paulo) Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Estado de Conservação: Bom - necessita apenas pintura Idade do imóvel: 14 anos (2004) Descrição do imóvel: - Excelente casa em estilo contemporâneo, com detalhes em cimento, tijolo de vidros e elementos vazados. - Envidraçada e muito bem iluminada naturalmente. - Imóvel com pisos em cerâmica Portobello, porcelanato concreto e carpete cinza. - Projeto de iluminação. - Hall de entrada social com lavabo e lavatório separado, dando acesso às áreas social e de serviço. - Escritório bem iluminado. - Living para 3 ambientes: Jantar, estar c/ lareira e TV. Voltado para terraço com vista maravilhosa. - 3 dormitórios, sendo 1 suíte máster no térreo com closet, roupeiro e ventilador. Banheiro com box de vidro e duas cubas. - 2 dormitórios no piso inferior, sendo 1 com sacada. Banheiro com box de vidro e hidro. - Cozinha americana com armários planejados, integrada ao living e acesso fácil à garagem. - Lavanderia. - Espaço para adega ou depósito. - Área gourmet para 3 ambientes, com bancada, churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha. - Ducha com a hidráulica preparada para SPA com jacuzzi e hidro. - Dependência de empregada com entrada independente. - Garagem para 2 vagas descobertas com acesso fácil à cozinha. - Depósito no porão com grande espaço e potencial para desenvolver várias possibilidades integradas à natureza. - Jardim lateral e dos fundos. - Aquecimento: Boiler elétrico 300 litros (pode ser adaptado para solar com suporte elétrico). - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 3.300 litros (2 caixas de 1.500 litros, mais boiler de 300 litros).

R$ 1.790.000,00

Palos Verdes 

Cód. 446
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frente

MODERNA! Completa, ampla e confortável!

Permuta: Estuda até 30% do valor- Casa encantadora em condomínio tradicional e diferenciado, situada na excelente localização da Granja Viana, onde a modernidade se funde com o conforto e a elegância.Características do Refúgio:Primeiras Impressões:Uma casa contemporânea, ampla e acolhedora, repleta de luz e armários.Hall de entrada majestoso, com porta imponente e pé direito alto. O piso em cerâmica espanhola texturizada e polida, e um lavabo em mármore travertino, completam o ambiente.Espaços para Trabalhar e Descansar:Escritório equipado com estação de trabalho, armários, estantes e bancadas.Escada de madeira que leva ao hall íntimo no andar superior, onde há um roupeiro.Dormitórios e Banheiros:Quatro dormitórios com armários, gaveteiros e bancadas. Duas suítes com ar condicionado, sendo a master ampla, com closet e armários.Banheiros com pias de mármore, box de vidro e gabinetes. A suíte master inclui uma sala de banho com hidro e duas cubas.Áreas de Convívio:Sala de TV / home theater em piso intermediário, com portas de correr que abrem para um gazebo no quintal.Living com pé direito duplo, integrando sala de estar com lareira em cimento cru, sala de jantar, cozinha, varanda e jardim.Cozinha e Espaços Gourmet:Cozinha moderna com armários e nichos de cimento para geladeira e micro-ondas, servindo como divisória. Equipamento com fogão Lofra de 5 bocas e coifa.Varanda fechada com portas de correr em PVC e vestiário, transformando-se em um salão gourmet para festas e jogos, com forno e fogão à lenha, churrasqueira, bancada, cooktop de 2 bocas, pia e armários.Áreas de Serviço e Lazer:Área de serviço com lavanderia interna e dependências de empregada.Quintal lateral com área de serviço externa, dois depósitos e acesso à garagem, cozinha e piscina.Piscina de vinil (nova) de 4m x 8m, cercada e com aquecimento solar, ducha e solarium.Grande quintal com jardim e horta.Infraestrutura e Sustentabilidade:Sete vagas de estacionamento, sendo três cobertas.Aquecimento a gás de passagem e gerador.Abastecimento de água pela Sabesp, com caixas de 3 mil litros e cisterna de 6 mil litros.Sistema de armazenamento totalizando 8.000 litros, incluindo uma cisterna de 3.500 litros e 4.500 litros de água de reuso para jardinagem e lavagem de pisos na área externa.Nesta casa, cada detalhe foi pensado para proporcionar uma vida de conforto, elegância e sustentabilidade, onde a tranquilidade se encontra com a praticidade em um cenário deslumbrante.

R$ 2.600.000,00

Granja Viana 

Cód. 285
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#2342 - Casa para Venda em Embu das Artes - SP

Encantadora casa rústica rodeada pela exuberante natureza.

Situada na parte alta e central do Condomínio Parque das Artes, esta casa encantadora oferece uma vista deslumbrante e é construída com blocos estruturais e amplas janelas, garantindo um ambiente claro e arejado. Com a frente voltada para uma área de preservação permanente (APP) no coração do condomínio, a residência proporciona uma sensação constante de contato com a natureza.Esta é uma oportunidade única com grande potencial de valorização, seja para modernização ou ampliação. O living, com salas de estar e jantar, possui pé direito alto e janelas amplas, inundando o espaço com luz natural. Ao lado das salas, um escritório com varanda oferece um espaço tranquilo e inspirador.A cozinha americana, integrada ao living, é perfeita para quem aprecia cozinhar e receber convidados. A área íntima conta com quatro dormitórios, sendo um deles uma suíte com closet, todos projetados para o máximo conforto. Os banheiros são equipados com boxes de vidro, conferindo um toque de modernidade.A varanda lateral, com churrasqueira, pia e pergolado de madeira, é ideal para momentos de lazer ao ar livre. A área de serviço e as dependências de empregada têm acesso independente, garantindo praticidade no dia a dia.O amplo jardim nos fundos, com projeto para receber uma piscina, é um verdadeiro oásis de tranquilidade e beleza. A garagem coberta acomoda duas vagas, com espaço adicional para mais duas vagas descobertas.Cada detalhe desta residência foi pensado para oferecer conforto e bem-estar, em perfeita harmonia com a natureza ao redor.

R$ 1.150.000,00

Jardim Idaia 

Cód. 2342
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