Consultoria e intermediação imobiliária

Uma casa ideal para quem busca conforto e lazer, em meio à natureza e com excelente estrutura de condomínio.Localização privilegiada: Final de rua, próximo ao cul-de-sac e área de preservação ambiental.Ampla metragem, com fechamento dos corredores laterais.Pisos de madeira em toda a área social e íntima.Living integrado para 4 ambientes, incluindo lareira, jardim de inverno e grande claraboia.Varanda social com lareira, conectada ao espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza.Piscina de alvenaria com vestiário e banheiro completo.Escritório com armários planejados, acessível pelo hall social.Área Íntima e CozinhaCozinha completa com armários planejados e despensa.Sala íntima no hall dos quartos, equipada com armários.4 dormitórios, sendo 2 suítes com closet e armários planejados em todos os quartos.Suíte master espaçosa, com closets individuais (sr. e sra.) e duas portas-balcão que abrem para um terraço com vista para a piscina.Banheiros completos, com gabinetes e box de vidro; o banheiro da suíte master inclui hidromassagem.Banheiro dos quartos 3 e 4 equipado com duas cubas.Funcionalidades e InfraestruturaLavanderia ampla e bem iluminada.Dependência de empregada com quarto e banheiro.Terraço lateral superior com espaços para armazenamento (depósitos).Sistema de filtro central na entrada de água.Abastecimento de água: Sabesp.Aquecimento a gás de passagem.NAO DEIXE DE AGENDAR SUA VISITA...

R$ 1.500.000,00 Venda

Jardim São Paulo II

Ref. 1900

PISO INFERIOR: Garagem coberta para 3 carros e descoberta para 3 carros e Lavanderia completa com armários, banheiro e área de secar roupa, jardim. PISO TERREO: Hall de entrada com escada para o piso superior em mármore e iluminada, Escritório, Lavabo, Sala de TV, Cozinha, Sala de jantar, Sala de visita, Espaço Bar. Escritório, sala de tv e visita com ar-condicionado. PISO SUPERIOR: Hall, Suíte master com ar-condicionado, banheiro com chuveiro duplo, box e bancada com pia dupla, closet com armários, sacada com guarda corpo em inox com vidro, Suíte 1 com ar-condicionado, banheiro com box e bancada, closet com armários, living de estudos com escrivaninha, sacada com guarda corpo em inox com vidro, suíte 2 e 3 com ventiladores de teto, banheiros com box e bancada. AREA EXTERNA. Area Gourmet com bancada em mármore preto, churrasqueira embutida, armários, grande espaço para mesas e cadeiras, piscina aquecida com energia solar, com pedra cimentícia em volta, com cascata, iluminada, hidro com ilha aquecida com energia solar, iluminada, casa de máquinas subterrânea, banheiro completo, área para guardar acessórios da piscina e outros, sala para hobbys. DETALHES DA CONSTRUÇÃO: Toda a construção foi feita utilizando-se somente materiais de primeira qualidade. Materiais hidráulicos da marca Tigre, Aquecimento solar da marca Bosch, Esquadrias e Portas o melhor que existe no mercado, Fiação elétrica condutores de primeira linha. Possui ar-condicionado no escritório, sala de TV, sala de jantar, suíte master e suíte filha. Piscina e hidromassagem possuem aquecimento solar e são controladas por controle remoto, cascata. Cozinha completa com bancadas em mármore e armários envidraçados, com geladeira dupla, lava louças, micro-ondas, forno elétrico, todos embutidos. Maravilhoso bar iluminado com cervejeira e adega de vinhos embutidos. A residência possui 3 entradas independentes: 1 entrada social, 1 entrada pela garagem e 1 entrada de serviço pela lateral da casa. DOCUMENTAÇÃO: A residência está com toda a documentação exigida pela prefeitura em dia, inclusive possui o HABITE-SE. A única pendência documental refere-se à averbação que não foi feita por interesse do proprietário o que, em caso de venda do imóvel o proprietário se prontifica a fazer a averbação.

R$ 3.700.000,00 Venda

Paisagem Renoir

Ref. 1987

Localizada em frente às quadras de tênis do condomínio e com vista externa para a Área de Preservação PermanenteAmbientes bem arejados, ensolarados e iluminadosSistema de energia solar fotovoltaico on grid e gerador a gasolina capaz de atender toda a casaRepleta de armários e com louças e metais de alta qualidade.Portas e janelas em alumínio, madeira e vidro, com persianas elétricasPisos variados em cerâmica, porcelanato, cimento queimado com tozetos e pedra Miracema3 acessos: social, lazer e garagem/serviço, com porta social dupla de madeira.Sala de estar com lareira e escritório, voltada para um amplo terraçoSala de jantar integrada à cozinha planejada, com bancadas em granito.Living dividido em 4 ambientes (lareira/escritório, jogos/bar/jantar, estar/TV), cobertura para terraço e varanda gourmet3 suítes com ar condicionado (quente/frio) e persianas elétricas, sendo uma master com closetBanheiros com tampos de mármore, espelhos, caixa de vidro e metalAnexo gourmet completo com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, e bancada emPiscina ionizada (3x5m), iluminada por LED, aquecimento solar, com prainha, ducha e solário.Área de serviço com lavanderia fechada e 2 depósitosGaragem para 4 vagas (2 cobertas e 2 abertas)

R$ 1.490.000,00 Venda

São Paulo II

Ref. 2592

Venha morar ou empreender no melhor condomínio da Granja Viana, onde a vida se desenrola em harmonia com a natureza, trazendo a paz e a tranquilidade que só o campo pode oferecer. Aqui, a arquitetura aconchegante abraça os amplos e envidraçados ambientes, permitindo que a brisa fresca e a luz natural permeiem cada canto do seu novo lar.Imagine um living espaçoso, com três ambientes integrados que se abrem para um jardim exuberante, uma área gourmet acolhedora e uma piscina reluzente. A sala de estar, com sua lareira a lenha ou a gás, convida a momentos de relaxamento e convivência, enquanto a sala de jantar e o home theater proporcionam um cenário perfeito para jantares e noites de cinema em família.A cozinha, equipada com armários e conectada à churrasqueira e ao fogão a lenha, é um verdadeiro convite para celebrar a arte culinária, enquanto a piscina, com seu banheiro de apoio, garante diversão e conforto em dias ensolarados.Cada uma das quatro amplas suítes, todas com closet, oferece um refúgio pessoal de tranquilidade, sendo que a suíte master ainda conta com uma luxuosa hidromassagem. O piso em taco de madeira, em ótimo estado de conservação, adiciona um toque de elegância rústica, e o home office no piso superior é perfeito para quem busca inspiração e produtividade.Com armários distribuídos por todo o imóvel, garagem para três carros cobertos e mais três vagas descobertas, a casa se destaca pela excelente distribuição e pela iluminação natural que banha todos os ambientes. O aquecimento solar, com suporte elétrico, e o jardim com paisagismo formado reforçam o compromisso com a sustentabilidade e a beleza natural.Além de tudo isso, o imóvel conta com dependência de empregada, abastecimento de água pela Sabesp e rede COMGÁS disponível. Com documentação 100% em ordem para financiamento, esta casa desocupada está pronta para se tornar o seu novo lar.O condomínio de alto padrão oferece lazer completo, localização privilegiada e segurança 24 horas, garantindo a você e à sua família toda a proteção e tranquilidade que merecem. Venha viver a serenidade e o encanto da Granja Viana, onde cada dia é uma nova oportunidade de se conectar com o melhor da vida.(Valor do PACOTE aprox.: R$ 11.570,00)

R$ 2.250.000,00 Venda

R$ 10.500,00 Locação

Chácara do Refúgio

Ref. 2494

Localizado no Condomínio Forest Hills, com boa insolação e ventilação.Inspirado nas casas de Ilhabela, com estilo rústico.Telhados de itaúba, portas e janelas de freijó maciço.Ambientes Internos:Piso Térreo: 3 suítes bem equipadas, todas com armários Ornare®, ar condicionado e teto alto. Banheiros com piso em cimento queimado e ladrilho hidráulico.Piso Inferior 1: Living integrado e envidraçado, sala de jantar, escritório com estrutura metálica, varanda gourmet, cozinha espaçosa, despensa e suíte de serviço.Piso Inferior 2: Suíte para hóspedes, salão multiuso, depósito e canil.Materiais e Acabamentos:Paredes em tijolo à vista pintado, pisos em madeira, ladrilho hidráulico e cimento queimado.Portas e janelas em madeira maciça freijó, cobertura metálica na varanda em aço galvanizado, gradis em ferro fundido.Outras Características:Estacionamento para 3 carros.Aquecimento central de água a gás.Abastecimento de água pelo condomínio.

R$ 1.850.000,00 Venda

Forest Hills

Ref. 310

Linda casa TÉRREA contemporânea, com projeto integrado diferenciado. - Construída para morar, com paredes duplas, pé direito alto e ótimo acabamento. - Excelente localização na Granja Viana e no condomínio, à uma quadra da portaria da Fazendinha, próxima a ponto de ônibus e todo comércio da região. - Casa de esquina, divisa com duas ruas e apenas um vizinho. - Toda envidraçada, muito arejada e iluminada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em ardósia com molduras em tijolos, tábuas largas em madeira de lei, porcelanato, cerâmica e concreto. - Jardim com coqueiros e paisagismo formado. - Frutíferas: limão Rosa, abacate, cabeludinha, uvaia, cana, acerola, seriguela, manga, pitanga e lúpulo. - Horta elevada (mandala). - 2 entradas: social e serviço. - Hall de entrada social com chapelaria. - Lavabo com tampo em mármore. - Hall íntimo com grande roupeiro. - 4 dormitórios com portas balcão para o quintal, sendo 2 suítes com closets e armários. - Banheiros com box de vidro, espelho e bancada em deck. A suíte americana com 2 cubas. Sendo a máster com acessibilidade, bancada em mármore, 2 cubas e hidro. - Living com pequeno desnível, para 6 ambientes, voltados para varanda principal, com quintal e jardim. - Terraço lateral integrado à sala de jantar, com laguinho de pedras, cascata e uma charmosa passarela. - Salas de estar, lareira revestida em pedra, música, bar, adega e jantar mais reservada. - Family room, ideal para home theater ou escritório. - Sala de almoço. - Cozinha repleta de armários planejados, gabinetes, bancada em “U”, 2 pias com 2 cubas inox e despensa. - Área de serviço aberta ensolarada e grande lavanderia fechada com tanque, repleta de armários e dependências de serviço. - Piscina de alvenaria 7m x 4,5m preparada para aquecimento, revestida em azulejos, com solarium, ducha e casa de máquinas. - Vestiário. - Espaço para sauna. - ESPAÇO MULTIUSO, ideal para atelier de pintura e costura, com pia e acesso externo independente. - Canil. - Galinheiro. - Grande pátio cimentado, preparado para quadra ou outras construções (outra casa ou mesmo chalés para locação). - ANEXO OFICINA / ESCRITÓRIO. Construção ecológica sustentável. Construída com material reciclável. - Portão automático. - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas mais um enorme pátio. - Aquecimento: chuveiro elétrico, preparado para boiler. - Depósito Gás: 2 bujões P45. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 7.000 litros (4 caixas x 1.000 litros Sabesp + Cisterna 2.000 litros + 1.000 litros de captação de água da chuva, para uso na área externa). - Esgoto: Fossa. - CFTV com duas câmeras no portão. Valor do condomínio - AMAFAZ (Ago/22): R$ 822,56/ mês Valor do IPTU (2022) R$ 7.109,00 ano à vista ou 10 x de R$ 790,00 Permuta: Estuda proposta até 70% do valor, até 2 imóveis em condomínio, na Granja Viana. Ou, por apartamento ou lote até 35% do valor, em outras regiões. Documentação: ok Financiamento Bancário: permite

R$ 2.800.000,00 Venda

Pousada dos Bandeirantes

Ref. 2078

Casa recém-reformada, com excelente acabamento e repleta de armários planejados. Portas e janelas em Cedro Rosa e vidro, com projeto de gesso e iluminaçãoO imóvel conta com 3 acessos: social, lazer e serviço. Hall de entrada social, lavabo com tampo de vidro e escada em alvenaria revestida em madeira com guarda-corpo de ferroNo piso superior, hall íntimo com roupeiro e 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varanda com vista para a piscina. Banheiros completos, com armários, espelhos e caixa de vidro. A suíte master inclui tampo de mármore Crema Marfim e banheira de hidromassagemLiving para 4 ambientes: estar/TV, lareira, bar e sala de jantar integrada à cozinha, varanda e área de lazer. A cozinha planejada possui armários, bancadas em granito e coifa inox. Área de serviço com lavanderia, suíte de serviço e anexo gourmet com churrasqueira e fogão à lenhaPiscina aquecida solar, iluminada, com hidro e solário. Garagem para 4 veículos (2 cobertas). Aquecimento a gás, abastecimento de água pela Sabesp e capacidade de armazenamento

R$ 1.650.000,00 Venda

São Paulo II

Ref. 2577

Excelente oportunidade em condomínio muito bem localizado e valorizado. Condomínio com infraestrutura de lazer completa e segurança 24 horas4 Espaçosas suítes sendo 2 com closet, banheiro da suíte master com hidromassagemLindo hall socialEscritórioLavaboCozinha repleta de armários com bancada e ilha em granito preto, torre quenteCopaEspaçosa área gourmet com churrasqueira, bancada com cooktop, coifa e armários, ampla sala de TV e academia privativaDependênciaÁrea de serviço4 Vagas de garagemOportunidade, aceita permuta por imóvel de menor valor!

R$ 2.450.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Ref. 2328

Duas salas comerciais no Vintage Offices, já com divisórias internas, ar condicionado e com preço de oportunidade.São 70 m2 com duas vagas de garagem.

R$ 295.000,00 Venda

Paisagem Renoir

Ref. 2419

Casa bem localizada com 4 suites todas com armarios, ampla area de lazer

R$ 1.500.000,00 Venda

São Paulo II

Ref. 1535

- GRANJA VIANNA - RESERVA SANTA MARIA - EXCELENTE IMÓVEL - DIFERENCIADO NO CONDOMÍNIO - FÁCIL ACESSO PARA AS RODOVIAS RAPOSO TAVARES E CASTELO BRANCO Excelente residencia em Condomínio localizado no acesso do Km 28 da Rodovia Raposo Tavares e próximo ao Rodoanel e a toda Estrutura Comercial da Granja Viana. - Imóvel possui 05 amplas suítes, todas com closet e sendo a suíte do casal master. - A casa possui 04 ambientes de sala, lavabo, hall de entrada e escritório, pé direito alto. - Área de lavanderia completa, linda área Gourmet com quintal, piscina, 02 entradas laterais , 06 amplas vagas de garagem sendo 02 cobertas, lindo paisagismo com vista permanente. O pé diretor alto proporciona muita luz natural e ventilação nas áreas internas do imóvel. Para quem procura qualidade de vida com segurança, tranquilidade e localização, sendo uma excelente opção na Granja *Imóvel em obra, imagens ilustrativas, previsão de entrega em março de 2023.

R$ 3.000.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Ref. 2138

Garantia exigida: a combinar Valor do condomínio (Fev/21): R$ 484,17 Valor do IPTU (2021): 12 x de R$ 151,32 Sala com 41,15m², pronto uso. - Recepção, sala principal + duas saletas. - Amplas janelas com vista para o pátio interno do edifício. - Pronta para ocupação. Perfeito estado! - Sala totalmente mobiliada. - Ar Condicionado (split). - Lavabo e copa - Direito a uso de 2 vaga na garagem coberta (24 Horas). - Sala de reuniões/convenções disponível no condomínio, mediante reserva (R$ 50,00 / hora - valor de Jun/20) Valor aproximado do pacote: R$ 2.555,49

Prime Office 23

Ref. 177

Excelente imóvel, amplo e muito bem conservado,. Toda mobiliada e com muito lazer em condomínio bem localizado, próximo à Rodovia Raposo Tavares, com comércios e serviços - Minuto Pão de Açúcar, padaria, açougue, farmácia, pizzarias, lojas de conveniência, postos de gasolina. A casa tem cômodos amplos e bem ventilados, excelente estado de conservação e muito lazer. Piscina aquecida, quiosque gourmet com banheiro, gramado amplo, plano e lindo paisagismo, grande varanda que integra a sala ao jardim e piscina. Mezanino e andar superior amplos, com sala de jogos e salão utilizado como dormitório onde cabem 6 camas e banheiro, saída para área externa com grande varanda que permite a colocação de mesas e cadeiras. Edícula com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, horta e grande jardim.

R$ 5.000.000,00 Venda

Granja Viana II

Ref. 1423

Valor do IPTU (2022): R$ 14.430,90 / ano à vista ou 10 x de R$ 1.487,73 Permuta: Estuda por apto/studio 1 dorm. em São Paulo, até R$ 650 mil Documentação: - PP possui a Escritura, porém ainda não averbada na Matrícula. - PP possui as plantas das reformas - Não possui saldo de financiamento - Não possui alienações Financiamento Bancário: Estado de Conservação: Bom Ano da construção: 1950 Descrição do imóvel (fornecida pelo PP): - Atualmente ocupado pelo PP, funcionando como um escritório de advocacia. - O imóvel tem 250m2 de terreno, com 250m2 de área Construída. Está adaptado para uso Comercial. - Localiza-se próximo a arteria de ligação Norte Sul - Av 23 de Maio -ao lado do Obelisco do Ibirapuera. - 200 m do Hospital Dante Pazzaneze. - Ao lado do comércio (Itau, Bradesco, Restaurantes, Concessionária BMW, Instituto Biológico). - A casa oferece a possibilidade de estacionamento de 6 automóveis (1 vaga coberta, 2 descobertas + 2 na frente da casa, na rua). PAVIMENTO INFERIOR Recepção, Sala de Espera ou trabalho, Sala de Reuniões ligada visualmente ao Jardim de Fundo e Jardim na lateral. Na parte de Serviços, Copa Pequena, Banheiro completo de serviço, e Depósito. A garagem fechada, se utilizada, aumenta mais uma vaga, ou pode ter outro destino. PAVIMENTO SUPERIOR Sala de Diretoria 1 - ligada a Varanda aberta e Coberta Sala de Diretoria 2 - ligada a Sala de trabalho através de Porta Sala de trabalho Depósito ou Sala de Arquivos Lavabo Social com antesala Lateral Esquerda da Casa com Jardim Lateral com recuo com largura de 2.00m Lateral Direita com recuo de 3.00m Possui plantas (em papel vegetal) da reforma feita. METRAGENS DE CADA AMBIENTE Recepção - 2.87 x 4.18m = 12m2 Sala de Espera - 3.74 x 4.18m = 15,6m2 Sala de Reuniões - 5.58 x 3.12m. = 17,40m2 Jardim de Fundo - 6.00 x 5,00m = 30m2 Diretoria 1 - 4.19 x 3.28m = 13.74m2 Sala de trabalho - 3.14 x 3.14m = 9.85m2 Diretoria 2 - 4.18 x 3.73 m = 15,59m2 Varanda - 3.50 x 2.81m = 9,83m2 Lavabo Social - 1.49 x 1.80m = 2.66m2 Ante Sala - 1.47x 1.80m = 2.64m2 Garagem - 5.22 x 2.52m = 13.15m2 Copa - 2.19 x 2.17m = 4.75m2 Banho Serviços 1.04 x 2.18m = 2.26m2 Depósito - 2.42 x 2.40m. = 5.80m2

R$ 2.100.000,00 Venda

Vila Mariana

Ref. 2000

Idade do imóvel: 1995 Estado de Conservação: bom - reformado em 2017 Descrição do imóvel: - Exatamente em frente ao Shopping Granja Vianna! - Ao lado do retorno do Km 22,8 da Raposo Tavares. - Metragem AC: 4º Andar 141,03m² / 5º Andar 170,06m² (total: 311,09 m² área construída) - Sacada Área Comum 4º Andar 260,00 m² - Cobertura Granja Tower. - Sala comercial em localização privilegiada e vista única - 10 Salas com ar condicionado e persianas - 10 Vagas de garagem - 3 Banheiros Femininos - 3 Banheiros Masculinos - 1 Recepção - 1 Sala de Reunião equipada - 1 Copa equipada - 1 Elevador exclusivo Valor do condomínio (Jun/22): R$ 3.936,62 Valor do IPTU (2022): R$ 3.430,92 / ano

R$ 2.168.000,00 Venda

Jardim Lambreta

Ref. 2023

Casa nova,moderna ,com quatro suítes três com armários e a master com belo closet. Cinema,elevador,gerador e uma bela piscina. Area gourmet completa com uma vista espetacular para área verde de preservação permanente. Muito espaçosa e de muito bom gosto,acabamento de primeira. Agende sua visita...

R$ 2.170.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Ref. 1621