Consultoria e intermediação imobiliária

Casa Térrea com Ampla Área Verde e Excelente Localização

Localizada em uma tranquila via de acesso ao km 23 da Rodovia Raposo Tavares, esta residência tem sofisticação e conforto em cada detalhe. Ao entrar, você é recebido por um salão espaçoso, que conduz ao living para três ambientes. A sala de estar, ampla e aconchegante, conta com lareira e se abre para uma varanda charmosa, perfeita para relaxar e contemplar o belo jardim. O ambiente também inclui uma sala de jantar e um home theater, ideais para momentos em família.A copa-cozinha, equipada com armários planejados, é funcional e bem iluminada. A área íntima oferece três dormitórios, sendo uma suíte com acesso direto à varanda. A residência também conta com um lavabo, além de uma deliciosa varanda com vista para o jardim, trazendo ainda mais charme e tranquilidade ao espaço.Complementando as comodidades, há uma dependência de empregada generosa, depósito, e quatro vagas para automóveis (uma coberta). O terreno arborizado na frente e nos fundos garante total privacidade.O aquecimento a gás, por caldeira, traz mais conforto ao imóvel, que está situado numa rua calma e cercada por casas de alto padrão.

R$ 1.800.000,00

Granja Viana 

Cód. 2613

Casa com 3 quartos, 160 m² de área construída e ótima localização

Localizada em condomínio fechado (segurança 24hrs), com ótima infraestrutura de lazer com lago. A casa ampla com a cozinha integrada com o living e sala de jantar, além de um vistoso hall com pé direito duplo. No primeiro andar, encontram -se a suíte e dois dormitórios, todos avarandados. A área do terreno é de 360m², em platôs. Ideal para futura piscina e área gourmet. . Área íntima . Suíte principal com sacada panorâmica e banheiro privativo. . Dois dormitórios com sacadas. . Banheiro. . Área social. . Hal de entrada (pé direito duplo). . Lavabo. . Sala living integrada com sala de jantar e cozinha. . Área de serviço. . Lavanderia. . Garagem coberta para dois carros. . Área coberta (ainda não aproveitada) no subsolo com 30m², podendo ser anexado ao projeto original. Ideal para projetos de área gourmet, home Office banheiro de serviço, ou outras finalidades. Agende sua visita!!

R$ 1.250.000,00

Jardim Colibri 

Cód. 2035

Alphaville Granja Viana - 5 suítes, acabamentos diferenciados, maravilhosa!

Excelente casa, nova e diferenciada, com acabamento de primeira linha e ótima marcenaria. - Conceito moderno, integrado e envidraçado. Muito bem arejado e naturalmente iluminado. - Local alto em rua tranquila, próximo a portaria e ao clube. Fundos para a área preservada do condomínio. - Quatro entradas: social, garagem, lazer e serviço. - Hall de entrada social com porta maciça imponente e fechadura eletrônica Yale. - Escritório ao lado do hall de entrada, com porta de correr. - Escada iluminada, em mármore Piguês branco, com guarda corpo de vidro e corrimão de metal. - Living com lareira e pé direito duplo, sala de jantar e sala de home theater com porta de correr. - Lavabo. - Copa cozinha americana grande, toda planejada, envidraçada, com despensa e bancadas em sylestone. Ilha com bancada, pia, forno e fogão cook top 5 bocas Electrolux com coifa inox. - Varanda integrada ao living e cozinha. - Espaço gourmet com bancada em Sylestone, com gabintetes. Churrasqueira, chapa e forno de pizza em inox. - Piscina em alvenaria (3,5m x 12m) com borda infinita e hidro. Revestimento em Hijal (Indonésia), aquecimento (trocador de calor Bosch) e iluminação interna. - Solarium com deck e ducha. Banheiro e vestiário. - Área íntima no piso superior. Toda com piso em tacos de madeira. - Hall dos quartos com roupeiro. - 5 suítes com closets e armários, estantes e bancadas. Persianas elétricas e ar condicionado Q e F. Sendo 4 suítes com terraços e guarda corpos em vidro. - Banheiros com bancadas em Sylestone, metais Deca de 1º linha, espelhos, gabinetes e chuveiros com box de vidro e nichos. - Suíte master muito confortável, com sala de vestir e vista para área preservada. Banheiro panorâmico com hidro dupla, chuveiro com duas duchas de teto e pia com duas cubas. - Área de serviço completa com acesso externo ou por escada interna, repleta de armários planejados, 2 tanques com bancadas e gabinetes. Depósito. - Suíte de serviço, com ótimos acabamentos. Pode servir como 6ª suíte. - Garagem com depósito para 4 vagas, sendo 2 cobertas. - Aquecimento: Boiler solar com suporte a gás. - Abastecimento de água: Sabesp e Fluvial. - Cisterna (água fluvial) com 5.000 litros, para vasos sanitários). - Engenharia e Construção: Elio Tioda. - Arquitetura e Design: Veridiana Perez. - Iluminação todo em LED. - Projeto de paisagismo. - Imóvel repleto de armários, prateleiras, estantes e bancadas. Produzidos sob medida, por marcenaria especializada. - Pisos em mármore, porcelanato, tacos de madeira e fulget. - Portas e janelas em alumínio Style, com telas nos quartos. - Prendedor de portas com imã. - Louças e metais Deca. - 8 ar condicionados Fujitsu Inverter Q e F. Permuta: Estuda por imóveis comerciais que sejam bons pontos para varejo Documentação: ok Financiamento Bancário: permite (*)

R$ 4.950.000,00

Alphaville - Granja Viana 

Cód. 1338

Miolo Granja - SUSTENTÁVEL (3d 1ste) Térrea, rústica, gourmet e home office

Um legítimo SÍTIO no coração da Granja Viana, com produção ativa de grande variedade de vegetais com "Sementes Crioulas" JARDIM - TERRENO ORGÂNICO de quase 1 mil m² há 18 anos, com 3 hortas, pomar e lago. - O terreno em declive propicia a queda d’água e permite ampla visão das árvores, lembrando o campo, mais do que uma área urbana. Algumas das árvores têm mais de 40 anos. - Para os pássaros e macacos que visitam o terreno, várias NATIVAS BRASILEIRAS como Jussara, Chau-Chau e 4 Ipês atraem papagaios e tucanos. - Há grande variedade de PLANTAS ORNAMENTAIS. - “TRANSMICO”: um atalho suspenso para os micos passearem por todo o terreno. - “BONDINHO DE FRUTAS” para alimentar a fauna. - FRUTÍFERAS ADULTAS PRODUZINDO: 4 variedades de mexerica, 2 variedades de limão, 3 variedades de banana; pitanga, jabuticaba, mamão, ameixa, seriguela, abacate, amora, tomate arbóreo, framboesa, 4 goiabeiras, manga, acerola, café. - HORTA com adubação orgânica produzindo mais de 20 variedades de legumes, verduras, ervas gastronômicas e medicinais. - ROCINHA com cana, milho, feijão, mandioca, quiabo, vagem, ervilha torta, açafrão, gengibre. - TUDO com SERMENTES CRIOULAS (sem alteração genética ou utilização de produtos químicos) - LAGUINHO com peixes, cascata e sistema ecológico de filtragem da água atrai pássaros e insetos polinizadores para o jardim. PROJETOS - O projeto da casa foi feito por um escritório de arquitetura. - Todas as plantas estão disponíveis. - O projeto da instalação foi feito por engenheiro eletricista. - Há dois quadros de eletricidade independentes, um para a casa e outro para edícula e áreas externas. - Na lavanderia e na cozinha há tomadas de 110v e 220v. - A casa já está ligada à rede de esgoto com vistoria aprovada pela Sabesp. CASA PRINCIPAL - More no miolo da Granja com a sensação de que passa férias em uma chácara no interior! Home office para os amantes da natureza. - Charmosa casa de campo rústica integrada, com ótimo acabamento excelente localização. - Construção sólida, com detalhes em concreto. Toda em tijolo aparente de barro, sendo a edícula com tijolo requeimado. - A casa é coberta com telhas de cerâmica e a parte interna tem forro de ipê e cedrinho acompanhando o declive do telhado. - Os quartos e banheiros têm laje. A casa tem pé direito alto, e as tesouras aparentes e toda a estrutura do telhado são de peroba envernizada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira. - O piso da casa e edícula é de cimento queimado cinza, decorado com tapetes e passarelas de ladrilho hidráulico. - Todo o rodapé da casa e edícula é também de ladrilho hidráulico artesanal, fabricado especialmente para a casa. - Há instalação em vários pontos para telefonia fixa, Internet Vivo Fibra e TV a cabo. - 3 acessos: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social pela varanda. - Lavabo. - 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet. - 2 dormitórios com 10 m² cada e 4 portas de armários embutidos. A suíte tem 35m² com 6 portas de armário embutido, closet e banheiro. Todos os armários são de peroba. - Banheiros com espelho, box de vidro e registros independentes, com água quente nos chuveiros e pias aquecidas à gás, com tubulação de cobre. Sendo a máster com 2 cubas e hidro. - Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim. - Varanda com vista para as copas das árvores. O melhor espaço para as refeições. - Salas de estar, lareira/TV, jantar e bar. - Lareira muito bem construída aquece e enfeita o ambiente nos períodos de frio, não havendo retorno de fumaça na casa. - Copa cozinha integrada repleta de armários, com bancada em granito, pia, gabinetes e balcão. Torneira mono comando com água quente por aquecedor à gás independente. Preparada para instalação de máquina de lavar louças, triturador de lixo na pia com tomadas de 110v e 220v e despensa planejada com porta dobrável. EDÍCULA / SOBRADO / HOME OFFICE - Com escritório, biblioteca e banheiro. - Pontos de telefonia fixa e internet Vivo Fibra. ANEXO GOURMET - Para churrasco ,com fogão à lenha, forno de ferro fundido, bancada, pia e gabinetes. - Banheiro. - Área de serviço com lavanderia espaçosa, tanque e espaço para máquinas de lavar e secar com tomadas de 110v e 220v. OFICINA INDEPENDENTE: - Ao lado da edícula, um espaço para marcenaria e outros hobbies, construído com banheiro espaçoso, serve também ao pessoal de serviço externo. GALINHEIRO: - Amplo galinheiro na área externa, cercado com tela e casinha de bambu fechada para abrigar as galinhas à noite. - A casinha foi construída com o bambu do terreno, plantado na fachada, que também dá privacidade à casa. GARAGEM: - 6 vagas internas, sendo 4 cobertas. - Vaga externa no mesmo nível da casa, para visitas ou carga e descarga. AQUECIMENTO DE ÁGUA: - Gás de passagem. - Para o aquecimento da água, logo na entrada da casa há 4 cilindros de gás que abastecem fogões e aquecedores. - Há 3 pontos de saída de gás para fogões, sendo um na cozinha e dois na churrasqueira. Há 2 aquecedores, sendo um para os chuveiros e outro para a cozinha. ABASTECIMENTO DE ÁGUA: - Água não falta para as regas no período da seca. Nem se percebe quando há racionamento. - 1) Sabesp. - 2) Poço caipira ativo com 2 bombas submersas que mandam água para o ponto mais alto do terreno, de onde ela desce por gravidade para duas torneiras do jardim. - 3) Captação de água de chuva - todos os telhados têm calhas para captação de água, com dutos que levam a uma caixa-filtro e 3 caixas de 5 mil litros cada armazenamento total de 15 mil litros. (Uma bomba externa manda a água para a caixa do alto do terreno, de onde ela cai por gravidade para as regas e limpezas de piso). - Esgoto ligado à rede da Sabesp. - Armazenamento de água: 20.000 litros (3 cisternas x 5 mil litros captação de água de chuva e 5 caixas x 1.000 litros Sabesp).

R$ 1.850.000,00

Miolo da Granja 

Cód. 1870

Casa com 3 suítes , Reserva Santa Maria

Casa térrea com 3 suítes sendo duas americanas e 1 master com banheira e duas duchas no teto Sala de jantar Sala de estar com lareira Sala de cinema Cozinha premiada na revista casa Cláudia Lavabo Garagem para 5 carros grande na sendo três cobertos e dois descoberto Banheiro de piscina e churrasqueira Lavanderia Gourmet Piscina pedras de Bali

R$ 2.500.000,00

Jardim do Golf I 

Cód. 412

EM NEGOCIAÇÃO! Casa Villagio Di Luca, ao lado do Rodoanel

Area útil = 209,29 m² * Pavimento superior = (projeção 50 m²) = 3 quartos (1 suite) com terraço, banheiro, e hall de escadas, dois quartos com armários planejados e escrivaninhas integradas, roupeiro no hall * Pavimento térreo (projeção 55 m² descoberto 35 m²) = sala de estar e jantar com lareira, lavabo, hall de circulação, cozinha, dispensa, banheiro de empregada, area de serviço (c/ zetaflex) , duas vagas de estacionamento e jardim, cubiculo de instalação de gas com acesso independente * Pavimento inferior (projeção 50 m² descoberto 36 m²)= escritório, sala de tv, sala de jantar, lavabo, área de churrasqueira, quintal e acesso externo. * Projeção terreno 7,50 m x 16,10 m = 120,75 m² * Area edificada 155 m² area descoberta 71 m² * Areas adicionais de uso comunitário no condomínio piscina, quadra, academia, salão de festas c/ cozinha de apoio, churrasqueira e banheiros 3 ruas internas de acesso e estacionamento para visitantes area arborizada de preservação * Instalação de agua quente canalizada com aquecedor a gas individual

R$ 680.000,00

Chácara Pavoeiro 

Cód. 1275

LOFT no Morumbi - 58,20 m² - Reformado

- LOFT MODERNO, MARAVILHOSO e IMPECÁVEL! - Recém reformado, pronto para morar! - Prédio charmoso no MORUMBI. - ÓTIMA LOCALIZAÇÃO em rua tranquila e arborizada, próximo ao Parque Burle Marx. - PISCINA, SAUNAS, ACADEMIA E SALÃO DE FESTAS. - Piso 100% revestido em porcelanato de 80 x 80 cm. - Projeto de iluminação em LED com trilhos modernos. - Porta social com fechadura digital e puxadores pretos italianos. - Lavabo com pia esculpida na pedra quartzo branco, paredes forradas com papel de parede. - 1 Suíte com armários com luzes de Led nos cabideiros, portas de vidros fumê com amortecedores contendo 2 cestos para roupas lavar / passar. - Banheiro da suíte todo forrado de porcelanato subindo na área molhada, com nicho para shampoos e a pia em pedra preta esculpida com gaveteiros. Torneiras com água quente e fria. - Living para 3 ambientes integrados e voltados para o terraço. - Estar, jantar e cozinha. - Cozinha planejada com armários e gabinetes completos sob medida, ilha com bancada e 4 bancos de ferro pretos. Iluminação em LED por controle remoto, torneira Italiana com filtro e pia esculpida na pedra quartzo cinza chumbo. - Lavanderia com armários embutidos gás / dispensa e tanque inox. - Garagem com 2 vagas cobertas, demarcadas e independentes, sorteadas de 2 em 2 anos. - Depósito privativo na garagem, com chave e bicicletário. - Aquecimento: Gás de passagem (Comgás) * PP estuda propostas para venda PORTEIRA FECHADA. Valor do condomínio (Out/22): R$ 714,28 Valor do IPTU (2022): R$ 1.401,94 ano à vista ou 10 x de R$ 144,53

R$ 440.000,00

Jardim Ampliação 

Cód. 2113

Cond Jd das Paineiras (Casa 130) - 3 sts, semi geminada. Rua do Shopp GV

Linda casa com estilo americano, integrada, com bom acabamento. - Imóvel repleto de armários. - Janelas em PVC. - Pisos em porcelanato rústico, revestimento de madeira, cerâmica e decks. - 3 acessos: social, lazer e serviço. - Living para 3 ambientes voltados para um ótimo quintal lateral e nos fundos, com terraço em deck, para área verde preservada. - Salas de estar, lareira e jantar integrada à cozinha. - Lavabo. - Escritório ou despensa. - Escada revestida em madeira com guarda corpo de ferro. - 3 suítes com terraços. Sendo a máster com closet todo planejado. - Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro. - Copa cozinha americana, repleta de armários planejados Todeschini, com bancada, pia em “L” e detalhes em pastilhas. - Área de serviço com lavanderia e tanque. - Galpão anexo multiuso. Atualmente utilizado como viveiro. Ideal para área gourmet, oficina, atelier, brinquedoteca, jogos. - Garagem para 3 vagas. - Aquecimento: Gás de passagem - Congas. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 2.000 litros. Estado de Conservação: necessita pintura Idade do imóvel (construção): 2014

R$ 1.200.000,00

Jardim das Paineiras 

Cód. 1774