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Elegância e Conforto com Vista para o Parque Cemucam

Encontre a serenidade e o luxo nesta excelente casa contemporânea, situada em uma rua tranquila no final da via, com vista deslumbrante para o Parque Cemucam. Este imóvel espaçoso, bem conservado e de ótimo acabamento, oferece tudo o que você precisa para viver com conforto e estilo.Destaques do Imóvel:Espaços de Lazer: Piscina, área gourmet e um campinho iluminado para diversão ao ar livre.Abundância de Armários: Imóvel repleto de armários, proporcionando organização e praticidade.Projeto de Iluminação: Iluminação planejada para realçar cada ambiente.Pisos de Qualidade: Pisos em tábuas largas de Ipê com molduras em granito, tacões de madeira, porcelanato, cerâmica e pedras.Frutíferas no Quintal: Manga, banana, limão Taiti e Siciliano, abacate, laranja, caqui, jabuticaba e mamão.Distribuição dos Ambientes:Acessos:Três entradas: social/lazer, garagem e serviço.Área Social:Hall de Entrada: Social com bar revestido em madeira, oferecendo uma recepção calorosa.Escada: Revestida em madeira, com guarda-corpo também de madeira.Family Room: Ideal para home theater, com teto de vidro e blackout parcial retrátil.Área Íntima/Escritório: Espaço reservado para trabalho ou relaxamento.Living: Para quatro ambientes, com bay window e lavabo.Salas: Estar, lareira, bar e jantar, esta última acomodando até 14 pessoas.Dormitórios:Quatro dormitórios repletos de armários, sendo duas suítes.Suíte Master: Com closet e sala de banho, incluindo floreira, duas cubas e hidro dupla redonda.Banheiros: Espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro.Área de Entretenimento:Salão de Festas Gourmet: Todo envidraçado para quatro ambientes: TV, estar, jogos e gourmet, com churrasqueira, coifa, bancada, pia, gabinetes, balcão e vestiário.Piscina: De alvenaria (8m x 4m), cercada, iluminada por LED, com prainha, escada interna e solarium.Jardim dos Fundos: Com campinho iluminado.Cozinha e Serviço:Copa Cozinha: Ampla e repleta de armários planejados, com bancadas, pia e gabinetes.Área de Serviço: Aberta e grande, com lavanderia fechada, tanque e banheiro.Suítes de Serviço: Duas suítes na garagem.Espaço para Horta: Área dedicada para cultivo.Depósito: Espaço para armazenamento adicional.Canil: Com duas baias.Garagem:Capacidade para cinco vagas cobertas, além de um grande pátio.Infraestrutura:Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler elétrico).Abastecimento de Água: Sabesp.Armazenamento: Capacidade de 3.000 litros.Esta residência oferece um ambiente perfeito para desfrutar da tranquilidade, cercada pela natureza, com todas as comodidades modernas e espaços amplos para convivência e lazer. Uma verdadeira joia na Granja Viana!Permuta: Estuda até 40% do valor, por imóvel nos bairros: Pinheiros, Perdizes, Jardins, Itaim e Moema (São Paulo, SP)* Mais 1.300,00 m² de APP incorporado, nos fundos, totalizando 2.611,90 m² de terreno

R$ 2.550.000,00 Venda

Jardim Passárgada I

Cód. 1382
587,50 m²
4 quartos
5 banh.
13 vagas
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Aceita
financiamento

Cond S.Paulo II - 4sts, LINDA, MODERNA E IMPECÁVEL! Gourmet, piscina! NOVA!

- Ótima localização, com muita privacidade e linda vista.- Terreno plano maravilhoso, voltado para área verde preservada.- Excelente casa moderna, integrada, com acabamento de alto padrão (1ª linha).- Todos os ambientes são extremamente confortáveis e aconchegantes.- Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.- Imóvel repleto de armários planejados de alta qualidade.- Portas, janelas e persianas em PVC, com vidros verdes.- Pisos em porcelanato 1m x 1m, madeira Cumaru, piso antiderrapante e atérmico na piscina e fulget no quintal.- Telhado com estrutura metálica e telhas termoacústicas.- Tomadas em 110 e 220 volts.- Projeto de gesso e iluminação.- Projeto de paisagismo.- Sistema de segurança com 5 câmeras.- Aspiração central.- Louças e metais de qualidade com torneiras mono comando.- 5 ar-condicionados Springer Alidea Inverter Q e F.- Horta e pomar com frutíferas: manga, laranja, limão.- 3 entradas: social, lazer e serviço.- Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente.- Living social com pé direito duplo.- Lavabo com lavatório externo e tampo em mármore Crema.- Home Theater todo planejado com ar-condicionado e porta de correr.- Linda escada iluminada, suspensa com movimento circular e revestida em mármore Crema com guarda corpo em inox.- Área íntima envidraçada com terraço e grande roupeiro, no piso superior.- Escritório.- 4 suítes com closets planejados e persianas elétricas de controle remoto, 2 suítes com varandas, guarda corpo em vidro e Inox. A master com varanda em “L” e sala de vestir sr. e sra toda planejada, com ilha e porta blindada.- Banheiros com espelho, bancadas em Quartzo, box de vidro até o teto e nichos. Sendo a máster com 2 cubas, 2 duchas de teto e hidro dupla panorâmica.- Living com pé direito duplo para 5 ambientes integrados. Voltados para grande varanda, espaço gourmet e quintal com lindo jardim, piscina e vista.- Estar, lareira e bar, sendo jantar e cozinha totalmente integradas e mais reservadas.- Cozinha completa totalmente planejada com bancada em “L”, 2 cubas e ilha. Fogão Electrolux 5 bocas, cook top, coifa inox, micro e geladeira Electrolux.- SALÃO DE FESTAS GOURMET GRANDE. Integrado à cozinha, varanda e lazer. Envidraçado, completo e muito prático no dia-a-dia e nas festas.- Espaço gourmet todo planejado, com ilha, balcão, bancada, armários, bar e grande despensa com prateleiras em mármore. Churrasqueira elétrica giratória, lavadora, fogão industrial de 6 bocas Venancia, forno e geladeira Brastemp.- Piscina 11m x 4,5m de alvenaria revestida em cerâmica, iluminada, aquecimento solar, com escada interna, prainha e hidro.- Vestiário.- Área de serviço aberta e lavanderia fechada com a central de aspiração ASPIRVEC, tanque, lavadora, secadora, armários, bancada para passar roupas e suíte de serviço com armário, box de vidro e nichos.- Depósito externo.- Portão automático.- Porteiro eletrônico.- Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.- Gerador diesel que atende toda casa.- Gás de rua encanado.- Aquecimento: Boiler 1 mil litros, solar com suporte elétrico.- Sistema de recirculação de água quente, para aquecer mais rápido e não desperdiçar água.- Abastecimento de água: Sabesp.- Armazenamento: 5 mil litros.

R$ 7.300.000,00 Venda

São Paulo II

Cód. 1941
883,58 m²
4 quartos
6 banh.
6 vagas
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Aceita
financiamento
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Oportunidades

#141 - Casa para Venda em Cotia - SP

Bolsão FECHADO no Miolo da Granja!

Localizada em um bolsão residencial fechado com portaria 24h (Raio de Luz), esta casa térrea oferece amplos espaços e conforto. O living possui dois ambientes, além de sala de TV, sala de jantar e um grande hall social com lavabo. A varanda charmosa de frente para a piscina complementa a área de lazer.A propriedade inclui um grande salão de 125m² envidraçado com área gourmet e lavabo, integrado ao jardim e ao living. O escritório, com portas balcão, dá acesso à varanda, piscina e jardim. O corredor dos quartos é largo, com roupeiro e iluminação natural.São 5 dormitórios, sendo 2 suítes com armários; a suíte máster tem closet e portas balcão voltadas para o jardim e piscina. A cozinha planejada inclui copa e despensa. A piscina nova conta com solarium e deck em porcelanato, garantindo total privacidade. Há jardins com paisagismo, um orquidário, e uma quadra poliesportiva de cimento.A área de serviço é composta por uma lavanderia ensolarada, dois quartos de empregada e banheiro. A casa de caseiros é completa, com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. O imóvel também conta com canil e garagem coberta para 6 veículos, além de 2 vagas descobertas.A infraestrutura inclui aquecimento de água (boiler de 400 litros, solar/elétrico), abastecimento de água por poço e Sabesp, com capacidade de armazenamento de 12 mil litros. estuda proposta para venda mobiliadaEstado de Conservação: Muito bom - Reformado pela última vez em 2021 - reforma completa (elétrica, hidráulica, telhados e piscina).

R$ 2.150.000,00

Granja Viana 

Cód. 141
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#1870 - Casa para Venda em Cotia - SP

Miolo Granja - SUSTENTÁVEL (3d 1ste) Térrea, rústica, gourmet e home office

Um legítimo SÍTIO no coração da Granja Viana, com produção ativa de grande variedade de vegetais com "Sementes Crioulas" JARDIM - TERRENO ORGÂNICO de quase 1 mil m² há 18 anos, com 3 hortas, pomar e lago. - O terreno em declive propicia a queda d’água e permite ampla visão das árvores, lembrando o campo, mais do que uma área urbana. Algumas das árvores têm mais de 40 anos. - Para os pássaros e macacos que visitam o terreno, várias NATIVAS BRASILEIRAS como Jussara, Chau-Chau e 4 Ipês atraem papagaios e tucanos. - Há grande variedade de PLANTAS ORNAMENTAIS. - “TRANSMICO”: um atalho suspenso para os micos passearem por todo o terreno. - “BONDINHO DE FRUTAS” para alimentar a fauna. - FRUTÍFERAS ADULTAS PRODUZINDO: 4 variedades de mexerica, 2 variedades de limão, 3 variedades de banana; pitanga, jabuticaba, mamão, ameixa, seriguela, abacate, amora, tomate arbóreo, framboesa, 4 goiabeiras, manga, acerola, café. - HORTA com adubação orgânica produzindo mais de 20 variedades de legumes, verduras, ervas gastronômicas e medicinais. - ROCINHA com cana, milho, feijão, mandioca, quiabo, vagem, ervilha torta, açafrão, gengibre. - TUDO com SERMENTES CRIOULAS (sem alteração genética ou utilização de produtos químicos) - LAGUINHO com peixes, cascata e sistema ecológico de filtragem da água atrai pássaros e insetos polinizadores para o jardim. PROJETOS - O projeto da casa foi feito por um escritório de arquitetura. - Todas as plantas estão disponíveis. - O projeto da instalação foi feito por engenheiro eletricista. - Há dois quadros de eletricidade independentes, um para a casa e outro para edícula e áreas externas. - Na lavanderia e na cozinha há tomadas de 110v e 220v. - A casa já está ligada à rede de esgoto com vistoria aprovada pela Sabesp. CASA PRINCIPAL - More no miolo da Granja com a sensação de que passa férias em uma chácara no interior! Home office para os amantes da natureza. - Charmosa casa de campo rústica integrada, com ótimo acabamento excelente localização. - Construção sólida, com detalhes em concreto. Toda em tijolo aparente de barro, sendo a edícula com tijolo requeimado. - A casa é coberta com telhas de cerâmica e a parte interna tem forro de ipê e cedrinho acompanhando o declive do telhado. - Os quartos e banheiros têm laje. A casa tem pé direito alto, e as tesouras aparentes e toda a estrutura do telhado são de peroba envernizada. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em madeira. - O piso da casa e edícula é de cimento queimado cinza, decorado com tapetes e passarelas de ladrilho hidráulico. - Todo o rodapé da casa e edícula é também de ladrilho hidráulico artesanal, fabricado especialmente para a casa. - Há instalação em vários pontos para telefonia fixa, Internet Vivo Fibra e TV a cabo. - 3 acessos: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social pela varanda. - Lavabo. - 3 dormitórios com armários, sendo 1 suíte com closet. - 2 dormitórios com 10 m² cada e 4 portas de armários embutidos. A suíte tem 35m² com 6 portas de armário embutido, closet e banheiro. Todos os armários são de peroba. - Banheiros com espelho, box de vidro e registros independentes, com água quente nos chuveiros e pias aquecidas à gás, com tubulação de cobre. Sendo a máster com 2 cubas e hidro. - Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim. - Varanda com vista para as copas das árvores. O melhor espaço para as refeições. - Salas de estar, lareira/TV, jantar e bar. - Lareira muito bem construída aquece e enfeita o ambiente nos períodos de frio, não havendo retorno de fumaça na casa. - Copa cozinha integrada repleta de armários, com bancada em granito, pia, gabinetes e balcão. Torneira mono comando com água quente por aquecedor à gás independente. Preparada para instalação de máquina de lavar louças, triturador de lixo na pia com tomadas de 110v e 220v e despensa planejada com porta dobrável. EDÍCULA / SOBRADO / HOME OFFICE - Com escritório, biblioteca e banheiro. - Pontos de telefonia fixa e internet Vivo Fibra. ANEXO GOURMET - Para churrasco ,com fogão à lenha, forno de ferro fundido, bancada, pia e gabinetes. - Banheiro. - Área de serviço com lavanderia espaçosa, tanque e espaço para máquinas de lavar e secar com tomadas de 110v e 220v. OFICINA INDEPENDENTE: - Ao lado da edícula, um espaço para marcenaria e outros hobbies, construído com banheiro espaçoso, serve também ao pessoal de serviço externo. GALINHEIRO: - Amplo galinheiro na área externa, cercado com tela e casinha de bambu fechada para abrigar as galinhas à noite. - A casinha foi construída com o bambu do terreno, plantado na fachada, que também dá privacidade à casa. GARAGEM: - 6 vagas internas, sendo 4 cobertas. - Vaga externa no mesmo nível da casa, para visitas ou carga e descarga. AQUECIMENTO DE ÁGUA: - Gás de passagem. - Para o aquecimento da água, logo na entrada da casa há 4 cilindros de gás que abastecem fogões e aquecedores. - Há 3 pontos de saída de gás para fogões, sendo um na cozinha e dois na churrasqueira. Há 2 aquecedores, sendo um para os chuveiros e outro para a cozinha. ABASTECIMENTO DE ÁGUA: - Água não falta para as regas no período da seca. Nem se percebe quando há racionamento. - 1) Sabesp. - 2) Poço caipira ativo com 2 bombas submersas que mandam água para o ponto mais alto do terreno, de onde ela desce por gravidade para duas torneiras do jardim. - 3) Captação de água de chuva - todos os telhados têm calhas para captação de água, com dutos que levam a uma caixa-filtro e 3 caixas de 5 mil litros cada armazenamento total de 15 mil litros. (Uma bomba externa manda a água para a caixa do alto do terreno, de onde ela cai por gravidade para as regas e limpezas de piso). - Esgoto ligado à rede da Sabesp. - Armazenamento de água: 20.000 litros (3 cisternas x 5 mil litros captação de água de chuva e 5 caixas x 1.000 litros Sabesp).

R$ 1.850.000,00

Miolo da Granja 

Cód. 1870
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#1368 - Casa para Venda em Cotia - SP

Casa a venda no Granja Viana 2, Glebas 4 e 5

Linda e charmosa residência térrea, cujo valor está abaixo da avaliação. Projeto arquitetônico de Solange Maranhão! Construção sólida, com estrutura e acabamentos de muita qualidade, excelente distribuição de amplos ambientes, integrados de forma funcional, com boa iluminação natural e ventilação. Piscina, área gourmet completa, com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha, além de um salão de fitness/jogo/festa, fazem parte dessa deliciosa e aconchegante área de lazer, integrada à área social, em meio a um belo jardim com flores e frutas! PISO TÉRREO: Sala de estar, com linda vista para o jardim e uma varanda contígua, coberta, que possibilita a existência de mais um ambiente de estar aberto. Sala de jantar com aconchegante vista para o jardim e uma varanda contígua, coberta. Sala íntima ou Home Theater. Lavabo. 4 suítes, sendo duas com closet, e duas com armários planejados da Dellano. A suíte master é bastante ampla e tem um excelente closet. Cuba dupla e banheira de hidromassagem no banheiro. Linda vista para o jardim. Ampla cozinha com armários planejados Dellano. Excelente lavanderia. Área externa com varal para secar roupas. Quarto de depósito/despensa. 1 suíte para hóspedes. 1 salão de fitness/jogo/festa com banheiro. Completa e deliciosa área gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha. Piscina com prainha e iluminação noturna (4 m x 8m). Canil. Iluminação planejada na área interna e externa da residência, inclusive no jardim da calçada. PISO SUPERIOR: Escritório bastante amplo, com ar condicionado e linda vista para lindas áreas verdes. Caixas d'água com 5.000 litros, no total. Boiler elétrico para aquecimento de água dos 4 banheiros (chuveiros, torneiras e banheira de hidromassagem. Pressurizador. Sótão com amplo espaço para armazenar pertences. DETALHES IMPORTANTES: Só há casa vizinha em uma das laterais, pois a outra lateral é contígua a uma área verde. Portão elétrico. Garagem com 3 vagas cobertas para carros, além de motos. Armários na garagem. Duas fossas sépticas. Projeto paisagístico nos jardins e calçada.

R$ 2.350.000,00

Granja Viana II - Glebas 4 e 5 

Cód. 1368
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#2000 - Sala para Venda em São Paulo - SP

Sobrado Comercial ao lado Av 23 de Maio / Pq do Ibirapuera!

Valor do IPTU (2022): R$ 14.430,90 / ano à vista ou 10 x de R$ 1.487,73 Permuta: Estuda por apto/studio 1 dorm. em São Paulo, até R$ 650 mil Documentação: - PP possui a Escritura, porém ainda não averbada na Matrícula. - PP possui as plantas das reformas - Não possui saldo de financiamento - Não possui alienações Financiamento Bancário: Estado de Conservação: Bom Ano da construção: 1950 Descrição do imóvel (fornecida pelo PP): - Atualmente ocupado pelo PP, funcionando como um escritório de advocacia. - O imóvel tem 250m2 de terreno, com 250m2 de área Construída. Está adaptado para uso Comercial. - Localiza-se próximo a arteria de ligação Norte Sul - Av 23 de Maio -ao lado do Obelisco do Ibirapuera. - 200 m do Hospital Dante Pazzaneze. - Ao lado do comércio (Itau, Bradesco, Restaurantes, Concessionária BMW, Instituto Biológico). - A casa oferece a possibilidade de estacionamento de 6 automóveis (1 vaga coberta, 2 descobertas + 2 na frente da casa, na rua). PAVIMENTO INFERIOR Recepção, Sala de Espera ou trabalho, Sala de Reuniões ligada visualmente ao Jardim de Fundo e Jardim na lateral. Na parte de Serviços, Copa Pequena, Banheiro completo de serviço, e Depósito. A garagem fechada, se utilizada, aumenta mais uma vaga, ou pode ter outro destino. PAVIMENTO SUPERIOR Sala de Diretoria 1 - ligada a Varanda aberta e Coberta Sala de Diretoria 2 - ligada a Sala de trabalho através de Porta Sala de trabalho Depósito ou Sala de Arquivos Lavabo Social com antesala Lateral Esquerda da Casa com Jardim Lateral com recuo com largura de 2.00m Lateral Direita com recuo de 3.00m Possui plantas (em papel vegetal) da reforma feita. METRAGENS DE CADA AMBIENTE Recepção - 2.87 x 4.18m = 12m2 Sala de Espera - 3.74 x 4.18m = 15,6m2 Sala de Reuniões - 5.58 x 3.12m. = 17,40m2 Jardim de Fundo - 6.00 x 5,00m = 30m2 Diretoria 1 - 4.19 x 3.28m = 13.74m2 Sala de trabalho - 3.14 x 3.14m = 9.85m2 Diretoria 2 - 4.18 x 3.73 m = 15,59m2 Varanda - 3.50 x 2.81m = 9,83m2 Lavabo Social - 1.49 x 1.80m = 2.66m2 Ante Sala - 1.47x 1.80m = 2.64m2 Garagem - 5.22 x 2.52m = 13.15m2 Copa - 2.19 x 2.17m = 4.75m2 Banho Serviços 1.04 x 2.18m = 2.26m2 Depósito - 2.42 x 2.40m. = 5.80m2

R$ 2.100.000,00

Vila Mariana 

Cód. 2000
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#1845 - Casa para Venda em Cotia - SP

Cond SP II - PORTEIRA FECHADA! IMPECÁVEL

Descubra a tranquilidade e o requinte desta residência única, onde o estilo contemporâneo se encontra com o charme bucólico, criando um ambiente perfeito para viver momentos inesquecíveis.Encontre a harmonia entre a elegância contemporânea e o encanto bucólico nesta deslumbrante casa de alto padrão, cuidadosamente mobiliada e impecavelmente acabada. Situada em uma esquina com total privacidade, a propriedade se abre para a exuberância da natureza, com 35 metros de fundos e vista para uma Área de Preservação Permanente (APP), além de toda a lateral direita.Localizada em um condomínio de alto padrão, com segurança 24 horas, a casa está em uma rua tranquila e arborizada, proporcionando um ambiente sereno e seguro. A construção sólida e os acabamentos refinados elevam o padrão de conforto e estilo.Ao entrar, somos acolhidos por uma porta de madeira dupla imponente que nos conduz ao hall social. O lavabo, com espelho e tampo de pedra, e a escada revestida em mármore Travertino com guarda-corpo em inox e parede de tijolos de vidro, são apenas o início das maravilhas que esta casa oferece.No piso superior, um hall íntimo com roupeiro e quatro suítes climatizadas com ar condicionado quente e frio (Q e F) esperam por você. Cada suíte possui terraços com guarda-corpo de ferro e vistas encantadoras, sendo a suíte master um verdadeiro refúgio com closets para ele e para ela, banheiros com espelhos, gabinetes e boxes de vidro. A suíte master ainda conta com duas cubas e uma hidro dupla para momentos de relaxamento.O living, também climatizado, é um espaço versátil para cinco ambientes, integrando-se harmoniosamente à varanda gourmet e ao quintal com piscina. A varanda gourmet é equipada com churrasqueira, bancada, pia e gabinetes, ideal para receber amigos e familiares. A área da piscina, em formato orgânico e revestida em pastilhas, possui cascata, solarium e uma vista encantadora para a área preservada.A cozinha é um paraíso para os amantes da culinária, com sala de almoço, armários planejados, bancada em “U” em granito preto absoluto, duas cubas e despensa. Equipamentos modernos, como geladeira side by side, micro-ondas, fogão de cinco bocas e coifa inox, completam o ambiente.A área de serviço é ensolarada e funcional, com lavanderia fechada, tanque, armários e suíte de serviço com box de vidro. A garagem, acessível por uma escada interna, oferece seis vagas, sendo três cobertas, e um espaço grande ideal para adega ou depósito.Com aquecimento solar e suporte elétrico, abastecimento de água da Sabesp e capacidade para armazenar até 4.000 litros, esta casa é um exemplo de sustentabilidade e eficiência.PERMUTA: Estuda proposta até 2 milhões, sendo:PARA MORADIA, casa até 1 milhão, preferencialmente região metropolitana de São Paulo, interior ou litoral.PARA RENDA, imóveis até 1 milhão preferencialmente em São Paulo.Documentação: Aguardando outorga da escritura. O comprador ainda pode optar por processo de Usucapião. Proprietário possui a Cessão de Direito de Venda e Compra e toda documentação necessária. Maiores detalhes, diretamente com a advogada.

R$ 3.200.000,00

São Paulo II 

Cód. 1845
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