Consultoria e intermediação imobiliária

Perfeita para quem busca conforto e lazer em meio à natureza.Com 278 m² de área construída em um amplo terreno de 1.083 m², esta residência oferece ambientes acolhedores, bem distribuídos e integrados, destacando-se pela luminosidade natural e pelo contato direto com o verde.São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um sótão versátil, ideal para escritório, sala íntima ou espaço de convivência.A área externa é um convite ao descanso, com ampla área gourmet e piscina, perfeitas para receber familiares e amigos com privacidade e conforto.Com estrutura sólida e excelente localização, esta casa reúne charme, funcionalidade e ótimo potencial para modernização ou retrofit.

R$ 1.800.000,00 Venda

R$ 8.500,00 Locação

Forest Hills

Cód. 3066

Com 1.200 m² de construção em dois lotes de esquina (1.000 m² de terreno), esta residência impressiona pela vista para o campo de golfe, acabamentos de alto padrão e integração com a natureza.Possui amplo living para vários ambientes com lareira, home theater, cozinha planejada, salão de festas gourmet, academia, salão de jogos e 2 piscinas (adulto e infantil). São 4 suítes com closet e varanda, sendo a máster com hidro dupla.Repleta de armários, equipada com ar-condicionado, paisagismo iluminado, horta, pomar e orquidário. Conta com garagem para 10 carros, espaço para elevador e gerador preparado.Uma casa sofisticada, funcional e acolhedora, perfeita para quem busca conforto, privacidade e vista privilegiada em meio ao verde.Permuta: Estuda propostas

R$ 3.750.000,00 Venda

R$ 20.000,00 Locação

Chácara do Refúgio

Cód. 2329

Villagio da Granja - (3 pavimentos + Sótão habitável) AT: 180,04 m² / AC: 180,00 m² Valor de Venda: 700.000,00 (setecentos mil reais) Valor do condomínio: R$ 818,31 / mês Valor do IPTU (2017): R$ 1.349,08 / ano Permuta: Estuda até 350 mil - casa térrea ou assobrada c/ 3 dorms, em condomínio, na região da Granja Viana Documentação: ok Financiamento Bancário: possui saldo de financiamento no valor de 240 mil reais Estado de Conservação: Necessita pintura Descrição do imóvel: - Casa com 3 pavimentos mais sótão habitável - Total de 6 (seis) dormitórios, todos com armários planejados; - Living com lareira, lavabo, piso de madeira e amplas janelas; - Cozinha e copa ampliada, repleta de armários planejados, com porcelanato no piso e equipada com fogão e coifa embutidos. Bancada e mesa em granito; - 3 dormitórios no 1º pavimento, sendo 1 suíte com sacada; - Banheiros com gabinete e box de vidro; - Sótão totalmente habitável, funcionando como quarto de hóspedes; - Andar inferior com mais dois dormitórios e 1 banheiro; - Lavanderia ao lado da cozinha; - Quintal privativo com jardim e área gourmet (churrasqueira), com acesso também pelo corredor lateral.

R$ 700.000,00 Venda

Villagio da Granja

Cód. 439

Casa rústica e acolhedora, cercada por natureza em Área de Preservação Permanente (APP). Localizada em posição central no condomínio, oferece privacidade e contato direto com um exuberante bosque. A estrutura destaca-se pelo uso de madeira nobre (Pinho de Riga), tijolos aparentes e amplas janelas de vidro, proporcionando luminosidade e aconchego.Paisagismo com espécies como araucárias, jacarandás, cedros e frutíferas (jabuticaba, lima e banana). Repleta de armários, possui pisos de cimento queimado com detalhes em madeira, azulejos hidráulicos e decks de madeira.Inclui espaço para canil, 2 garagens com 4 vagas cobertas (3 na casa principal e 1 no salão de festas) e pátio de estacionamento. Aquecimento com chuveiro elétrico, preparado para boiler ou gás. Abastecimento pela Sabesp, com caixa d’água de 5.000 litros e nascente de água (poço artesiano desativado).

R$ 1.600.000,00 Venda

R$ 12.000,00 Locação

Moinho Velho

Cód. 2653

Linda casa em condomínio fechadoProjeto arquitetônico rústico e exclusivo, ecologicamente pensada e idealizada, com estrutura incrível em troncos de eucalipto originais, tijolos aparentes, madeira e paredes envidraçadas, trazendo para o interior muita luminosidade e a linda vista do gramado, deck e das áreas verdes da mata; Projeto de paisagismo no jardim de entrada.Esta casa inclusive já foi matéria em uma renomada revista de arquitetura.Living para 3 ambientes (pé direito duplo), 2 ambientes de sala de estar, sendo uma com lareira e sala de jantar aberta para varanda gourmet e jardim; Cozinha americana com planejados e despensa; Escritório Lavabo Mezanino 4 dormitórios, sendo 1 suíte, 2 dormitórios com um banheiro comum (um dos quartos com um lindo mezanino) e um outro estiloSala/chalé, excelente para home theater; 4 vagas de garagem (2 cobertas e 2 descobertas) Área de lazer com muito verde, com duplo deck (1 com vista para mata e outro com um ofurô; Ofurô com capacidade para 10 pessoas); Varanda gourmet com Churrasqueira; Lavanderia; Quarto de serviço com banheiro (suíte); Condomínio possui excelente área de lazer e segurança privada;

R$ 2.490.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 2264

Lote situado em área privilegiada, com leve aclive, totalmente limpo e pronto para construção. Possui metragem e localização diferenciadas, estando próximo à portaria do condomínio, na rua principal, e adjacente ao clube do condomínio. As divisas do fundo e do lado esquerdo não possuem vizinhos, oferecendo maior privacidade.O projeto de construção para este lote já foi aprovado pela Prefeitura, com alvará emitido e imagens do projeto disponíveis para consulta no álbum. Este projeto será fornecido gratuitamente ao comprador.

Jardim do Golf I

Cód. 2482

Excelente terreno com 1.300 m² e suave declive, proporcionando total aproveitamento da área para o projeto dos seus sonhos.Uma oportunidade única para construir e viver com qualidade de vida, em um dos condomínios mais desejados e seguros da Granja Viana, cercado por muito verde e tranquilidade.Venha transformar seu sonho em realidade em um endereço de prestígio!

R$ 1.300.000,00 Venda

Vila de São Fernando

Cód. 3093

Descubra o prazer de viver rodeado pelo verde, ao lado do Templo Zu Lai e com fácil acesso pelo Km 28,5 da Raposo Tavares.Um verdadeiro refúgio de tranquilidade a poucos minutos de São Paulo.Este belíssimo garden térreo oferece conforto, privacidade e integração com a natureza em um dos condomínios mais completos da região, com infraestrutura de lazer para toda a família.147 m² de área privativaPiscina exclusiva (3m x 3m | 1,20 m profundidade)Living com cozinha americanaLavabo3 suítes amplas2 vagas cobertas no 1º subsolo + um deposito.Um imóvel diferenciado, perfeito para quem busca praticidade, bem-estar e qualidade de vida em um ambiente encantador.Agende sua visita e venha se surpreender!

R$ 1.150.000,00 Venda

Parque Rincão

Cód. 2976

Valor do IPTU (2022): R$ 14.430,90 / ano à vista ou 10 x de R$ 1.487,73 Permuta: Estuda por apto/studio 1 dorm. em São Paulo, até R$ 650 mil Documentação: - PP possui a Escritura, porém ainda não averbada na Matrícula. - PP possui as plantas das reformas - Não possui saldo de financiamento - Não possui alienações Financiamento Bancário: Estado de Conservação: Bom Ano da construção: 1950 Descrição do imóvel (fornecida pelo PP): - Atualmente ocupado pelo PP, funcionando como um escritório de advocacia. - O imóvel tem 250m2 de terreno, com 250m2 de área Construída. Está adaptado para uso Comercial. - Localiza-se próximo a arteria de ligação Norte Sul - Av 23 de Maio -ao lado do Obelisco do Ibirapuera. - 200 m do Hospital Dante Pazzaneze. - Ao lado do comércio (Itau, Bradesco, Restaurantes, Concessionária BMW, Instituto Biológico). - A casa oferece a possibilidade de estacionamento de 6 automóveis (1 vaga coberta, 2 descobertas + 2 na frente da casa, na rua). PAVIMENTO INFERIOR Recepção, Sala de Espera ou trabalho, Sala de Reuniões ligada visualmente ao Jardim de Fundo e Jardim na lateral. Na parte de Serviços, Copa Pequena, Banheiro completo de serviço, e Depósito. A garagem fechada, se utilizada, aumenta mais uma vaga, ou pode ter outro destino. PAVIMENTO SUPERIOR Sala de Diretoria 1 - ligada a Varanda aberta e Coberta Sala de Diretoria 2 - ligada a Sala de trabalho através de Porta Sala de trabalho Depósito ou Sala de Arquivos Lavabo Social com antesala Lateral Esquerda da Casa com Jardim Lateral com recuo com largura de 2.00m Lateral Direita com recuo de 3.00m Possui plantas (em papel vegetal) da reforma feita. METRAGENS DE CADA AMBIENTE Recepção - 2.87 x 4.18m = 12m2 Sala de Espera - 3.74 x 4.18m = 15,6m2 Sala de Reuniões - 5.58 x 3.12m. = 17,40m2 Jardim de Fundo - 6.00 x 5,00m = 30m2 Diretoria 1 - 4.19 x 3.28m = 13.74m2 Sala de trabalho - 3.14 x 3.14m = 9.85m2 Diretoria 2 - 4.18 x 3.73 m = 15,59m2 Varanda - 3.50 x 2.81m = 9,83m2 Lavabo Social - 1.49 x 1.80m = 2.66m2 Ante Sala - 1.47x 1.80m = 2.64m2 Garagem - 5.22 x 2.52m = 13.15m2 Copa - 2.19 x 2.17m = 4.75m2 Banho Serviços 1.04 x 2.18m = 2.26m2 Depósito - 2.42 x 2.40m. = 5.80m2

R$ 2.100.000,00 Venda

Vila Mariana

Cód. 2000

Localizada em frente ao Shopping Granja Vianna, um bairro residencial arborizado e tranquilo, esta casa de arquitetura moderna é o lugar ideal para quem valoriza qualidade de vida, praticidade e bem-estar.A propriedade oferece um ambiente acolhedor e convidativo, perfeito para famílias que buscam um lar completo, funcional e rodeado pela natureza.O destaque começa pela área externa: um verdadeiro convite ao lazer, com piscina, paisagismo e um espaço coberto ideal para confraternizações, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar à sombra com conforto.Na parte interna, o projeto arquitetônico privilegia a integração e a iluminação natural, com ambientes amplos e um belíssimo pé-direito duplo que garante ventilação cruzada e sensação de liberdade.A sala de estar, ampla e envidraçada, conecta-se harmoniosamente aos demais espaços da casa. O mezanino com lareira e banheiro é um espaço versátil, ideal como sala íntima, home office ou biblioteca.A cozinha é funcional, bem iluminada e equipada, com despensa que facilita a organização do dia a dia.A área íntima conta com quatro dormitórios, sendo duas suítes arejadas e confortáveis, além de banheiros amplos e bem distribuídos.Outro diferencial é a suíte externa, atualmente utilizada como consultório, perfeita para quem deseja manter um espaço de trabalho ou receber hóspedes com total privacidade.Com um projeto bem planejado, que equilibra estética, conforto e funcionalidade, esta casa é ideal para quem busca viver com tranquilidade, cercado por verde, mas sem abrir mão de praticidade e estilo.Agende sua visita e venha se encantar com um imóvel maravilhoso...

R$ 3.390.000,00 Venda

Bosque do Vianna

Cód. 2907

Totalmente mobiliada Lindíssima residência térrea, com 5 suítes, paisagismo encantador, salão de festas , área gourmet, piscina maravilhosa, com jacuzzi separada ,pomar e pista de jogo de bocha. Localizada no km 26,5 da rodovia Raposo Tavares, sentido interior, dentro de condomínio fechado, com segurança 24 horas e Salão de jogos com mesa de snuker Mesa de ping pog Mesa de aero rock 2 piscina com deck Salao de almoço completa com churrasqueira e estar com tv Sala com 3 ambiente Quadra de bocha Cozinha completa Pacote de locação 22.000,00

R$ 22.000,00 Locação

São Paulo II

Cód. 1557

Totalmente reformada e projetada para oferecer conforto, lazer e praticidade.Ambientes integrados e bem iluminados, com excelente conexão entre áreas sociais e de lazer.Amplo living com sala de estar e lareiraEscritórioSala de TV integrada à sala de jantarLavaboCozinha moderna com armários planejados, ilha, forno, cooktop e coifaLavanderiaEspaço gourmet com churrasqueira, bancada e área coberta para refeiçõesQuintal gramado com jardimPiscina com prainha, iluminação, aquecimento solar e SPAProjeto de iluminação e integração total dos ambientes2 suítes, sendo a master com closet2 dormitórios com banheiro compartilhado (suíte americana)Sala íntimaReforma completa em todos os ambientesPiscina aquecida com prainha e SPACisterna de 10.000L para reuso em jardim e descargasAquecimento solar em chuveiros e torneirasPersianas automáticasAr-condicionado em todos os ambientes

R$ 3.200.000,00 Venda

Alphaville

Cód. 3052

Medidas: frente 30metros, direita 85metros, esquerda 102metros, fundos 35metros. VALOR DE CONDOMÍNIO R$:402,07+(pavimentação) R$150,00. IPTU R$:1.278,45 ESTÁ TOTALMENTE QUITADO, SEM DÍVIDA. PROCESSO CETESB APROVADO. COM ESTUDO TOPOGRÁFICO. Parte frontal plana depois tem um declive e no final do terreno tem novamente uma parte plana. Os fundos do terreno dão com a área de preservação.

R$ 480.000,00 Venda

Paisagem Renoir

Cód. 1369

Charmosa propriedade com arquitetura diferenciada, totalmente integrada ao verde. Construção planejada para captação solar, garantindo iluminação natural e ventilaçãoCasa LoftTotalmente integrada à natureza, rodeada por pátios, varandas e terraços.Vivendo aconchegante, cSuíte com braçoBanheirocoGazebo gourmet sem qÁrea de serviço solarDestaques externos: lagoAnexo Multiuso – Estúdio (40 m²)Espaço versátil para home office, academia, ateliê, salão de festas ou hóspedes .Possui banheiro completo e possibilidadeÁrea de apoio ao jardim, espaço para ferramentas e bronzeadoImóvel com muito charme e personalidade, perfeito para quem busca integração com a natureza e funcionalidade

R$ 1.600.000,00 Venda

R$ 7.500,00 Locação

Taboleiro Verde

Cód. 2714

Casa rústica encantadora, avarandada, com grande jardim, paisagismo formado e uma vista maravilhosa. Um refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e contato direto com a natureza. Muito espaço para futura construção de piscina/SPA, salão gourmet ou casa de hóspedes.Localizada em rua tranquila, arborizada e sem saída. Construção mista de alvenaria e madeira de lei (Imbuia), com 240 m² construídos em 2 lotes totalizando 1.200 m².Destaques:Grande jardim com frutíferas, 3 gazebos, espaço para horta, pomar e área de lazerPisos em cimento, tábuas largas e cerâmicaPortas e janelas em madeira com venezianasImóvel repleto de armários4 acessos: social, lazer, serviço e home officeEscritório/consultório com acesso independenteVaranda de entrada com porta dupla de madeiraHall com lavaboLiving para 4 ambientes integrados à varanda e ao jardimVaranda gourmet coberta em vidro, com lareira, forno à lenha, bancada e piaCopa-cozinha planejada com vista para o jardim, bancada em granito e 2 cubasÁrea de serviço aberta, ensolarada + lavanderia integrada com armáriosQuarto e banheiro de serviçoDepósito sob a escadaEscada de madeira para o piso superiorFamily room / hall íntimo com roupeiro3 dormitórios com armários e vista, sendo 1 suíte com ar-condicionado, closet e bay windowBanheiros com granito, box de vidro e gabinetes

R$ 2.200.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 3108

Tudo de muito bom gosto, com localização privilegiada, ensolarada e com vista panorâmica. Portas e janelas em madeira e vidro, pisos em cerâmica Porto Belo, ladrilho hidráulico e pedra Miracema. Jardim com paisagismo formado, orquidário, palmeiras imperiais e diversas frutíferas.Possui living para 5 ambientes com lareira, varanda e vista incrível, biblioteca com estantes circulares, 5 dormitórios (2 suítes com closet, sendo a master com banheira e varanda), cozinha ampla com ilha e sala de almoço.Conta ainda com espaço multiuso/home office, salão de festas gourmet completo, oficina, horta, canil e dependência de serviço. Garagem para 6 vagas (4 cobertas), aquecimento a gás, abastecimento Sabesp e reservatório de 5.000 litros.

R$ 1.750.000,00 Venda

Granja Viana II

Cód. 2192