Oportunidade! Terreno em região com muito potencial de valorização Excelente terreno em área de zoneamento misto - ZUM na região da Granja Viana próximo ao Rodoanel com acesso pelo Km 21 da Rodovia Raposo TavaresEste terreno encontra-se em área privilegiada onde há escassez de terrenos desse padrão e porte. A Zona de Uso na qual está inserido tem características únicas, com os melhores índices urbanísticos de aproveitamento da atual legislação. Índices urbanísticos· Taxa de ocupação = 0,60 (5.236,71 m²)· Coeficiente de aproveitamento máximo = 1,8 (15.710,13 m²)· Gabarito de altura máxima de 16m (prédios de até 6 andares) Os usos permitidos nesta Zona de Uso Misto são bastante amplos, e devido a classificação da Via em que se localiza o imóvel, abrangem os usos de porte Local, Vicinal, Regional e de Grande porte tais como:· Residências – habitações isoladas, conjuntos horizontais, condomínios em edifícios verticais ou horizontais;· Comércio – comércio local de pequeno porte até hipermercados, concessionárias e Shopping;· Serviços – serviços profissionais como cabeleireiro até agencias bancárias, Hotéis, transportadora e Armazenagem;· Institucionais – Escolas da educação infantil a Universidade, Igrejas e Hospitais regionais;· Industriais - Confecção, Produtos alimentícios, Serviços gráficos e qualquer atividade de Risco ambiental leve, Baixa nocividade e Média incomodidade. O imóvel possui vegetação arbórea que de acordo com a legislação (Lei Nº 1226, de 12 de setembro de 2003) poderá ser removida mediante autorização de corte ou de poda, cujas justificativas - “Construção Civil” e “terreno a ser edificado” - estão previstas na lei. R$ 3.750.000,00 Venda Chácara Pavoeiro Cód. 2727
Casa à Venda no Condomínio Reserva Santa Maria – Granja Viana Esta incrível residência combina conforto, modernidade e elegância, em um terreno de 587 m² com 341 m² de área construída, localizada no renomado Condomínio Reserva Santa Maria, na Granja Viana.3 Suítes no andar superior incluindo uma suíte máster com banheira e closetSuíte de empregada que oferecendo privacidade e confortoCômodos espaçosos que proporcionam bem-estar, incluindo salas de estar, jantar e TVSala de estar com lareira perfeita para momentos aconchegantesCozinha em conceito aberto, modernidade e funcionalidade em um espaço integradoLavabo e banheiro externoDespensa e DepósitoLavanderia completaPiscina com aquecimento elétrico para momentos de lazer em qualquer estação do anoVaranda Gourmet equipada para receber amigos e familiaresGaragem Espaçosa com capacidade para até 8 veículosJardim com árvores frutíferas como acerola, manga, lichia, limão, jabuticaba e ponkan diretamente do seu quintalO condomínio oferece segurança, tranquilidade e infraestrutura de alto padrão, perfeito para quem busca qualidade de vida! R$ 2.300.000,00 Venda Jardim do Golf I Cód. 2688
Previous Next Oportunidade! Casa em condomínio bem localizado com clube completo. Excelente oportunidade em condomínio muito bem localizado e valorizado. Condomínio com infraestrutura de lazer completa e segurança 24 horas4 Espaçosas suítes sendo 2 com closet, banheiro da suíte master com hidromassagemLindo hall socialEscritórioLavaboCozinha repleta de armários com bancada e ilha em granito preto, torre quenteCopaEspaçosa área gourmet com churrasqueira, bancada com cooktop, coifa e armários, ampla sala de TV e academia privativaDependênciaÁrea de serviço4 Vagas de garagemOportunidade, aceita permuta por imóvel de menor valor! R$ 2.450.000,00 Venda Jardim do Golf I Cód. 2328
Previous Next Lote 927,92 no Coração da Granja Vianna Bolsão fechado com portaria 24 horas, formado por apenas 4 ruas (S.Tomé/S.Vicente/S.Roque/S.Nicolau)Localizado no coração da Granja Viana, vizinho ao Clube das Pitangueirase Parque Tereza Maia - local da famosa Ecofeira da Granja!As ruas do bolsão acabaram de receber asfalto e calçadas (Abril/23)Lote sem vegetação.Leve declive, com vista para o pôr do sol.Estuda por apto na Zona Oeste de S.Paulo, até R$ 1 milhão R$ 600.000,00 Venda Granja Viana Cód. 2680 Aceitafinanciamento
Previous Next CASA COM VISTA DESLUMBRANTE PARA O LAGO...Estuda permuta Casa térrea, 3 suítes com armários embutidos , escritório com estante embutida , sala íntima de tv com painel de Tv, jardim de inverno, sala de jantar, sala de visita , cozinha dois ambientes espaçosa, com armários, churrasqueira coberta com banheiro , dispensa e 1 suíte para hóspedes, piscina, academia, garagem para 4 carros , pomar com 3 pé de jabuticabeiras, limão Taiti, limão galego, mexerica, bananeira, cantinho para horta, casinha pronta para gerador.Jardim todo gramado com plantas fácil manutenção.Área construída : 400m2Área terreno: 2500m2 VALE A PENA VISITAR,AGENDE SUA VISITA...Estuda permuta R$ 2.650.000,00 Venda R$ 20.000,00 Locação Parque Silvino Pereira Cód. 1026
Previous Next Cond. Golf Village (LOTE) 578,70 m² alto em declive, com linda vista! Lote muito bem localizado dentro do condomínio.Declive - possibilidade de projeto "suspenso" ou com aproveitamento do relevo.Vista ampla e permanente para campo de golfe do São Fernando Golf Club.Fundos para APP que divide os 3 condomínios: Golf Village, Vila de São Fernando e São Paulo IIPossui projeto de construção (323,76 m²) que será cedido ao comprador (no valor anunciado do imóvel) - aprovado no Condomínio e na Prefeitura (2013 - necessita ser renovado) R$ 490.000,00 Venda Chácara do Refúgio Cód. 2282
Previous Next Casa rústica com 5 suítes, terreno de 2.500 m2 Casa rústica, em condomínio fechado próximo ao miolo da GranjaConstruída em um terreno de 2.500m², muito arborizado e com ótima topografia, a casa é térrea e possui 500m² de área construídaLiving em 3 ambientes, 2 salas de estar mais espaço rebaixado de lareira, aberta para varanda e piscinaSala de JantarSala de almoço5 suítes internasEscritórioLavaboCozinhaLavanderiaSuíte externa com mini copaÁrea gourmet completa com churrasqueira, forno de pizza e fogão caipiraÁrea de lazer com PiscinaGramados e paisagismo implantado R$ 3.000.000,00 Venda Chácara Granja Velha Cód. 2660
Previous Next Reserva do Peroba - Granja Viana (Jandira) Reserva do Peroba - 5.300 m² - Linda casa! c/ casa de caseiro/hóspedes, edícula de lazer (vestiários e Gourmet) e quadra de tênis! Uma verdadeira OPORTUNIDADE AT: 5.295,00 m² (87,50 m de frente) / AC: 385,05 m² Valor do condomínio 1.180,00 Valor do IPTU (2018): R$ 8.926,34/ ano à vista ou 10 x 743,86 Permuta: NÃO Valor aproximado do pacote de locacao 6.423,00 Documentação: ok Financiamento Bancário: sim Estado de Conservação: Casa principal ok. Casa caseiro/hóspedes e Casa lazer necessitam pequenos reparos. Idade do imóvel: 2000 Descrição do imóvel: - Reserva do Peroba: um bolsão fechado com controle de acesso e portaria, ao lado da Fazendinha. - Fácil acesso para Granja Viana e Est. Fernando Nobre. - Ideal para moradia ou casa de campo. - Linda propriedade com 5.300 metros de muito verde. - Casa principal em estilo rústico, toda em tijolinhos e com ótimo madeiramento. - Living integrado para 3 ambientes, com lareira e ampla varanda com vista para mata. - Cozinha integrada ao living. Despensa. - 3 dormitórios sendo 1 suíte. - Banheiros com encanamento em cobre, exposto. - Platô intermediário com casa de caseiros ou hóspedes. - Platô inferior com edícula gourmet e vestiários para atender a quadra de tênis (saibro). - Amplos jardins, muita área verde com charmosa alameda interna e escadarias ligando os diferentes níveis do terreno. - Poço artesiano. - Garagem coberta para 3 veículos + pátio com diversas vagas de estacionamento. R$ 1.200.000,00 Venda reserva do peroba Cód. 495
Previous Next Refúgio sofisticado, viver com conforto... Casa moderna e totalmente reformada, assinada pela arquiteta Mariana Maran, com alto padrão de acabamento e vista para a natureza.Automatizada, ensolarada, arejada e repleta de armários planejados.São 6 suítes amplas, incluindo 2 suítes master com terraço e vista para reserva (uma com 66 m² e banheiro sr. e sra. com hidro, teto de vidro e TV).Uma suíte no térreo, ideal para hóspedes ou home office.Living integrado com 120 m² para 4 ambientes, conectado à varanda gourmet e à piscina com prainha e solarium.Cozinha planejada com copa, eletros embutidos e bancada de 7m. Salão multiuso no térreo com entrada independente.Área de serviço completa, quarto e banheiro de apoio, canil, horta, garagem para 5 carros e sistema de aquecimento solar com suporte elétrico.Abastecimento por Sabesp e poço artesiano, com 4.000L de armazenamento.Permuta: Estuda 50% do valor:Casa ou apartamento em Alphaville/ Barueri/ Santana do ParnaíbaCasa ou apartamento na Villa São Francisco/ Butantã ou regiãoApartamento no Itaim Bibi/ Cidade Jardim/ Vila Olímpia ou regiãoCasa na região da Granja Viana até km 21 R$ 2.900.000,00 Venda São Paulo II Cód. 2963
Previous Next Sobrado SP2, , 4 data 1450.000,00 OPORTUNIDADE Excelente sobrado de 4 dormitórios sendo 2 suítes, próximo a portaria . R$ 1.450.000,00 Venda São Paulo II Cód. 1921
Previous Next Charme, conforto e sofisticação em localização estratégica! Essa belíssima residência combina elegância e funcionalidade em um projeto arquitetônico bem distribuído, com acabamentos de alto padrão e uma área de lazer simplesmente deslumbrante ideal para receber com conforto e estilo.O living integrado e os espaços amplos proporcionam uma atmosfera acolhedora, enquanto o jardim, impecavelmente cuidado, é um verdadeiro refúgio de bem-estar e beleza natural.Com 4 dormitórios (sendo 3 suítes), 6 banheiros, e 8 vagas de garagem (4 cobertas e 4 descobertas), o imóvel oferece espaço de sobra para viver com conforto e praticidade.Localizada em região altamente privilegiada, com acesso fácil e rápido às rodovias Raposo Tavares e Castelo Branco, essa casa é perfeita para quem valoriza qualidade de vida, segurança e mobilidade.Agende sua visita e encante-se com cada detalhe! R$ 3.500.000,00 Venda Jardim do Golf I Cód. 1465
Previous Next C/ Projeto desmebramento - Oportunidade c/ Projeto p/ 4 lotes - Lindo! POSSUI PROJETO DE DESMEMBRAMENTO PARA 4 LOTES! AT: 3.675,00 m² / AC: 1.150,00 m² Valor de Venda: R$ 3.990.000,00 (três milhões novecentos e noventa mil reais) VALOR PARA COMPRA À VISTA: R$ 2.990.000,00 (dois milhões novecentos e noventa mil reais) (Parcelamento do saldo até 30 meses, direto com o proprietário) Valor do IPTU (2015): R$ 7.236,61 / ano Permuta: Estuda propostas envolvendo imóveis: Residencial até 30% do valor / Comercial até 50% do valor. Documentação: 100% Ok Financiamento Bancário: Permite Idade do imóvel: 30 anos Estado de Conservação: Bom - necessita modernização Descrição do imóvel: - Localizado no ponto mais nobre do Miolo da Granja Viana, vizinho ao Cond. Pq. Silvino Pereira, esquina com R. das Granjas. - Rua residencial fechada, com controle de acesso (portaria 24h). - Incrível propriedade 3.675 m² de terreno e casa principal com 445 m² de construção totalmente térrea. - Varanda social voltada para o jardim. - Living para 3 ambientes com lareira e lavabo. - Sala de TV com lareira e sala de jantar, ambas com amplas janelas bay window. - Sala íntima no hall dos quartos/escritório. - 4 dormitórios (2 suítes com closet e hidro) todos com armários. Wcs com Box de vidro e gabinetes. - Cozinha com armários planejados, copa, despensa e quarto guarda louças. - Piscina em alvenaria (4x8) com iluminação interna solarium. - Amplos jardins com árvores ornamentais, como plátanos e um frondoso pau-brasil. - Frutíferas: manga, figo, acerola, jabuticaba, cacau, mamão, banana, amora, limão, laranja e mexerica. - Gramado para campo futebol. - Lavanderia com quintal ensolarado. - Dependências de empregadas no corpo da casa principal, com 2 quartos e banheiro - Casa de caseiros com sala, cozinha, dormitório e banheiro. - Canil em alvenaria com 3 baias. - Garagem coberta para 2 veículos, mais pátio com inúmeras vagas. Portão automático. - Depósitos externos. - Aquecimento de água: gás de passagem. - Abastecimento de água: POÇO ARTESIANO COM ÁGUA MINERAL ALCALINA. EDÍCULA - Moderna edícula no jardim, com dois amplos salões, lavabo e depósitos. - Pode ser revertida para se transformar em uma segunda casa completa. - Salão de festas com teto envidraçado. - Salão gourmet com churrasqueira, formo de pizza e ilha central. R$ 3.990.000,00 Venda Miolo da Granja Cód. 109 Aceitafinanciamento
Previous Next Cond. Vila de Sao Fernando Club Lote em declive, já limpo, com vista deslumbrante! Um cenário perfeito para transformar o seu projeto em realidade. Pronto para receber a construção dos seus sonhos, do jeitinho que você sempre imaginou.Aqui, cada detalhe será seu! Aproveite essa oportunidade e agende sua visita para sentir de perto o potencial desse espaço único. R$ 750.000,00 Venda Parque Rincão Cód. 2914
Previous Next Nova Higienópolis, 2100metros 5 suítes Excelente opção para quem busca espaço aliado a conforto e bom gosto, tudo isso em condomínio com total estrutura de lazer e com tudo perto! R$ 3.200.000,00 Venda Jardim do Golf I Cód. 370 Aceitafinanciamento
Previous Next Residência estilo campo no Condomínio Parque Silvino Pereira Com 5.000 m² de terreno e um belo projeto integrado à natureza, esta casa une elegância campestre, lazer completo e muito conforto.Destaques do imóvel:Amplo jardim com árvores imponentes, pomar e quiosque para encontros ao ar livre.Área de lazer com piscina, sauna e salão multiuso equipado com lareiras e bar.Ambientes com acabamentos em ardósia, madeira e mármore, além de portas e janelas em ferro e vidro.Piso superior com dormitórios espaçosos e suítes máster com closet e banheiros de alto padrão.Estrutura funcional com edícula, ateliê, canil e área de serviço integrada à cozinha.Conforto e exclusividade em um dos condomínios mais prestigiados da Granja Viana, em meio à natureza e próximo a todas as conveniências da região. R$ 5.300.000,00 Venda Vila Santo Antônio Cód. 2319
Previous Next casa diferenciada... Com arquitetura moderna e traços que valorizam a luz natural, esta casa foi projetada para oferecer conforto, funcionalidade e elegância em cada detalhe.Perfeita para um casal que busca qualidade de vida, o imóvel dispõe de 2 dormitórios (sendo 1 suíte), 3 banheiros, escritório e ambientes amplos e integrados, que proporcionam praticidade no dia a dia e acolhimento em todos os espaços.A área de lazer é um convite ao relaxamento, com piscina cercada por verde e um terreno generoso de 1.000 m², que garante privacidade e liberdade.Com 297 m² de área construída, esta residência combina estética contemporânea, iluminação natural abundante e um projeto que une bem-estar, estilo e exclusividade.OBS: locação somente com intenção de compra. R$ 1.350.000,00 Venda R$ 9.500,00 Locação Forest Hills Cód. 3064