Consultoria e intermediação imobiliária

- Linda casa TÉRREA CONTEMPORÂNEA, INTEGRADA, DE BOM GOSTO E IMPECÁVEL! - Confortável, com ótimo acabamento e Usina Fotovoltaica. - Excelente localização em rua nobre, charmosa, tranquila e arborizada. No miolo da Granja Viana, ao lado do centrinho. - Imóvel repleto de armários. - Portas e janelas em alumínio branco, nos quartos em madeira, vidro, venezianas e grades . - Portas internas emolduradas. - Pisos em madeiras Cumarú encaixadas, porcelanato e pedras. - Jardim com paisagismo formado e frutíferas. - Louças e metais japoneses TOTA, de altíssima qualidade. - Sistema de Segurança: 16 câmeras e concertina. VERISSURE R$ 240,00 mês, Monitoramento Remoto 24h. RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês, Segurança Privada solicitada 24h, para acompanhamento de entrada e saída. - 7 Ar condicionados Q e F - Springer Midea. - 3 acessos: social, lazer e serviço. - Entrada social pela varanda, com porta pivotante imponente. - Lavabo decorado com espelho bisotado. - Living para 5 ambientes integrados e voltados para a varanda em “L” e quintal com lazer e jardim. - Estar, lareira elétrica (para 2 ambientes), jantar (voltada para varanda gourmet 1) e family room com porta de correr, home theater, bar, espelho, balcão, pia e adega. - Varanda Gourmet 1anexa á sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia. - 4 dormitórios com armários, sendo 3 suítes com . A master com 70m², varanda com vista para o jardim e piscina, com guarda corpo de vidro e alumínio, sala de vestir. - Banheiros com espelhos, tampos em resina, gabinetes, box de vidro e nichos, sendo a máster com sala de banho, 2 cubas, hidro dupla panorâmica e jardim interno. - Cozinha maravilhosa com sala de almoço, repleta de armários planejados, 2 cubas, grande despensa e adega. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada toda envidraçada e bem ventilada com 2 tanques, armários e dependências de empregada. - Espaço Horta. - Gazebo para descanso e contemplação. - Piscina de alvenaria 10m x 5m com deck, solarium, ducha e casa de máquinas. 2 ESPAÇOS GOURMETS: - VARANDA GOURMET integrada à sala de jantar e cozinha, com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada e pia. - ANEXO GOURMET / SALÃO DE FESTAS em deck envidraçado para 3 ambientes, com bancada em granito, pia inox, gabinetes, churrasqueira Grill Metal Flama, cook top Electrolux, coifa Metal Flama inox. - ANEXO SALÃO DE JOGOS em deck envidraçado para 3 ambientes. - ANEXO SPA - Sauna seca e Vestiário com parede em pedra, banheira, bancada em pastilha, grande espelho, gabinetes e box de vidro. Sala de descanso e relaxamento com música e home theater. - ANEXO HÓSPEDE / CASEIRO com 4 cômodos: sala /copa, quarto, banheiro. - Galinheiro / Canil. - Depósito. - Porteiro eletrônico. - Portão automático. - 2 Garagens com 2 acessos, para 6 vagas, sendo 2 cobertas. Mais um grande pátio. - ENERGIA FOTOVOLTÁICA com 3 sistemas ligados à rede. Fornece eletricidade, com baixíssimo custo para 100% do imóvel! (Conta de luz entre R$ 20,00 e máximo R$ 125,00 na Bandeira Vermelha) - Aquecimento: Solar com suporte a gás e elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp. - Armazenamento: 5.000 litros. Sistema de Segurança TOTAL: R$ 540,00 mês (VERISSURE R$ 240,00 mês + RAIO DE LUZ R$ 300,00 mês). Valor do IPTU 2022) R$ 6.829,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 683,00 Estado de Conservação: Excelente / impecável! Ano da construção original: 1982 - totalmente reformada em 2020 Estado de Conservação: Excelente

R$ 3.800.000,00 Venda

Vila Santo Antônio

Cód. 2131

Área construída de 312 m² em terreno de 664 m², com vista para o verde.O imóvel possui 4 dormitórios (2 suítes com sacada), todos com armários planejados. Piso porcelanato no térreo e banheiros; piso laminado no pavimento superior. Ambientes amplos, integrados e bem iluminados, com acabamento em madeira e tijolos dobrados.Living em conceito aberto com sala de estar, TV, jantar e visita. Sala de jantar integrada ao terraço gourmet por porta de vidro de correr. Cozinha americana com armários sob medida, cooktop, pia em granito e despensa. Lavabo e lareira.Área gourmet com churrasqueira, bancada, pia e armários. Quintal com piscina, ducha, pomar e horta. Ampla varanda social.Garagem para 3 carros (1 coberta), dependência de empregada, área de serviço e dois acessos: social e serviço. Abastecimento de água pelo condomínio (isento de conta), com reservatório de 2.000 litros.Arquitetura contemporânea com toque campestre, ideal para quem busca privacidade, conforto e contato com a natureza.

R$ 1.070.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 2908

Área formada por 2 terrenos contíguos, totalizando de 15.181,00 m², sendo:6.758,00 m² utilizável, dividido em dois platôs: (1) 5.942,00 m² e (2) 816,00 m².8.423,00 m² de área de preservaçãoGrande platôs aproveitáveis, na parte alta do terreno.Zona de Uso Misto (ZUM) em Corredor Comercial (Artéria Primária).Atividades permitidas:ResidencialIndustrial (sem geração de resíduos poluentes)ComercialEmpresarialServiços Públicos ou PrivadosVizinho e com vista para o Templo Zu Lai.

R$ 5.870.000,00 Venda

Parque Rincão

Cód. 2750

Localizada em um dos melhores condomínios da região, o Forest Hills, esta residência oferece segurança armada, privacidade, ampla área verde preservada e acesso a um clube completo com estrutura de lazer e esportes, originado do tradicional Country Tennis Club. A localização estratégica permite fácil acesso tanto pela Rodovia Castelo Branco (via Barueri), quanto pela Raposo Tavares (Km 28,5, via Cotia).O imóvel, em terreno com desnível e vista permanente para área de preservação, foi projetado com foco em conforto, convívio e integração com a natureza. Possui arquitetura contemporânea, estrutura em madeira certificada (angelim), esquadrias sob medida, paisagismo e projeto luminotécnico assinados.A área social conta com ampla varanda integrada ao deck, espaço gourmet com churrasqueira, salas de estar e jantar, lago com carpas e vista aberta para o verde. A casa inclui cozinha equipada com bancada em granito, sala de almoço, lavanderia e garagem coberta para 4 veículos.O layout funcional contempla escritório, lavabo, salas integradas com pé-direito alto e mezanino com home theater. A área íntima tem 2 suítes avarandadas, um dormitório adicional, banheiro social e uma suíte master de 68m² com lareira, hidromassagem e varanda com vista para a mata. No piso inferior, há um salão multiuso (ateliê), suíte de apoio, depósitos e segunda garagem.Uma excelente opção para quem busca viver cercado por natureza, com conforto, segurança e acesso a tudo que a região oferece.

R$ 2.250.000,00 Venda

Forest Hills

Cód. 1856

Descubra esta residência de alto padrão, projetada para oferecer conforto, modernidade e qualidade de vida em um dos condomínios mais valorizados da região. Destaques do imóvel:4 suítes amplas (master com closet)Living integrado à cozinha, com luminosidade natural e ambientes arejadosEscritório + lavabo modernoPiscina, preparada para aquecimentoEsquadrias em PVC com telas mosquiteiras nos dormitóriosPortas internas laqueadas e portas principais em ACMPreparação completa para ar-condicionadoFosso para instalação de elevador internoSistema de aquecimento solar para torneiras e chuveirosGaragem coberta para 3 carros + 2 vagas descobertasEsta casa foi planejada para quem deseja unir praticidade, lazer e sofisticação em um só endereço.

R$ 3.700.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 3057

Prédio comercial com 3 lojas e 12 salas.Localizado na Av. São Camilo, quase em frente ao Alphaville Granja Vianna.Sala no térreo.Ótima oportunidade para investir ou empreender.1 banheiros.Pé direito alto com 2,5 metros.Amplas janelas e vista para o verde.1 vaga na garagem + estacionamento para visitantes.

R$ 230.000,00 Venda

Chácara São João

Cód. 2886

No coração do condomínio, esta residência combina privacidade absoluta com uma vista exuberante para a natureza. Implantada em um amplo terreno de 1.480m², com 480m² de área construída, a casa oferece espaços generosos e bem distribuídos.Conta com 4 dormitórios, sendo 2 suítes e 1 suíte master, além de uma dependência de empregada. As áreas sociais incluem sala para 3 ambientes, sala de TV e 2 lareiras, criando um ambiente acolhedor e sofisticado.A área de lazer é um verdadeiro refúgio, com varandas espaçosas, churrasqueira e piscina de alvenaria, perfeitas para momentos inesquecíveis em meio à natureza. A garagem comporta 3 carros e o imóvel conta ainda com energia solar, garantindo eficiência e sustentabilidade.Agende agora sua visita e nao perca a oportunidade...Estuda permuta...

R$ 2.300.000,00 Venda

Jardim do Golf I

Cód. 940

Excelente casa em estilo rústico, envidraçada e integrada. Com privacidade, pé direito alto e totalmente voltada para área verde preservada; - Imóvel charmoso projetado e construído pelos arquitetos proprietários. Conforto térmico pelos tijolos maciços, sem blocos; - Pisos em ardósia preta, cerâmica e tábuas largas. Estrutura em madeira Massaranduba com porta social me Mogno; - Hall de entrada social, dando acesso ao living e área íntima por escada de ferro; - Living envidraçado para 4 ambientes, com lavabo; - Salas integradas: jantar, estar, lareira e escritório. Voltadas para varanda, também integrada à cozinha; - Área gourmet com forno de pizza, bancada e pia; integrada à área de lazer em grande quintal com jardim; - Piscina de alvenaria em formato orgânico, iluminada com deck e solarium; - Sauna úmida para 8 pessoas; - 2 suítes com ar condicionado na parte superior, sendo a máster com closet e varanda; - Mais um mezanino multiuso que pode ser transformado na 3ª suíte e outro espaço no térreo que pode ser reversível na 4ª suíte se necessário; - Copa cozinha americana com armários, despensa e ótimo balcão integrando à sala de jantar; - Lavanderia, com área de serviço fechada e aberta; - Depósitos; - Porão com ótima circulação de ar, garantindo a casa seca, sem umidade; - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas; - Aquecimento: Gás de passagem - Rinnai; - Abastecimento de água: Sabesp e poço ativo de boa qualidade; - Armazenamento: 3.000 litros. Valor do condomínio: não contribui com a associação Valor do IPTU (2020): R$ 3.120,00 / ano Permuta: Estuda até 50% do valor, por apto nas Zonas Oeste ou Sul de São Paulo Documentação: ok Financiamento Bancário: sim

R$ 1.750.000,00 Venda

Recanto Verde (Fazendinha)

Cód. 1572

Em uma das alamedas mais tranquilas do condomínio, onde o canto dos pássaros se mistura à brisa suave das manhãs, esta residência nasce como um refúgio para quem busca beleza, conforto e harmonia com a natureza.São cinco suítes cuidadosamente planejadas, todas com ar-condicionado, onde cada detalhe traduz aconchego. A suíte máster é um capítulo à parte um generoso espaço de descanso e banho, envolto por luz natural e serenidade.O living, com seus múltiplos ambientes, convida ao convívio e à contemplação. Há ainda um home theater acolhedor, escritório reservado e um lavabo elegante, compondo os espaços sociais com equilíbrio e sofisticação.A área de lazer, voltada para o verde, é um convite ao bem-estar: churrasqueira para longos almoços em família, piscina com SPA para mergulhos tranquilos, sauna, sala de ginástica e vestiário tudo pensado para celebrar a vida ao ar livre.A cozinha é funcional e charmosa, com despensa e lavanderia repletas de armários. Há ainda rouparia e duas suítes de apoio para funcionários, assegurando praticidade sem abrir mão da discrição.Com 1.046m² de terreno e 904m² de construção, esta casa é mais do que um endereço é um lugar onde o tempo desacelera, o verde abraça, e o viver ganha novo sentido.PACOTE R$57.000,00

R$ 57.000,00 Locação

Tamboré

Cód. 2842

Linda casa térrea e toda reformada com excelente acabamento e conta com:- 4 suítes- Home Theater- Vaga para 6 carros (2 cobertos)- Área gourmet com churrasqueira, forno de pizza, fogão a lenha e industrial com coifa-1 dormitório com banheiro para funcionários.Pode alugar com moveisTudo isso em condomínio fechado muito bem localizado a poucos passos do shopping Granja Viana e com fácil acesso ao Rodoanel.Venha conhecer e se encantar.

The Square Open Mall

Cód. 1484

Excelente lote no desejado Condomínio Alphaville da Granja Viana pronto para construir.São 763 m2 já com projeto completo e alvará de construção.

R$ 1.100.000,00 Venda

Alphaville - Granja Viana

Cód. 3096

Rodeada por muito verde, esta casa térrea oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, lazer e tranquilidade. São 5 dormitórios, amplos e bem distribuídos, além de uma sala para vários ambientes, integrada à cozinha americana, ideal para reunir a família e os amigos.A charmosa varanda convida a momentos de descanso, com vista para um belo jardim repleto de árvores frutíferas e horta, que trazem o frescor e o encanto da vida junto à natureza.A área de lazer é completa: piscina, churrasqueira e forno de pizza formam o cenário perfeito para celebrações e dias ensolarados. O imóvel ainda conta com oficina, oferecendo espaço para hobbies e projetos pessoais.Localizada em um condomínio super tranquilo, esta é uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, contato com a natureza e privacidade. Venha conhecer e se encantar com todo o potencial deste imóvel!

R$ 1.050.000,00 Venda

R$ 5.200,00 Locação

Granja Caiapiá

Cód. 3090

Excelente localização , no coração da granja Vianna.Agende sua visita

R$ 8.000,00 Locação

Granja Viana

Cód. 2752

Com uma vista deslumbrante para o horizonte verde, esta casa harmoniza conforto e serenidade em um dos cenários mais encantadores da Granja Viana. Assinada pela arquiteta Camila Gibin, a residência valoriza iluminação natural, amplitude e integração com a paisagem.São quatro suítes espaçosas, repletas de planejados e banhadas pela luz do sol. As áreas sociais fluem em um conceito aberto, conectando sala de estar, jantar e home theater à cozinha, criando um ambiente acolhedor e funcional.O jardim, meticulosamente cuidado, emoldura a varanda e a área de lazer, que conta com piscina e espaço gourmet um convite para momentos inesquecíveis ao ar livre.A casa possui duas vagas de garagem e está inserida em um terreno de 500m², com 350m² de área construída.Um verdadeiro refúgio, a poucos minutos de São Paulo, para quem busca qualidade de vida em meio à natureza.Agende sua visita e venha se encantar com seu novo Lar...

R$ 1.900.000,00 Venda

Fazendinha

Cód. 2823

CASA COMERCIAL com 228,60 m² de área construída em 1.209,90 m² de terreno, com espaço para ampliação.Ideal para escritórios, clinicas ou lojas, dos setores de serviço e comércio.Ótima localização na Avenida José Giorgi, 1.801.Lugar seguro em frente à portaria do Condomínio Granja II glebas IV e V.3 salas, 2 salões, 4 banheiros, cozinha e umas 10 vagas para estacionamento.Projetado em "estilo americano" para abrigar escritório de informática.Possibilidade de ser divido, para ser fazer sublocações.Construído e acompanhado por Engenheiros Civil e Elétrico.Instalações elétricas independentes com 5 relógios medidores.Cabeamentos lógicos de energia e telefonia separados.Tubos e conexões tigre.Jardim lateral com um grande gramado e uma casinha de criança.Pisos em cerâmica e cimento no pátio.Portas em madeira e janelas externas em ferro e vidro, com (grades).2 ar condicionados.Estacionamento fácil para umas 10 vagas, na frente da casa e pátio lateral.2 acessos: Recepção e serviço.Churrasqueira com bancada e pia nos fundos da casa.Abastecimento de água: Sabesp - armazenamento: 3.000 litros.Esgoto: Fossa. PISO TÉRREOHall de entrada.Recepção.2 SALAS, sendo:1 SALA individual com ar condicionado.1 SALÃO 32m² (8m x 4m) com antessala.2 Banheiros M e F.Copa / cozinha com bancada e pia inox e gabinete.Sala de arquivo morto, com acesso externo.PISO SUPERIOR3 SALAS, sendo:1 SALA fechada.1 SALA REUNIÕES envidraçada.1 SALÃO mais aberto envidraçado em torno da escada com 1 estante de madeira.1 saleta, ideal para arquivos e papelaria.2 Banheiros M e F.

R$ 1.960.000,00 Venda

Granja Viana II

Cód. 2209

Residência muito bem localizada, próximo ao comércio, escolas e condomínios residenciais da regiãoA casa conta com 3 quartos sendo 2 suítesHome TheaterSala com lareiraLavaboJardim de invernoCozinha integradaÁrea de serviçoLavanderiaVarandaQuintalGaragem coberta e descoberta350 m² de área construída e área total de 337 m²

R$ 970.000,00 Venda

Paisagem Renoir

Cód. 3081