Grande Potencial para Loteamento, Condomínio ou Chácara

Oportunidade estratégica para investidores e incorporadoras na região de Cotia, com excelente localização e alto potencial de valorização.

Área ideal para projetos de incorporação imobiliária, incluindo loteamentos residenciais, condomínios fechados ou empreendimentos de chácaras, localizada em região em expansão e desenvolvimento urbano.

O imóvel está inserido em ZCEU - Zona de Contenção à Expansão Urbana, conforme Certidão de Diretrizes emitida em setembro de 2023, agregando segurança técnica para estudos de viabilidade.

A valorização da região é reforçada pelo fato de que um loteamento já está em implantação na área vizinha, evidenciando o potencial de crescimento e expansão do entorno.

Destaques do imóvel:

Excelente localização na região de Cotia

Acesso facilitado pelos Km 36 ou Km 39 da Rodovia Raposo Tavares

Apenas 4 km do centro de Cotia

Ligação de água pela Sabesp + poço artesiano

Terreno com frutíferas produzindo (limão, mexerica e laranja)

Excelente opção também para formação de chácara ou empreendimento de lazer

Estruturas existentes no imóvel:

Casa principal antiga com 4 dormitórios, sala, varanda, cozinha e banheiro

Edícula com 2 cômodos, banheiro e depósito

Galpão/garagem com capacidade para 6 vagas cobertas

Região estratégica, com fácil mobilidade, infraestrutura e forte tendência de valorização imobiliária, ideal para quem busca desenvolver um projeto residencial ou investir em uma área com potencial de crescimento consolidado.

Excelente oportunidade para investidores, loteadores e incorporadores. Consulte para mais informações e estudo de viabilidade da área.