Um endereço exclusivo para um projeto extraordinário.

Charmosa residência com arquitetura atemporal, detalhes em tijolos aparentes e excelente padrão construtivo, totalmente voltada para uma Área de Preservação Permanente (APP), proporcionando privacidade absoluta, muito verde e uma atmosfera de tranquilidade.

Localizada no tradicional Condomínio São Fernando Residência, um dos mais desejados da Granja Viana, em Barueri, a propriedade oferece o autêntico estilo de vida "granjeiro", aliado à segurança, qualidade de vida e fácil acesso aos principais serviços da região. Barueri destaca-se por sua excelente infraestrutura e por possuir um dos mais elevados Índices de Desenvolvimento Humano (IDH) do Estado de São Paulo.

Construída para moradia, a casa privilegia conforto, funcionalidade e integração com a natureza. Possui pé-direito mínimo de 3 metros, ambientes amplos, muito iluminados e ventilados, além de excelente padrão de acabamento, com portas e janelas em madeira e vidro, pisos em cerâmica Portobello, tábuas largas de madeira e ardósia.

O imóvel é repleto de armários planejados, conta com telhado dotado de calhas em toda a sua extensão e dispõe de três acessos independentes: social, lazer e serviço.

O hall de entrada conduz ao lavabo e a um confortável ambiente para escritório ou sala de TV.

A escada em madeira reforça o charme e a elegância da residência.

Área íntima

A distribuição dos dormitórios foi planejada em duas alas independentes, proporcionando conforto e privacidade para moradores e hóspedes.

Ala térrea

• 3 dormitórios, sendo uma ampla suíte master com closet planejado, porta de correr e banheiro com hidromassagem dupla.

Ala superior

• 2 dormitórios, sendo uma suíte e um dormitório que também pode ser utilizado como escritório.
• Depósito para caixas d'água.

Todos os banheiros possuem acabamento até o teto, espelhos e boxes em vidro.

Área social

O living integra quatro ambientes voltados para a varanda, a área de lazer e a exuberante Área de Preservação Permanente, composto por salas de estar, lareira rebaixada, jantar e bar.

A copa-cozinha é ampla, funcional e totalmente planejada, equipada com bancada em inox, duas cubas, despensa e excelente capacidade de armazenamento.

A lavanderia é fechada, com tanque e depósito, complementada por uma área de serviço aberta e ensolarada.

Lazer

A varanda gourmet foi projetada para receber com conforto e praticidade, contando com churrasqueira, fogão a lenha, forno de pizza, bancada em "L", pia e armários.

A área externa oferece uma excelente piscina de alvenaria revestida em azulejos, preparada para aquecimento, com iluminação, hidromassagem, banco interno, escada, amplo solarium e casa de máquinas automatizada.

Conta ainda com vestiário completo, equipado com duas duchas e lavatório externo, além de sauna seca com opção de aquecimento a gás ou lenha e depósito de apoio.

Edícula independente

Um dos grandes diferenciais do imóvel é sua edícula com acesso independente, um espaço extremamente versátil, ideal para apartamento de hóspedes, suíte de serviço, home office, consultório, ateliê ou estúdio.

Dispõe de copa com bancada e pia em inox, dormitório, banheiro com gabinete e box em vidro, além de tanque.

Infraestrutura

• Garagem com 3 vagas cobertas.
• Aquecimento elétrico Cardal, com preparação para aquecimento central.
• Abastecimento de água pela Sabesp.
• Reservatório com capacidade para 3.500 litros.
• Sistema de esgoto por fossa.

Uma residência completa para quem valoriza privacidade, contato com a natureza, ambientes amplos e excelente qualidade construtiva, em um dos condomínios mais tradicionais e valorizados da Granja Viana.